一個新區的建立，關係到津城未來15年的城運。

濱城的地位，已經上升到前所未有的高度。

“十四五”期間天津市將把大量資源傾瀉到濱海新區。

濱城將成為“十四五”期間天津、北方，乃至國家資源的集中傾注地，方方面面的政策和生産要素將被引導向這裡匯集。

濱城的時代，未來已來。

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 近日，第一財經·新一線城市研究所發佈了《2021城市商業魅力排行榜》，15個新一線城市公佈，天津名列第8。

天津的城運，又一次被喧然紙上。

這次一起被討論的，還有濱城的發展。

濱城的發展對天津影響究竟多大？

近日，“塔尖濱城，盛世華納”區域論壇隆重召開，多個天津地産界權威媒體悉數到場，與華納集團高層共同研討濱城的發展。

（現場實景圖）

在會上，天津365淘房徐主編分享了濱城的發展，天津市十四五規劃綱要中，濱城被多次提及；

濱城成為世界級城市群中的一員；

開發區在濱城的屬性是超高端，早在2012年，開發區的房價已經比肩市區，現在更是核心中的核心，未來發展不可限量。

（論壇實景圖）

（論壇現場照片）

隨後，天津主流界媒體代表與華納高層共同研討，雙城戰略讓津城與濱城平起平坐，不僅僅只是地位，還有各種利好不斷。

比如國際級商業K11的落地，産城融合的戰略，很多利好都落在了開發區。

（論壇現場照片）

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 為什麼區域論壇上反覆提及開發區？

首先看濱城的地位，毋庸置疑。

如今在天津，還有比濱城地位更高的地方嗎？

“舉全市之力建設濱城”，絕對不是喊喊口號而已。

政策傾斜、産業加碼……濱城的主角光環越來越亮了。

再觀開發區，是比濱城發展還要早的區域，如同梅江之於津城，開發區對濱城來説，就是高端與改善的代名詞，是老牌富人區。

在現在的中心商務區形成之前，開發區的配套已經有了MSD和金元寶購物中心，以及連接市區的輕軌9號線市民廣場站。

還有國際學校、泰達醫院，這些都是對標城市級別。

並且在2012年，開發區的房價已經是17000元/平米，與市區無異。

時至今日，開發區房價在35000元/平米左右，與濱城其他區域已經形成了價格梯度。

再加上如今的K11、周大福的落地，Z4線的規劃，使得開發區的調性又升了一格。

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 一個區域如何判定是富人區？

必須有自然景觀！

就如紐約中央公園、香港維多利亞港灣、上海外灘和天津水上公園一樣，房價遇景則貴。

而就在開發區的核心處，有一個佔地面積43萬平米的華納高爾夫球場，而且還是球道全長6736碼、標準72桿的18洞國際比賽標準球場。

在全國範圍內，是唯一的都市高爾夫球場。

（華納實景圖）

然而在這偌大的景觀資源之內，只有一個項目，華納豪園。

獨享43萬平米綠氧空間，果嶺景觀盡收眼底，視野拔尖。

世界頂級設計公司WATG，就是設計了拉斯維加斯威尼斯人酒店、迪拜亞特蘭蒂斯度假酒店、迪士尼佛州大酒店等的設計公司，為華納豪園設計規劃了項目的四、六期。

整個社區共規劃4棟高層、2棟洋房。

高層産品主力面積區間：203-1060平米，洋房産品面積區間：213-578平米。

（華納效果圖）

最小200平米的大戶型産品定位了圈層的高度，居住舒適感和尊貴感油然而生。

如此看來，華納豪園是一個標誌性的樓盤，如同梅江的美墅金島一樣。

只聽名字，就知道不是所有人都能擁有的。

 不止是産品驚艷，環境稀缺。

華納豪園的園內景觀是由DwightLaw打造的加州風情園，建築風格也是加州風格。

超大景觀視角設計，通過錯落有致的規劃形態，充分考慮每家每戶的採光、觀景以及私密的均好性。

形成“高層低密度，低層大尺度”的空間佈局，最大限度的保證每棟樓的看景視角，並達到景觀滲透最大化的原則。

華納豪園的體系也要讓人説一句“amazing”！

家居家電均為國際品牌，還有 新風除霾、中央除塵、外墻保溫隔熱、中央空調、軟水直飲水、同層排水、隔音降噪、智慧家居等配備。

（華納效果圖）

不僅僅只有住宅和高爾夫球場，華納在開發區還有華納行政公寓、華納嘉樂城以及華納溫泉酒店和華納康泉。

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我們經常説買房要看底層邏輯，地段、産品，再要求配套、交通，都配全的項目肯定是可以入手的。

而華納豪園的配置，就是超高配，無論從哪一面，都散發著“可以買”的光芒。

這樣的房子，不會是流量盤，出貨不會太快。

但是，這樣的房子是可以住一輩子的，是終極改善。