近期，中央廣播電視總臺大型直播特別節目《今日中國·四川丨百年巴蜀滄桑巨變 共譜四川時代新篇》刷屏網路。

央視重點表揚了成都在成渝經濟圈建設中的帶頭作用，並用大量篇幅介紹了四川天府新區核心工程，重點提及興隆湖、科學城、成都超算中心等項目，充分肯定了天府新區建設成果。

從公園城市“首提地”到“先行區”，天府新區一直踐行國家戰略，成為城市南拓排頭兵，並衍生出麓湖、中央商務區、科學城、萬安等高端産城板塊。

隨著成都人口邁入2000萬大關，天府新區作為成都産業基礎最好、創新功能最強、承載空間最大的區域，將承擔起主城外溢高端居住功能，也是城市轉型、實現城市能級躍升的關鍵力量。

而在上周成都第一波集中土拍中，天府新區整體拿地表現，已經在暗示城市發展風向，可以預見，新一輪板塊價值輪動已經到來，誰是天府新區城市C位？一切昭然若揭。

成都土拍重頭戲，科學城領銜天府文旅格局蛻變

隨著成都集中土拍塵埃落定，科學城又迎來歷史高光時刻。

據統計，天府新區5宗供地，自持租賃住房總面積約96畝，拿地房企需代建7所中小學校，容納近10000名學生，其中4宗位於科學城板塊，顯然，這是科學城大力開發，引進人口的前奏。

值得注意的是，位於興隆湖西面的煎茶街道兩宗地，被國企人居、天投拿下。

從衛星地圖來看，煎茶街道一直是未開發地帶，周邊生活配套，城市界面都非常落後，且距離興隆湖湖區還有一段距離，位置剛好位於科學城、天府文創城、天府國際生物城、天府文旅板塊四大板塊交匯處。

恒大供圖

未來區域將形成“一核帶三翼”模式，即以科學城為中心，以天府國際生物城、天府文創城、天府文旅板塊為側翼，在生物科技、文創文化、文旅經濟三駕馬車帶動下，為天府新區賦能升級。

這兩宗高溢價、高自持雙限地的成功拍出，也讓大家看清，天府新區土地成本越來越高，而最大受益者就是那些非限購板塊。

作為區域內唯一不限購，也是以居住為核心的文旅産業板塊，天府文旅佔據劍南大道、天府大道兩大城市主軸，與科學城、天府文創城、天府國際生物城相鄰，未來將吸納周邊三大板塊生物、文創、網際網路高科技人才。無論生態環境，還是購房成本，天府文旅板塊都極具投資潛力，或成為下一個宜居新高地。

搶灘天府文旅黃金大動脈，與世界頂流IP澎湃向上

成都南拓的步伐中，有兩條大道功不可沒，一條天府大道定位“城市中軸，産業之路”，另一條劍南大道主張生態宜居，劍指文旅。

近兩年，以天府大道為首的麓山、麓湖、中央商務區新房市場較為火熱，搶盡天府新區風頭，而被稱為“文旅黃金大動脈”的劍南大道卻暗自蓄力，在孵化了金融城、大源、錦江生態帶等富人區板塊後，即將迎來“文旅”産業的新風口。

天府文旅板塊擁有生態旅遊資源和超前區域規劃，同時佔據南拓發展窗口期，自身兼備公園、文創、科技、産業于一體，又能共用科學城周邊三大板塊世界級科技、醫院、教育紅利，儼如一個巨大磁場，牢牢地抓住城市發展的核心競爭力。

板塊內已佈局恒大金碧天下、黃龍溪谷、天府恒大文旅城、中法愛吉斯小鎮、江口水鎮等多個超5000畝文旅大盤，除此之外，周邊緊鄰京東方醫院、華西天府醫院、川港設計等重大IP項目，天府文旅板塊將成為天府新區下一個增長極，不斷為南拓邊界提供新思路。

恒大供圖

隨著這些“頂配級”規劃利好的釋放，新一輪的置業熱潮即將來襲，以最早入駐天府文旅板塊的恒大金碧天下為例，項目經歷12年的開發週期，早已躋身區域明星標桿大盤，憑藉低密生態理念和高顏值實景園林呈現，俘獲大批購房者追隨。

千畝繁華大城雛現，世界500強恒大的“人居圖志”

細數恒大在城南發展軌跡，從最初的恒大金碧天下，到後來的恒大天府半島，再到霸屏全國的恒大天府文化旅遊城，恒大一直充當城市開拓者，兌現一座又一座大城的繁華人居夢想。

隨著成都主城土地降容、限購限售持續加碼，把許多暫無資格人群攔截在購房門檻之外，也為城市文旅提供新契機。恒大搶灘佈局文旅版圖，打造城南首個低密複合大盤恒大金碧天下，全國不限購，門檻超低，滿足一座城市購房者對於家的美好嚮往。

恒大金碧天下俯瞰圖  恒大供圖

多年來，恒大金碧天下一直以口碑著稱，每一次加推都全線飄紅，以非凡品質贏得滿城讚譽。目前，已有近16358戶成為恒大金碧天下業主，傳奇還在續寫。

項目總佔地約5000畝，綜合容積率僅1.5。如此低密的生態環境和園林實景呈現度，放在全城都屈指可數，相比于其他萬畝級樓盤，恒大金碧天下經過12年的開發週期，可謂即買即住的成熟配套。

此外，項目自帶恒大9大星級硬核標配，提供全天候、全年齡段社區園林美景、教育、娛樂、商業、商務、休閒覆蓋。

秉承“完善每一個細節、驚喜每一位客人”的待客之道，恒大斥資打造佔地約34800㎡五星鉑金級恒大酒店，該酒店由美國溫德姆酒店集團擔任顧問管理，它的到來彌補了周邊大型星級酒店的空白，為業主、遊客提供旅居高端私人定制。

恒大酒店  恒大供圖

佔地約38000㎡康體中心，室內配有籃球場、羽毛球場、國際賽事標準的恒溫游泳池、恒大影院等，讓業主不出社區就能享受酣暢淋漓的室內有氧運動spa、熱門電影觀看特權等。

佔地約10000㎡國際會議中心，擁有4國同聲翻譯功能，能夠承接國家級會議它能同時容納5000人的宴會需求，特別值得一提的，它能同時實現100桌以上的宴請需求。

國際會議中心  恒大供圖

佔地約30000㎡的中澳保羅外國語實驗學校，涵蓋幼小初高全齡段教學資源，是一所集優秀師資力量，超前辦學理念為一體的K12一貫制學校，全齡段一站式教學制度和超高的中高考升線率，讓孩子能迅速適應教學環境，成績排名一直在全區名列前茅。

中澳保羅外國語學校  恒大供圖

此外，還有佔地約5000㎡恒大特有的鉑金高端會所，1F配備恒溫游泳池，2F配備閱覽室及鋼琴室，以及專業健身的器材，3F配備有棋牌室，4F將會打造成為兒童玩樂天地。涵蓋商務、娛樂、健身等高端功能，兼具私密與品質感。

鉑金高端會所  恒大供圖

以及約4200㎡風情商業街、歐陸風情園林、果嶺公園、天府湖公園等，自身即擁有4200平商業街多業態呈現，一站式服務夠滿足購物、餐飲等生活需求。

據悉，項目第五期9棟新品即將入市，主推82㎡爆款套二瞰景高層。帶9a裝修，標配新風、地暖，均價約7699元/㎡起，還有超多驚喜優惠。在樓市全面進入深改的當下，天府文旅板塊以超高的性價比和無可複製的生態居住環境，正被越來越多城市菁英作為置業首選，年輕人第一套房，首選恒大金碧天下，大有可為！