中國網地産訊  6月25日，武漢市首批“兩集中”土拍正式開始。據悉本次地塊將在6月25日、6月26日、6月29日分批完成出讓。

其中，25日共推出房地産用地31宗，土地面積213.19公頃，規劃建築面積609.5萬平方米，起始總價393.64億元。最終，31宗土地全部成功出讓，成交總價402億元。

其中，中鐵置業、遠洋+電建、大華、聯投萬科、新城、金地、富力等均有斬獲。

蔡甸城投1.005億元競得蔡甸區P（2021）028號商服用地，樓面價2531.74元/㎡。

資料顯示，該地塊位於蔡甸區蔡甸街成功大道與新福路交匯處以東（蔡甸街成功村、馬家渡村），土地面積46159平方米，建面約3.97萬方，競買保證金2010萬元，起始價1.005億元。該地塊內需建設1處中心組團綠地，用地面積不小于2000平方米。

鑫恒美投資2.24億元摘得蔡甸區 P（2021）029號住宅用地，樓面價3900.57元/㎡。

資料顯示，該地塊位於蔡甸區蔡甸街新天大道與唐河東路交匯處以北（新天村），土地面積28765平方米，建面約5.75萬方，競買保證金4488萬元，起始價2.244億元。

競得人需在土地成交後24個月內，將2萬平方米的住宅按不高於6500元/㎡的價格銷售給武漢電器廠職工，用於安置。

落實住宅區配套、公共服務、社區養老服務用房、物業服務用房建設，建築面積不小于665㎡，其中社區服務站建面不少於300㎡，物業管理用房建面不少於115㎡，居家養老服務中心建面不少於96㎡，社區體育站建面不少於154㎡。

武漢長江日報文創産業發展5000萬元摘得蔡甸區P（2021）030號教育科研用地，樓面價687.46元/㎡。

資料顯示，該地塊位於蔡甸區蔡甸街新天大道與琴棋路交匯處以東(蔡甸街幺鋪村），土地面積60610平方米，建面約7.27萬方，競買保證金1000萬元，起始價5000萬元。

出讓文件顯示，該地塊自持不少於10000平方米的辦公建築面積，自竣工驗收合格之日起五年內不得銷售；引入至少1傢具有《中華人民共和國網際網路出版許可證》的企業；引入至少3家文創企業。

湖北楚都恒通科技以7630萬元摘得蔡甸區P（2021）031號商住用地，樓面價1893.72元/㎡。

資料顯示，該地塊位於蔡甸區蔡甸街新天大道與賞琴南路交匯處以西(蔡甸街新農村），土地面積20146平方米，建面約4.03萬方，競買保證金1526萬元，起始價7630萬元。

出讓文件顯示，該地塊需配建公共服務設施：用地面積不小于70平方米（室外活動場地）；物業管理用房建面不小于100㎡；居家養老服務中心建面不少於25㎡，社區體育站建面不少於25㎡。

武漢興百秀房地産3.696億元摘得黃陂區P（2021）040號地塊，樓面價3810元/㎡。

資料顯示，該地塊位於黃陂區前川街武麻鐵路以南、木蘭大道以東。用地性質為住宅、公園與綠地，佔地24704㎡（37畝（含公園綠地4畝）），容積率4.4，計容建面9.7萬方。起始總價3.696億元。

出讓文件顯示，社區工作用房建面不少於300平方米，其中首層建面不少於100平方米；競得人自土地成交之日起一個月內繳納50%的土地出讓價款（含競買保證金），餘款自土地成交之日起1年內繳清。

武漢中鐵置業7.171億元摘得陽邏經濟開發區P（2021）046號商住用地，樓面價3399.98元/㎡。

資料顯示，該地塊位於陽邏經濟開發區黃土村，袁榨村以東，旗桿路以西，潘廟二路以北。佔地11.19萬平（167.85畝），容積率2.0，計容建面22.38萬方。起拍總價7.17億元。

出讓文件顯示，該地塊內需配置一所9班幼兒園，用地面積不少於3780平方米，建築面積不少於2730平方米；配置社區工作服務用房和養老服務設施用房；競買人須承諾引入1家世界500強企業的電氣化産業研發中心入駐(以《財富》雜誌2020年。

南昌旭金置業（東投地産）5億元摘得漢陽區P（2021）050號商住綜合用地，樓面價4980元/㎡。

資料顯示，該地塊位於漢陽區楊泗港快速通道四新段與龍陽大道交匯處東北側。出讓面積55.65畝，計容建築面10.04萬方，起拍價5億元。

出讓文件顯示，該地塊配建300㎡社區服務站、60㎡物管用房、105㎡社區體育站、100㎡環衛公廁；商業用地內複合建設200個地下公共停車位。

遠悅置業（遠洋+電建）以28.8億元摘得 P（2021）051號商住用地，樓面價11520.00元/㎡。

資料顯示，該地塊位於漢陽大道以南、馬滄湖路以東，動物園路以北。佔地面積123.91畝，計容建面25萬方。起拍價28.8億元。

出讓文件顯示，A地塊按要求配建幼兒園，建成後無償移交；B地塊內建設養老設施1.49萬㎡，附近控制400㎡公共綠地；C地塊內控制一處1.9萬㎡小學，建成後無償移交；

該地塊競得人須引入世界500強國際醫療項目，引入養老運營top10企業；地塊需配建一處2000㎡菜市場；配建200個公共停車位。

武漢華君匯投資發展（大華）2.88億元摘得洪山區P（2021）052號住宅用地，樓面價6089元/㎡，溢價率5.11%。

資料顯示，該地塊位於洪山區青菱街楊林村（青菱都市工業園D9-1二期地塊）。住宅用地，佔地18000㎡（27畝），計容建面4.5萬方。起拍總價2.74億元。

聯投萬科10.81億元摘得P（2021）054號住宅用地，樓面價13853.85元/㎡。

資料顯示，該地塊位於唐家墩路與八古墩東一巷交匯處東北部（唐家墩K8擴大地塊），佔地面積18553㎡（27.8畝），計容建面7.8萬方，起拍價10.81億元。項目為由萬科與聯投獲取的P(2010)153號唐家墩城中村改造C包中K8地塊的擴大用地。

根據競買資料要求，地塊中1.23萬方住宅由政府回購，回購價18558元/㎡，土地成交之日起36個月內交付。

武漢武諾4.26億元摘得武昌區P（2021）058號商住用地，樓面價12000元/㎡。

資料顯示，該地塊位於武昌區宏祥路與宏茂巷交匯處（省機電設備公司宿舍A地塊）。佔地7440㎡（11.2畝），計容建面3.55萬方，起拍價4.26億元。

愷興置業17.39億元競得P（2021）059號商住用地，樓面價11006.33元/㎡，溢價率12.63%。

資料顯示，該地塊位於金山大道以南，金南一路以西。佔地面積50773㎡（76.2畝），計容建面15.8萬方；起始總價15.44億元。地塊須配建6班幼兒園，建面不小于1940㎡。

新城以7.14億元競得蔡甸區P（2021）065號商住用地，樓面價2924元/㎡,溢價率0.71%。

資料顯示，該地塊位於蔡甸區蔡甸街新天大道與知音湖大道交匯處以南（蔡甸街宋灣村、黃陵村），土地面積108936平方米，建面約24.4萬方，競買保證金1.42億元，起始價7.09億元。

金地13.769億元摘得蔡甸區P（2021）068號商住綜合用地，樓面價2665.24元/㎡。

資料顯示，該地塊位於蔡甸區中法半島小鎮東北片，北至漢蔡高速，東至快活嶺路，南至新天北路及規劃道路，西至鐵路走廊，土地面積258307平方米，建面約51.7萬方，競買保證金2.75億元，起始價13.769億元。

偉星管業12.15億元競得東湖新技術開發區P（2021）072號商住用地，樓面價5915.29元/㎡，溢價率43.30%。

資料顯示，該地塊位於東湖新技術開發區高新六路以南、流芳路以西，土地面積68461.77平方米，建面約20.5萬方，競買保證金1.69億元，起始價8.479億元。

出讓文件顯示，該地塊需配建6班幼兒園1處，建築面積不少於1940平方米，用地面積不小于2700平方米；競得人須引入一家入選“商業地産運營top10”的企業整體運營購物中心；自持不低於12萬平方米的商業用房，且自項目竣工驗收之日起10年內不得對外整體或分割銷售；引進不少於3家上市公司區域總部入駐。

米空間資訊科技3.03億元摘得東湖新技術開發區P（2021）073號住宅用地，樓面價8326.92元/㎡。

資料顯示，該地塊位於東湖新技術開發區高新四路以南、豹溪路以東，住宅用地，土地面積18152.63平方米，建面約3.6萬方，競買保證金6062萬元，起始價3.03億元。

出讓文件顯示，競得人須引入一家以手機、智慧硬體和IOT平臺為核心的網際網路總部或區域總部，項目總投資不低於80億元。

大家房産以8.976億元摘得東湖新技術開發區 P（2021）074號商住用地，樓面價4048.71元/㎡。

資料顯示，該地塊位於武漢市東湖新技術開發區大呂路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以東，土地面積8.38萬平方米，建面約22.17萬方，競買保證金17952萬元，起始價8.976億元。

富力以19.35億元競得江夏區P（2021）075號居住用地，樓面價6369.32元/㎡，溢價率1.84%。

資料顯示，該地塊位於江夏區大橋産業園紅旗村，規劃用地性質為居住用地，土地面積10.77萬平方米，建面約30.38萬方，競買保證金3.8億元，起始價19億元。

富力以4.2億元摘得江夏區P（2021）076號商服用地，樓面價2221.19元/㎡。

資料顯示，該地塊位於江夏區大橋産業園漁牧村，規劃用地性質為旅館用地、零售商業用地、商務用地，土地面積5.4萬平方米，建面約18.9萬方，競買保證金8400萬元，起始價4.2億元。

招商+武漢城建以57.66億元競得經濟技術開發區 P（2021）077號居住、商務、文化設施用地，樓面價7202.79元/㎡。

資料顯示，該地塊位於武漢經濟技術開發區1MA地塊，規劃用地性質為文化設施用地、居住用地、商務用地，土地面積26.13萬平方米，建面約80.1萬方，競買保證金6億元，起始價57.66億元。

哈工大+金地9.5億元競得經濟技術開發區P（2021）078號商住用地，樓面價2925.33元/㎡。

資料顯示，該地塊位於武漢經濟技術開發區，土地面積150834.03平方米，建面約32.5萬方，競買保證金9503萬元，起始價9.5億元。競得人須在居住用地範圍內配建1所12個班幼兒園，用地面積為4860平方米，建築面積為3880平方米。

博大+領地集團4.17億元競得漢陽區P（2021）079號商住用地，樓面價5285.17元/㎡。

資料顯示，該地塊位於漢陽區芳草路與漢新大道交叉西北角，為四新02D5儲備地塊，土地面積22135平方米，建面約7.9萬方，競買保證金8340萬元，起始價4.17億元。

出讓文件顯示，競得人須引入不少於1家經中國銀保監會批准的全國性經營許可的保險公司或保險經紀公司總部入駐；引入不少於1家科創投資平臺公司入駐；引入不少於1家跨境電商服務運營平臺入駐；須自持公建部分50%物業，自竣工驗收合格之日起不少於10年，自持期滿後銷售對象僅為企業法人。

保利+築銘科14.81億元摘得江岸區P（2021）080號商住綜合用地，樓面價10763.08 元/㎡（不含B地塊）。

資料顯示，該地塊位於位於江岸區漢口濱江國際商務區五期，土地面積35710平方米，建面約13.76萬方（P11-1 B地塊為擴大用地，不在本次供地範圍內，該地塊建面約1.06方），競買保證金29620萬元，起始價14.81億元。

武漢城建集團以51.3億元摘得江漢區P（2021）081號商住用地，樓面價16999.96元/㎡。

資料顯示，該地塊位於江漢區青年路與航空路交匯處以北，其中：A地塊規劃凈用地面積為17650㎡，B地塊規劃凈用地面積為21181㎡，C地塊規劃凈用地面積為22381㎡，D地塊規劃凈用地面積為11581㎡。競買保證金10.26億元，起始價51.3億元。

出讓文件顯示，競買人須引入不少於1家經銀保監會批准的全國性保險機構法人總部、2家金融機構區域型總部入駐，並在江漢區依法註冊和納稅；自持不低於3.5萬平方米辦公物業，自持期限不少於5年（自竣工驗收合格之日起算），且不可分割銷售。

華融以57.69億元摘得江漢區P（2021）082號商住綜合用地，樓面價16968元/㎡。

資料顯示，該地塊位於江漢區解放大道與青年路交匯處，土地面積4.28萬平方米，建面約34萬方，競買保證金11.54億元，起始價576912萬元。

出讓文件顯示，該地塊須配套1所6班幼兒園，在電影製片廠項目一期省商務廳幼兒園還建用房進行異地建設，並在居民入住時同步投入使用。

中旅投資+阿那亞7.61億元競得東湖生態旅遊風景區P（2021）083號地塊，樓面價10000 元/㎡。

資料顯示，該地塊位於東湖生態旅遊風景區三環線與嚴西湖大橋交匯處東南側，規劃地上凈用地面積為63470平方米，規劃地下凈用地面積為63470平方米；地上計容建築面積不大於7.61萬平方米。競買保證金1.522億元，起始價7.61億元。

出讓文件顯示，競得人須引入中國旅遊研究院2020年公佈的中國旅遊集團20強或其旗下企業，並具有5A景區運營管理經驗，承擔鼓架片文化旅遊項目建設和運營，為東湖風景區鼓架片引入國內外高端文化、藝術、電影、戲劇等方面的機構和內容，繁榮東湖風景區的文化藝術消費市場。

丹誠控股+正中投資33.17億元競得洪山區P（2021）084號商住綜合用地，樓面價3286.40元/㎡。

資料顯示，該地塊位於洪山區雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西（武漢學院光谷校區片A包建設項目），土地面積172081平方米，建面約100.9萬方，競買保證金6.63億元，起拍總價33.17億元。地塊內配建1所12班幼兒園、1所18班小學。