中國網地産訊  6月24日晚間，據港交所消息，眾安智慧生活服務有限公司向港交所提交招股書。招商證券國際、中泰國際為其聯席保薦人。

招股書資訊顯示，眾安智慧生活服務於1998年成立，總部位於杭州，深植于浙江省及長江三角洲地區，是一家業務版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區性物業管理服務供應商。已于長江三角洲地區建立聲譽卓著的品牌知名度，並透過於長江三角洲地區以外的城市（包括青島、武漢及昆明）建立戰略分佈。

2018年、2019年、2020年，眾安智慧生活收入分別約為1.55億元、1.8億元、2.3億元；毛利分別約為4430萬元、5899萬元、8680萬元；公司擁有人應佔權益分別約為1322萬元、2053萬元、3654萬元。

2018年、2019年、2020年，眾安智慧生活在管物業的總建築面積分別約為910萬平方米、950萬平方米、1080萬平方米，複合年增長率為8.9%。而第三方物業開發商所開發項目的在管總建築面積佔其在管總建築面積的比例由2018年的約36.0%上升至2019年的38.0%，並於2020年進一步上升至約44.7%。

截至2020年末，公司合共有89個合約項目，總合約建築面積約為1380萬平方米，涵蓋中國12個城市及四個省份，共管理73個項目，在管總建築面積約為1080萬平方米，涵蓋中國五個城市及兩個省份。

于2020年末，公司合共管理眾安物業品牌開發的34個物業項目，在管總建築面積約600萬平方米。截至2020年末，眾安物業品牌或合資企業及聯營公司開發的已訂約但未交付項目的總建築面積約為280萬平方米，一般預期將於未來一至三年內交付作管理。于2020年，物業管理服務收益中約76.1%來自眾安物業品牌開發的物業項目。

據悉，募集資金將用於收購或投資于專注于中國住宅或非住宅物業的其他中小型物業管理公司；用於投資及升級管理的項目中智慧社區開發的硬體及軟體；用於豐富社區增值服務的服務組合、規模及效率；用於營運資本及一般企業用途，持續擴充業務範圍及規模，以及令服務組合及物業組合更多元化。