近日小編從仙林仲介工作人員那邊了解到，底躍戶型的成交量明顯增多，並且位於仙林湖板塊的一套高科紫薇堂底躍戶型，3.2萬元/㎡買、4.7萬元/㎡賣，在2年不到的時間內漲了420萬元！實在讓人咋舌，1320萬元的成交總價讓人望而卻步。

5月南京出臺了限墅令，“墅”型房源賣一套少一套，那麼在主城區還有沒有其他性價比更高的底躍房源呢？小編在各大房産網站上搜索，發現了一個極具性價比的樓盤：位於城東仙林湖板塊，其推出的“躍墅”産品打出單價僅約1.9萬元/㎡起”，按照城東普遍3萬+朝上的新房價格來説，單價1.9萬元/㎡的價格簡直令人不敢相信，為此，小編決定前去一探究竟。

不可複製的居住價值——湖景相伴，大學城旁

説到仙林湖板塊，放眼全南京確實都是少有的自然&繁華兼得的醇熟改善板塊，從仙林湖片區夜晚的亮燈率就能夠發現這一點，萬家燈火，繁華萬象，小編認為這是打動購房人的因素之一——仙林湖自住比例超高，全面滿足大戶型購房者舒適宜居的需求，更有大學城相伴，人文氛圍濃厚，是高知人群的集聚地，此處已經成為了令人羨慕的醇熟改善板塊。

仙林生態環境優渥，綠化覆蓋率達約65%，坐擁南雍山、譚家山、鯉魚山。位於仙林湖板塊的水沐雍榮府，直線距離約一公里即達仙林湖公園，湖景面積堪比約65個足球場，茶余飯後，攜家人一起散步，在美景中共用靜好歲月。三孩政策開放後教育一直是父母最關心的問題，小編了解到南京外國語學校仙林分校幼兒園於今年3月30日舉行開工奠基儀式，預計明年9月1日開學，這所幼兒園建成之後，南外仙林分校將構建起從學前教育到高中教育的完整K12教育體系。高等教育就更無需多言了，仙林大學城為中國最早成立的大學城之一，高等教育資源約佔全省15%，且仙林匯集約7大科技産業園，已吸引城東眾多高知人群在此居住。

（南京外國語學校仙林分校幼兒園效果圖）

萬達茂與項目直線距離約1.6公里，出門步行可至美鄰匯，4站地鐵可至仙林金鷹，並且商業還在進一步的完善中。小編還發現許久沒有消息的可一書店和美糖廣場近日又傳來喜訊，可一書店·仙林藝術中心預計開業時間為2021年7月，這是一個新型書店綜合體，建築面積約達3.5萬㎡，書店內有圖書、藝術品、劇場、咖啡館、輕餐飲等，以圖書融入不同業態 ，打造獨特的體驗式閱讀空間，沉浸覆蓋的文化綜合體。

美糖廣場預計開業時間為2021下半年，緊鄰地鐵2號線仙林中心站，打造中西方餐飲、精品購物、休閒娛樂等多種業態為一體的商業綜合體，滿足附近消費人群的多種需求。

效果圖

鎖定雍榮府“躍墅”的理由——超低單價，未來可期

南京限墅令出臺後，目前市面上在售、已經獲得審批的雙拼、聯排、疊墅等房源將成為最後一批，這意味著別墅斷供，以前是“沒錢買不起”，現在是“有錢也買不到”。那麼南京人的“墅”夢就要破碎了嗎？在南京主城區的仙林湖板塊還有著一個超高性價比的“躍墅”房源：水沐雍榮府全新推出建築面積約126-306㎡“躍墅”産品，並且單價僅19XXX元/㎡起！這個價格恐怕只能在偏遠的六合、溧水才能買得到，放在改善仙林湖，怕是絕無僅有了！

在前不久的南京520土拍中，備受關注的仙林湖G43地塊，成交樓面價25543元/㎡，毛坯限價達33800元/㎡，未來加上全裝修和升級包，價格可期。而與其直線距離僅約800米的水沐雍榮府，“躍墅”單價僅19XXX元/㎡起，不僅比其地價還低，更是其未來售價的1/2！以未來仙林湖高層裝修價的一半買超闊“躍墅”産品，簡直是物超所值。

目前仙林湖區域高層的多個二手房小區成交價正在衝刺5字頭，水沐雍榮府升級推出的“躍墅”單價僅19XXX元/㎡起，此間相差約3萬元/㎡！在仙林湖板塊恐怕找不到第二家，小編了解到現項目已進入尾盤，房源剩餘不多，珍惜當下，抓緊搶佔仙林湖的“好價”上車機會！

滿足多數人的奢適需求——自在高度，“躍”享生活

小編跟著置業顧問走訪項目現場，近距離了解了水沐雍榮府“躍墅”戶型，其樓上樓下動靜分割有序，滿足居者對生活空間的更多想像。自在高度躍見從容格調，多一點高度，生活就多一份從容。

向上，締造生活質感的改善型大三房，氣度非凡，生活向寬。短進深大開間，南北通透，套房式主臥；南向連通雙陽臺，大尺度採光，陽光風景藏納入懷，提升幸福指數。

向下，延伸百變逸趣空間躍層。生活的本質是自由，而所謂自由，不是隨心所欲，而是自我主宰，地下一層作為居家休閒區域，約5.2米的PLUS層高可以根據居者的家庭結構、興趣愛好，自由打造會客廳/影音室/家庭圖書館/健身房/酒窖/茶藝室/兒童樂園……以自在、奢適的舒居高度，還居者舒適、純粹的生活狀態，在這裡，生活的雅趣被放大，品質格調生活大有“享”法。

（效果圖）

據小編了解，項目另有少量建面約137㎡大四房，配備仙林湖板塊少見的聯通雙陽臺，給予改善更多舒居空間，仙林湖精工新房門檻總價412萬元起，臻席遞減中，需要的朋友抓緊上車不要錯過！