兩千多組買房人陪跑,千江淩雲府首開賣光大揭秘

來源:中國網地産 2021-07-02 12:09:35

6月29日,在全城矚目和炙熱期待下,江北核心區純新盤千江淩雲府首開秒光。

本次,千江淩雲府共吸引約2437組買房人報名參與,中簽率低至約16.7%。眾人爭相購房的盛大場面,再次驗證了千江淩雲府的強大號召力。

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千江淩雲府開盤現場圖

01

購房者親身敘述,千江淩雲府火的必然

江核的樓盤上市真的是一個比一個“生猛”,尤其在買房人的“集中火力”之下,各大樓盤趨向於快節奏開盤方式,買著買著就收官了。千江淩雲府也不例外,本次推盤後,就剩最後一棟樓。

1、陪跑江核多年,看中區域潛力

“以後這裡(千江淩雲府)不會差的,江核的毛坯限價都3.5萬/㎡,漲了3000元/㎡,大型商業、學校都在旁邊,二手房都5萬/㎡多了。”現場一位年輕的購房者語氣驚嘆的向周圍人科普。

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千江淩雲府開盤現場圖

經過詳談,該購房者已經是江核“資深戶”了,陪跑了近2年,從去年江畔都會上城開始一直搖到現在,雖然每次搖號“成績”都不是很理想,但是絲毫不妨礙購房者堅定購買江核的決心。

作為國家級江北新區,資源之豐富、規劃利好之高,對標上海浦東。眼看著江北核心區的熱度越來越高,“上車”的概率越來越小,依舊有不少江核的“死忠粉”一直守候著。

不僅如此,鏈家官網顯示,江北核心區已經不止一個小區二手房最高成交單價已突破5萬/㎡,而且正榮潤江城一套建面約142.5㎡四房新近成交價已至47579元/㎡。這意味著,一二手房價差超1萬元/㎡,千江淩雲府可謂是名副其實的硬核福利盤!

2、高規格配套,買房人滿懷期待

當然,不僅僅是國家級新區的光環加持,江北核心區發展至今,配套的成熟度也與日俱增。

據購房者表示,自己在河西中勝站旁上班,周圍六、七萬的房子實在是買不起。江核的潛力肯定是不用説的,10號線、11號線還有13號線都在這一圈,而且13號線馬上就要開始建了,就在千江淩雲府旁邊,走路過去就行了。未來,直接通向江北新區最大的地下城。

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千江淩雲府開盤現場圖

“不得不説,這裡確實方便。而且又是國家新區、又是核心區、還有地鐵站的這樣的房子,未來潛力較大。”該購房者篤定地説道。

值得一提的是,江北核心區內揚子江國際會議中心預計近期完工;南京美術館新館也已進入最後衝刺階段,預計下個月具備開放條件;江北圖書館今年底交付……不得不説,經歷了多年發展,這些實質性利好正在一一落地,宜居性也越來越高。

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(左:南京美術館新館效果圖;右:江北圖書館效果圖)

而且千江淩雲府本身距離10號線工業大學站步行約2千米,距離地鐵13號線(規劃)萬壽路站約400米,東側11號線(規劃)七里河西站約1千米;約3km內享三甲級醫療,全時健康呵護。項目對面就是規劃的新浦路學校(預計將於2023年開工),覆蓋4軌12班幼兒園、5軌30班小學、10軌30班初中、18軌54班高中,一站式基礎教育體系全覆蓋。(*以上配套設施資訊均為板塊內規劃資源介紹,不屬於交付標準,旨在提供相關資訊。開發商不對具體設施的區位建設、營業對象、入學時間與入學條件等做任何承諾,具體交付標準以實物、實際開業狀況、政府主管部門批准文件、教育部門相關政策、學校招生公告及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。)

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區位圖

本區位圖僅為項目周邊情況的大致展示,僅為區域周邊配套、規劃(如學校、商業、交通、醫院資源等)效果示意,不意味著開發商做出了承諾,最終以政府的最終規劃方案為準。

外部,更是有南京京資訊工程大學、南京大學金陵學院、東南大學成賢學院、 南京工業大學、南京審計學院等等諸多高校分佈。所以,也有不少外地的父母從四面八方匯集到此,只為給在南京上大學的孩子,提前在千江淩雲府購置房産,“快人”半步。

3、全齡互動場景,兼具自然與溫度

同時,現代人生活節奏快、壓力山大,關於“內卷”的討論甚囂塵上,而如何去緩解內卷所帶來的焦慮呢?擁有敏銳嗅覺的開發商更傾向於通過升級景觀,用好産品“反內卷”。

“上班一天到晚對著電腦,晚上回到租住的小區也不能給我回家的溫馨,交際圈只能圍繞在工作。”不乏有年輕的打工人希望生活擁有更好的居住環境,以及更開放的交際方式。

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千江淩雲府開盤現場圖

千江淩雲府以人居需求為切入點,靈活應用內外雙景,外擁環繞綠地(規劃),未來享受每日鮮氧;內部設計一環三區三園全齡景觀,以動靜功能為考量,劃分全齡活動區、景觀會客模組、活力能量跑道三大場景,營造多元互動的活力空間,搭配私享架空層,打造公共社交領域,既溫暖了生活,也帶來了更廣闊的休閒交際空間,將社交與生活完美融合。

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效果圖丨非交標

02

優越尺度的戶型設計,品質升級打造高定家境

樓市分化愈發嚴重的當下,樓盤開盤賣光所折射出的是硬核産品的細緻考量。銷售成數,不一定能衡量項目的成敗,但一定是市場接受度直觀體現,這是所有買房人真金白銀的選擇。

一位住在江北的地緣改善表示,家裏去年添了第二個孩子,所以想要置換個四房的大戶型,比較看好建面約143㎡戶型,建面約128㎡戶型也不錯,“到時看搖號,再決定買哪個”。

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千江淩雲府開盤現場圖

此次開盤,很多客戶慕名而來,就是為了買建面約143㎡的戶型。戶型方正,南北通透;多重收納空間,配置合理;人性化功能的功能佈局,持續受到市場的青睞。

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千江淩雲府建面約143㎡戶型示意圖

約7.2米闊景寬廳,空間更大化利用;合理動靜分區,朗闊空間尺度,藏納陽光與清風,啟幕奢適高階人生。(注:7.2米是指建面約143㎡戶型南向全景陽臺軸線尺寸)

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示範單位實景圖丨非交標 項目授權供圖

主臥套房設計,帶衣帽間、瞰景飄窗,獨立衛浴更是足以容下一個浴缸;雙明衛設計,主客分離。

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示範單位實景圖丨非交標 項目授權供圖

主力戶型起步建面約108㎡,整體方正,三開間朝南,以恰到好處的格局承載生活進階。動靜分區,互不打擾。約6.5米開間南向雙陽臺,使室內外空間更為通透明亮,藉以擴大房屋內的空間感,改善視野,讓住戶足不出戶在家中就能享受到室外優美的景觀環境。(注:6.5米是指建面約108㎡戶型南向全景陽臺軸線尺寸)

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千江淩雲府建面約108㎡戶型示意圖 

不僅如此,從看得到的硬裝,大到裝修品牌的選擇,小到地板接縫,到看不到的用心,通層排水、電梯井道隔音處理等等,每一個細節都是個性和審美表達的媒介。

為了進一步升級居住體驗,項目還配備了約2200元/㎡的升級鉑金包,新風+地暖+中央空調+凈水,優選多家知名供應商,打造高定家境。內外溫差穩定,霧霾天不用開窗也能呼吸鮮氧、梅雨天,毛巾、被褥不會潮濕發黴;即便是冬天時,孩子光腳也能在地上跑。

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示範單位實景圖丨非交標 項目授權供圖

同時,入戶感應燈、廚房長虹玻璃移門、感應夜燈、家居互聯、通長飄窗等等,千江淩雲府將人性化設計融入到生活方方面面。另外,雙入戶大堂,地上地下都能從容歸家。

一個成功的項目首先應該是建立在賣的好的基礎上,做出産品特色和優勢,精研用戶的需求,以人為本,從産品層面贏得客戶的肯定和口碑。

特別是在時下地價高企和嚴格限價的雙重擠壓下,想做一個叫好又叫座的項目並不容易。千江淩雲府擇址金融商業CBD、核心區政務中心等四大板塊勢能疊加高地,近享CBD、研創園等商圈,地鐵(規劃中)、隧道等立體路網環伺,還規劃了諸多國際名校、江北首個三甲級醫院等配套,板塊價值飛躍。從生活細節處著手,項目更是以定制化的設計打造,構建四季如春的生活場景,賦予未來生活全新的藝術質感與享受。

每一家樓盤的售罄,都並非偶然,既是源於項目本身的魅力,也離不開買房人這座城市的卓越遠見。

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(責任編輯:朱承勝)
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