中國網地産訊 6月10日，廈門市住房保障和房屋管理局官方微信發佈廈門市整治二手房市場工作取得新進展。

以下為全文：

堅持房住不炒，凝聚整治合力，多部門聯動打擊炒房！

今年4月中旬以來，我市10部門聯合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯合執法，共同整治，聯手打擊“炒房”、炒作等違法違規行為，維護人民群眾合法權益。

昨日，整治二手房市場專項行動工作推進會召開。會上，各相關部門溝通交流了本階段做法舉措。

住房部門

立案查處29起涉嫌違法“炒房”行為，涉案金額上億元。

市住房局從島內熱點片區切入，重點整治，逐步拓展排查範圍，最終覆蓋全市。截至6月4日，共排查熱點片區的房地産經紀機構門店2631家，抽查了3151套房源的資訊發佈檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

據統計，我市目前已累計暫停9家房地産經紀機構共22家機構門店的存量房買賣合同網上簽約資格;取消1家房地産經紀機構的存量房買賣合同網上簽約資格。除此之外，已協調解決房産交易糾紛26起，所涉房産交易價值1.08億元。10家房地産經紀機構(23家門店)的查處情況，被行政處罰機構門店行政處罰。

內容備註

廈門盛卓世紀商貿有限公司(德佑加盟店)處以2萬元罰款的行政處罰，並計入信用檔案。暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年6月9日至9月6日)。

廈門市思明區鷺居安房産仲介服務部處以3萬元罰款的行政處罰，並計入信用檔案。暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年6月9日至9月6日)。

廈門億峸房地産行銷策劃有限公司(德佑億峸加盟店美仁店、天璟店、公園小學店、廈禾裕景店)暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年6月9日至9月6日)。

歡康房地産行銷策劃有限公司(歡康一中店、歡康湖濱南店、歡康萬壽店、歡康文園店、歡康文灶店、歡康千禧園店)處以3萬元罰款的行政處罰，並記入信用檔案。暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年5月10日至8月7日)。

廈門房泰房地産有限公司(房泰皓暉店、房泰千禧店)處以3萬元罰款的行政處罰，並記入信用檔案。暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年5月14日至8月11日)。

廈門欣佳房産代理有限公司(門店位於雙浦東裏，加盟鼎原)不予行政處罰，記入信用檔案。暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年5月17日至8月14日)。

家動力(廈門)房地産行銷策劃有限公司(家動力總部、家動力冠宏店、家動力興寧店、家動力東巴店)處以2萬元罰款的行政處罰，並記入信用檔案。暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年5月26日至8月23日)。

廈門毅家房地産代理有限公司(毅家地産禹洲店、毅家地産鴻禧店)處以2萬元罰款的行政處罰，並記入信用檔案。暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年5月26日至8月23日)。

廈門鑫億發建誠資訊諮詢有限公司(門店位於田厝路，加盟住商不動産)不予行政處罰，記入信用檔案。暫停該公司存量房買賣合同網上簽約資格90日(2021年6月3日至8月31日)。

廈門房訊置業代理有限公司(德佑臥龍加盟店)處以1萬元罰款的行政處罰，並記入信用檔案，取消網上簽約資格。

本週最新通報

廈門盛卓世紀商貿有限公司、廈門市思明區鷺居安房産仲介服務部、廈門億峸房地産行銷策劃有限公司這3家公司均存在引導業主簽訂帶“炒房”性質合同條款或是未取得産權人委託，引導購房人與“炒房客”簽訂《房産買賣居間協議書》行為，且簽訂合同前均未向交易當事人説明和書面告知規定事項及風險行為。

此外，市住房部門完善二手房交易流程，要求買賣雙方在辦理轉移登記時同時到窗口並同框拍照。避免“炒房客”或部分不良仲介機構(人員)利用資訊不對稱，隔斷實際買賣雙方的聯繫，隱瞞真實交易價格賺取差價情況發生。

銀保監、金融監管部門查實貸款違規流入房地産領域2725筆共計17.93億元。

廈門銀保監局高度關注轄內房地産市場價格波動、信貸資金違規流入房市增多現象，依託監管大數據平臺，逐月開展信貸資金流向滾動排查。目前，通過自查及監管排查查實貸款違規流入房地産領域2725筆共計17.93億元，其中確認被“炒房”組織直接套取114筆共計1.01億元。

此次專項整治查處的典型違規行為包括：

利用全項公證委託規避過戶2年內不得交易的規定，短線“炒房”;突破房地産經紀機構從事居間服務的限制，低買高賣，推高房價，至少涉及15筆有價差交易，價差合計1184萬元，增幅22.8%，買賣間隔多在6-9個月間;套取銀行貸款挪用於購房融資或構建資金池囤積房源;形成買賣價差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。

此外，廈門銀保監局篩查小額貸款公司為購房人提供過橋貸疑點線索共計258筆，移送市金融監管局核查、查處，嚴格落實禁止小貸公司提供“首付貸”等購房融資産品等監管要求。目前，市金融監管局已推動小貸公司將涉嫌違規流入房地産的信貸資金壓降4.50億元。

市場監管部門，重點查處房地産廣告違法案件

市市場監管局高度重視存量房市場專項整治工作，對全市房地産經紀機構經營行為進行進一步排查，重點圍繞價格、不正當競爭、廣告等違法行為進行執法辦案。

截至今年5月31日，該局已出動執法人員300余人次，檢查房地産經紀機構80余家次、核查線索800余條次，發放責令整改通知書25份、價格提醒告誡書42份、價格宣傳手冊100余份，查處4起房地産廣告違法案件。

稅務部門

正對“炒房客”涉稅線索進行調查。重點負責調查涉嫌“炒房”的機構和人員偷、逃、漏稅等情況。目前已對個別涉嫌“炒房”人員下發稅務檢查通知書並進行調查。下一步將繼續配合行動，對“炒房客”涉稅線索進行調查，補齊相關材料，對少繳稅款查補入庫，依法處理。

公安、司法行政管理部門

公安參與聯合執法，司法局發佈五措施規範涉房委託公證。

公安部門依據權責，積極參與到此次整治二手房市場專項行動中，選派有辦案經驗的骨幹人員協助、配合相關職能部門開展線索的分析、研判、核查並參與聯合執法。針對發現的涉嫌犯罪行為，公安機關將依法予以嚴厲打擊，追究行為人的刑事法律責任。

市司法局、市公證協會聯合採取“規範公證文書，避免歧義表述”“加強資訊共用，多部門聯動”等五項措施來規範涉房委託公證。

下一步，我市將總結經驗、摸索規律、擴大戰果，全面打擊學區房炒作，重點從金融、稅收、市場監管、公證、仲介管理等方面著手，全鏈條管控，切斷“炒房”路徑，優化交易流程，完善長效機制。通過行之有效的措施凈化市場環境，推動房地産行業穩健發展。