小編發現，近幾年南京由小戶型置換大戶型的家庭不在少數，市場關注度告訴我們，高人氣的背後，是大“室”所趨的改善邏輯。

南京入門級價格，紅盤價格真香！

一轉眼2021年已過半，在過去的半年裏，南京樓市格局發生了不小的變化，小編整理了一下南京未來各板塊新房房價的門檻（如下圖所示）。

（示意圖）

仙林板塊憑藉著區域規劃利好、土拍火熱、區域一二手房成交成績好、價差明顯等因素排在南京第二梯隊，仙林湖新盤少、品質高、土拍未來可期，新房都是供不應求。

在前不久520土拍大戲中，仙林湖G43地塊爭奪戰異常火爆，經過37輪競價，迅速觸頂，並經搖號後出讓，成交樓面價25543元/㎡，溢價率約30%，住宅毛坯限價達33800元/㎡，未來加上全裝修和升級包，價格可期！

距離G43地塊直線距離僅約800米的水沐雍榮府項目，容積率與其相似，均價僅約3.2萬元/㎡。據統計，在2021年1-5月南京城東片區商品房銷售排行榜中，水沐雍榮府在仙林湖板塊的銷售套數、銷售面積、銷售金額等數據均問鼎巔峰，且遙遙領先第二名。自去年推盤以來，到如今已銷售1300+套，熱銷紅盤實至名歸！

 （示意圖）

正值限墅令、三孩等政策頻出，“墅”型房源得到越來越多的改善家庭青睞。

據小編了解到的最新消息，水沐雍榮府近期已上新新品“躍墅”戶型， 建築面積約126-306㎡的奢適“躍墅”戶型，單價僅19XXX元/㎡起，産品一經推出便引爆市場！上周曾單日勁銷超1億元，火爆程度顯而易見！

以南京週邊的價格，就能實現大家的仙林湖“墅”夢，實在是千載難逢的美事。小編認為這樣的價格在仙林湖板塊已經是物超所值了！

3條地鐵+繁華商圈，吃喝玩樂一站享！

小編認為衣食住行、柴米油鹽的日常生活，總是與成熟的配套和完善的商業息息相關，醇熟的配套能為生活錦上添花，不用奔走太遠，就能享受吃喝玩樂購的便捷生活，這才是真正的幸福生活。

多元化交通方式，不僅能夠讓生活更加便捷，更能提升生活的品質感與優越度。水沐雍榮府坐擁地鐵2、4號線，前往新街口、河西、鼓樓都十分方便。項目周邊還有仙林大道、玄武大道、繞城高速等城市內部道路四通八達，出行極為便捷。

未來更有地鐵S5號線（規劃），利好板塊交通升級，未來發展前景無限。

項目直線距離約1.6公里即達萬達茂，出門步行可至美鄰匯，4站地鐵可至仙林金鷹，未來將迎來可一書店、仙林蘇寧廣場、美糖廣場等多個商業綜合體；此外，德基正式進駐，進一步提升區域商業消費體驗。

“躍墅”戶型，買一套少一套！

南京限墅令出臺後，目前市面上在售、已經獲得審批的雙拼、聯排、疊墅等房源將成為最後一批，這意味著別墅斷供，以前是“沒錢買不起”，現在是“有錢也買不到”。

小編跟著置業顧問走訪項目現場，近距離了解了水沐雍榮府“躍墅”戶型，靈動躍層，樓上樓下動靜分割有序，滿足居者對生活空間的更多想像。自在高度“躍”見從容格調，多一點高度，生活就多一份從容。

向上，締造生活質感的改善型大三房，氣度非凡，生活向寬。短進深大開間，南北通透，套房式主臥；南向連通雙陽臺，大尺度採光，陽光風景藏納入懷，提升幸福指數。

向下，延伸百變逸趣躍層。生活的本質是自由，所謂自由，不是隨心所欲，而是自我主宰，地下一層作為居家休閒區域，約5.2米的PLUS層高可以根據居者的家庭結構、興趣愛好，自由打造會客廳/影音室/家庭圖書館/健身房/酒窖/茶藝室/兒童樂園……以自在、奢適的舒居高度，還居者舒適、純粹的生活狀態，在這裡，生活的雅趣被放大，品質格調生活大有“享”法。

（效果圖）

據小編了解，項目另有少量建面約137㎡大四房，配備仙林湖板塊少見的聯通雙陽臺，給予改善更多舒居空間，仙林湖精工新房門檻總價354萬元起，臻席遞減中，需要的朋友抓緊不要錯過！