今年上半年，從融資、買地、到賣樓，房企賺錢的每個環節都被拷上枷鎖，開發商想要多收三五斗，著實不容易。 

在當前市場環境下，如何保持企業持續性的競爭力？如何贏得“下半場”樓市？值得每一個房企深思。

業績+回款 企業發展的“源動力”

恒大供圖

一個企業想要穩健發展，良好的銷售業績和回款是前提和保障。7月1日，中國恒大發佈公告，從5月27日至6月30日35天內，恒大實現合約銷售938.3億元，銷售回款874.9億元，其中6月單月銷售716.3億元。今年1-6月累計實現合約銷售額3567.9億元，累計銷售回款3211.9億元，回款率高達90%，銷售與回款雙雙創下歷史新高。

落腳到重慶，恒大重慶的銷售業績同樣亮眼，統計數據顯示，2021年1-6月恒大集團重慶公司總銷售金額約130億，共銷售套數約1.9萬套，較2020年同比增長約52%；累計回款約125億元，較2020年同比增長約10%，回款率近96%，各項指標繼續穩居行業前列。

更值得一提的是，2021年5月-6月恒大集團重慶公司銷售金額突破60億，較2020年同期增長超過25%。2個月、60天、破60億，這也意味著恒大集團重慶公司平均每日銷售約1億，這個業績，確實堪稱業內標桿。

良好的銷售業績和超高的回款率，為恒大的穩健發展提供了源源不斷的動力。

品質+性價比 企業向前的“壓艙石”

市場是檢驗産品優劣的“試金石”，一直以來，恒大最大的市場殺手锏是其高品質、高性價比的産品特點。換句通俗的話來講，恒大的樓盤就是“好貨不貴”。

黛山華庭開盤現場  恒大供圖

以開盤即賣7億的恒大黛山華庭為例，項目位於重慶西進“橋頭堡”的璧山區，未來價值不言而喻，同時，恒大黛山華庭作為恒大在璧山落子的第三個項目，項目打造了約4000㎡中心湖泊，僅有2.0的容積率，更值得一提的是，項目配套打造了約3000㎡鉑金會所，涵蓋游泳池、健身房、商務會談室等多種配置，集多元功能于一體，滿足家庭成員各年齡段的休閒娛樂需求，讓生活過得更加的從容自在。

作為璧山區域為數不多的品質樓盤，價格是多少呢？建面價格僅7字頭起，注意！恒大黛山華庭是全房臻裝交付，讓購房者省時省心。同時，恒大還與知名品牌建立戰略合作聯盟，最大程度保障了房屋裝修品質。目前在璧山區，這個價位的臻裝産品除了恒大黛山華庭絕無僅有。

産品+遠見  企業業績的“保證書”

業內人士預計,下半年重慶樓市大概率是走慢牛行情，不會出現第一次土拍後瞬間火爆的局面，不會比5月更火。而在市場光環褪去後，下半場銷售額的比拼，就是産品之間的直接較量。

除了目前熱銷的恒大黛山華庭，據了解，恒大重慶還將推出恒大雲邸、恒大禦峰、恒大雲璽等項目，按照恒大一貫的高品質，高性價比産品特質，相信其市場表現同樣會非常火爆。

恒大雲邸  恒大供圖

簡單説一下這些項目，恒大雲邸，位於重慶渝中解放碑CBD中心，在配套上，幾乎沒有短板，要什麼有什麼。同時，因為渝中區土地稀貴，渝中區裏的新房向來是賣一套少一套，恒大雲邸佔據的資源稀缺性不用多講。

而位於空港新城核心區的恒大禦峰，同樣具備眾多優勢，空港新城作為重慶向北的一顆遺珠，有著良好的先決條件，未來將會有不錯的發展前景。恒大禦峰全係臻裝洋房産品，面積在建面66-102㎡之間，總價控制的比較好。想要在北區上車的市民，請抓住這為數不多的機會。

除了上面兩個項目，恒大重慶在龍興的新項目恒大雲璽也將蓄勢待發。屆時，龍興區域又將增加一位強勁的競爭對手。

目前，在“房住不炒”“因城施策”政策的作用下，房地産行業正在加速整合，在當前的行業背景下，只有類似恒大這樣洞察市場先機，潛心建造優質産品的企業，才能走得更遠。