中國網地産訊 7月5日，湖州市採用“限房價+限地價+競配建”方式集中出讓10宗地塊，包括4宗住宅地和6宗商住用地，10宗涉宅地塊集中出讓，總出讓面積56.38萬方，總建築面積102.76萬方，總起價67.3億元。其中，碧桂園、德信、濱江、湖州城投等均有斬獲。

碧桂園以總價29.18億元競得4宗地塊。

其中經過110輪競價，碧桂園以總價8.74億元競得吳興區浮玉片區FY-01-02-04E號地塊，樓面價8724元/㎡，溢價率15%。

資料顯示，地塊編號2021-16號，地塊名稱為吳興區浮玉片區FY-01-02-04E號地塊，出讓面積5.57萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建築面積10.02萬平，起始價7.6億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地限房價銷售：受讓人須積極配合湖州市區（吳興區、南潯區、南太湖新區）房地産調控工作，真實提供商品房數量及價格資訊。限商品住房毛坯備案均價不高於13900元/平方米，毛坯交付；限産權車位備案均價不高於25萬/個。按綠色建築一星級及以上標準執行；應採用裝配式建造方式建造；本項內容由湖州市住房和城鄉建設局負責解釋及監管。

另外經過120輪競價，碧桂園以總價7.99億元競得吳興區浮玉片區FY-01-02-02A、B號地塊，樓面價8370元/㎡，溢價率17.5%。

資料顯示，地塊編號2021-17號，地塊名稱為吳興區浮玉片區FY-01-02-02A、B號地塊，出讓面積4.97萬平，土地用途為商住用地，容積率1.92，建築面積9.55萬平，起始價6.8億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地限房價銷售：受讓人須積極配合湖州市區（吳興區、南潯區、南太湖新區）房地産調控工作，真實提供商品房數量及價格資訊。限商品住房毛坯備案均價不高於13900元/平方米，毛坯交付；限産權車位備案均價不高於25萬/個。按綠色建築一星級及以上標準執行；應採用裝配式建造方式建造；本項內容由湖州市住房和城鄉建設局負責解釋及監管。

另悉經過86輪競價，碧桂園以上限價格6.42億元競得南潯開發區江蔣漾單元CX-06-04-02A-1地塊，樓面價6501元/㎡，溢價率18.89%，競配政策性住房面積200㎡。

資料顯示，地塊編號2021-20號，地塊名稱南潯開發區江蔣漾單元CX-06-04-02A-1地塊，地塊位於南潯江蔣漾單元，基地西側為江蔣漾路，東側為現狀河流，北側為年豐路，南側為規劃住宅用地，出讓面積5.49萬平,土地用途為城鎮住宅用地,容積率1.8,建築面積9.87萬平,起始價5.4億元

據土地出讓文件顯示,該宗地限房價銷售:受讓人須積極配合湖州市區(吳興區、南潯區、南太湖新區)房地産調控工作，真實提供商品房數量及價格資訊。限商品住房毛坯備案價均價不高於13020元/平方米，毛坯交付；限産權車位備案均價不高於25萬元/個。按綠色建築一星級及以上標準執行；如為保障性住房，應採用裝配式建造方式建造；本項內容由湖州市住房和城鄉建設局負責解釋及監管。

此外經過116輪競價，碧桂園以上限價格6.03億元競得南潯區塘南單元CX-05-01-07E地塊，樓面價6431元/㎡，溢價率14.20%，競配政策性住房面積8800㎡。

資料顯示，地塊編號2021-22號，土地名稱南潯區塘南單元CX-05-01-07E地塊，地塊位於南潯塘南單元，東側為風順路，南側為人瑞路，西側為九里橋港，北側為適園路，出讓面積6.25萬平，土地用途為商住用地，容積率1.5，建築面積約9.38萬平，起始價5.28億元。

據土地出讓文件顯示,該宗地限房價銷售:受讓人須積極配合湖州市區(吳興區、南潯區、南太湖新區)房地産調控工作，真實提供商品房數量及價格資訊。限商品住房毛坯備案均價不高於14000元/平方米，毛坯交付；限産權車位備案均價不高於25萬元/個。按綠色建築一星級及以上標準執行；應採用裝配式建造方式建造；本項內容由湖州市住房和城鄉建設局負責解釋及監管。

濱江集團以總價11.29億元競得濱湖東單元TH-07-02-12A號地塊，樓面價10090元/㎡，溢價率12.11%。

資料顯示，地塊編號湖新區2021-14號，地塊名稱為濱湖東單元TH-07-02-12A號地塊，出讓面積6.22萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建築面積11.19萬平，起始價10.07億元。

據土地出讓文件顯示，地塊“限房價+限地價+競配建”，設定上限價格（121910萬元），當地塊拍賣價格未到上限價格時，實行自由競價，競買人每次報價應高於當前最高報價，競買人可在滿足增價幅度的條件下進行多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報政府安置性住房面積（即浙江省土地使用權網上交易系統中的投報配套用房面積，下同）的程式，投報起始面積為100平方米，每次投報面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍，並以投報面積最高者確定競得入選人，首個投報最高政府安置性住房面積(22300平方米)的競買人直接確定為競得入選人;地塊限商品住房毛坯備案均價不高於16300元/平方米，毛坯交付；限産權車位備案均價不高於25萬元/個。

德信以總價8.79億元競得南潯開發區江蔣漾單元CX-06-02-02B-2號地塊，樓面價5634元/㎡，溢價率1.27%。

資料顯示，地塊編號2021-21號，地塊名稱南潯開發區江蔣漾單元CX-06-02-02B-2號地塊，出讓面積8.67萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建築面積15.6萬平，起始價8.68億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地限房價銷售:受讓人須積極配合湖州市區(吳興區、南潯區、南太湖新區)房地産調控工作，真實提供商品房數量及價格資訊。限商品住房毛坯備案均價不高於13020元/平方米，毛坯交付；限産權車位備案均價不高於25萬元/個。按綠色建築二星級及以上標準執行；應採用裝配式建造方式建造；本項內容由湖州市住房和城鄉建設局負責解釋及監管。

湖州南太湖建設以底價3億元競得湖新區2021-15號商住地，樓面價3601元/㎡。

資料顯示，地塊編號湖新區2021-15號，地塊名稱濱湖東單元TH-07-02-03A-2號地塊，出讓面積約3.97萬平，土地用途為商住用地，出讓年限為居住七十年 、商業四十年，容積率2.1，建築面積約8.33萬平，競買保證金6000萬元，起始價3億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地限房價銷售：受讓人須積極配合湖州市區(吳興區、南潯區、南太湖新區)房地産調控工作，真實提供商品房數量及價格資訊。限商品住房毛坯備案均價不高於16150元/平方米，毛坯交付；限産權車位備案均價不高於25萬元/個；按綠色建築二星級及以上標準執行；本項內容由湖州市住房和城鄉建設局負責解釋及監管。

湖州城投以底價14.94億元摘得老城區東街單元LC-01-04-02A、B號地塊，樓面價7955元/㎡。

資料顯示，地塊編號2021-24號，地塊名稱為老城區東街單元LC-01-04-02A、B號地塊，出讓面積8.72萬平，土地用途為商住用地，容積率2.15，建築面積18.78萬平，起始價14.94億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地限房價銷售：受讓人須積極配合湖州市區（吳興區、南潯區、南太湖新區）房地産調控工作，真實提供商品房數量及價格資訊。限商品住房毛坯備案均價不高於16140元/平方米，毛坯交付；限産權車位備案均價不高於25萬/個。按綠色建築二星級及以上要求執行；採用裝配式建造方式建造；本項內容由湖州市住房和城鄉建設局負責解釋及監管。

湖州城投以底價4億元摘得老城核心區2021-25號商住用地，樓面價7243元/㎡。

資料顯示，地塊編號2021-25號，地塊名稱為老城核心區龍溪港單元LC-08-02號地塊，地塊位於老城核心區，南側為苕溪西路，東側為大線場路，西側為南街，北側為益民路，出讓面積約3.07萬平，土地用途為商住用地，出讓年期為住宅七十年、商業四十年，容積率1.8，建築面積約5.52萬平，起始價4億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地須沿益民路、苕溪西路各配建建築面積不小于120平方米的一類公共廁所（水電獨立）一座，建成並通過驗收後無償移交給湖州市環衛部門或其指定單位；按綠色建築二星級及以上要求執行；採用裝配式建造方式建造；本項內容由湖州市住房和城鄉建設局負責解釋及監管。

湖州鑫湖建設發展有限公司以底價1.52億元競得吳興區2021-18號城鎮住宅用地，樓面價3364元/㎡。

資料顯示，地塊編號2021-18號，地塊名稱吳興區道場鄉施家橋單元雲巢街區DC-01-01-10(D+G）號地塊，地塊位於道場鄉施家橋，西臨道場路，土地用途為住宅用地，出讓面積為3.47萬平方米，建面約4.52萬平方米，配套用房起始面積200平方米，容積率點1.3，出讓年期為住宅七十年、商業四十年，競買保證金3040萬元，起始價1.52億元。

據出讓文件顯示，該地塊內須配建建築面積不少於80平方米一類公廁（水電獨立）一座，建成並通過驗收後無償移交給屬地政府或其指定單位。