首頁>【中指快評】20城首批集中供地大盤點——國企積極搶佔土儲,合作力度加強
來源:中國網地産 2021-06-24 19:50:06
根據中指研究院監測顯示:截至2021年6月18日,“兩集中”22城除上海、武漢外的20城已完成第一批集中土拍。300余家房企拍得800余宗土地,其中,以一二線城市為佈局重點的招商蛇口、華潤、融創、萬科、綠城等企業,拿地總量排名靠前。
從總量來看,龍頭房企在20城積極出手拿地。拿地金額前五企業分別為招商蛇口、華潤、融創、萬科、綠城,在20城集中供地中共斬獲126幅地塊,拿地金額總計超1500億。拿地面積前五企業分別為萬科、保利、融創、龍湖、華潤,拿地面積總計超1400萬平方米。拿地宗數前五企業分別為融創、萬科、保利、中鐵置業、龍湖,拿地宗數總計超200宗。
從企業性質看,國企擁有融資優勢,積極搶佔土儲。拿地金額前10位企業中,6家是國企。拿地面積前10位企業當中,7家是國企。這些企業融資優勢突出,拿地較為積極。
從企業經營特點看,業績增長訴求推動部分房企積極增加土地儲備。如卓越集團遵循又“好”又“快”的有品質增長的發展理念,在20城第一批集中供地中拿地總額181億元,有力支撐企業未來業績。花樣年、佳兆業2021年銷售目標增長率均超20%,因此也積極把握集中供地機會,拿地金額進入前50位。
前50房企拿地總金額佔20城第一批集中供地土地出讓金額近五成。按2021年1-5月銷售額分陣營,前10企業權益拿地金總額為2145.8億元,拿地總面積為1909.1萬平方米,分別佔20城第一批集中供地金額和面積總額的23.4%、19.1%;11-30、31-50企業拿地總金額分別佔20城第一批集中供地出讓金的16.7%、8.6%;前50企業拿地金額合計佔比為48.7%。
房企合作拿地力度增強。前50房企拿地權益金額佔比均值為72.5%,與2020年相比,下降6.0個百分點,合作拿地力度明顯增強,表明在熱點城市較為激烈的土儲競爭中,房企更加傾向於通過合作來降低風險、分攤資金成本。具體來看,各陣營權益金額佔比均低於去年,11-30企業權益金額佔比降幅較小。
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