7月8日，天津市濱海新區人民政府與碧桂園服務戰略合作簽約儀式在津隆重舉行。天津市市政府副秘書長、濱海新區區委副書記、區長楊茂榮，副區長戴雷，區政府黨組成員、辦公室主任蔣鳳剛，區住建委主任陳波及區各委辦局負責人；碧桂園集團聯席主席楊惠妍，碧桂園服務執行董事兼CEO李長江，碧桂園服務首席市場官汪英武，城市服務發展中心副總經理劉勇，市場發展中心（北京）總裁馬雲，天津區域總裁楊鑫，碧桂園泰達物業總經理郭士敬等雙方代表出席了本次簽約儀式。

簽約儀式上，濱海新區副區長戴雷與碧桂園服務執行董事兼CEO李長江正式簽署戰略合作協議，雙方就進一步提升濱海新區城市治理水準、推進老舊小區改造和更新工作，結合“津城”“濱城”雙城發展佈局，以完善提升“濱城”城市功能的基礎上，正式在老舊小區改造和長效運營管理、城市服務一體化、城市綜合運營及智慧城市建設等領域達成全面深度合作，助力濱海新區實現高品質發展。

本次合作碧桂園服務將採取老舊社區改造的EPCO模式，將運營前置，實現改管一體化，對項目改造工程設計、採購、 施工和運營全流程實施整體總包方案，在設計階段充分聽取吸收居民需求和意見，既做到改造方案務實“接地氣”，同時結合實際地理狀況對公共基礎服務功能設施進行專項摸底調研，進一步優化完善小區生活服務設施，帶動社區服務産業增量發展，徹底解決傳統社區改造中改管脫節、資源浪費、資金不足等難題。

本次合作也是碧桂園服務在天津軍糧城實施長效管理模式基礎上的再次創新和突破，自2020年5月進駐天津軍糧城以來，碧桂園服務其獨有的“紅色智慧城市大物業模式”，以黨建工作為引領，堅持黨建工作與物業服務並重，在老舊小區服務過程中形成物業、街道、居委、委辦、居民等多方聯動的社區治理工作機制，通過搭建紅色社區智慧運營中心，以“暖心紅、智慧紅、頤養紅、樂享紅”四大服務體系提供精細物業服務。同時，碧桂園服務充分調動社會和市場資源的積極性，以及深化城市運營供給側改革，推行“以本地居民服務本社區、以區養區”的共建、共治、共用的創新城市治理新模式，從根本上徹底解決老舊社區長效治理的難題。