又逢一年一度的高考，求知路上所有的苦樂沉澱，都在這一刻蓄力而發。答對題是理想大學，選對房是理想人生。

買房應選學霸板塊

經歷過高考的都知道，其綜合要求之高，知識面涵蓋之廣，語外政史數理化須門門精通；買房也要看綜合配套，教育、交通、醫療、商業、公園……諸多配套都跟我們的生活息息相關。

小編查了下資料，仙林湖板塊因仙林大學城的發展而興起，仙林大學城于1995年規劃，2002年啟動建設，為中國最早成立的大學城之一，高等教育資源佔全省15%，共匯集16座高等學府、近20萬在校師生；且仙林匯集約7大科技産業園，更加之周邊金中金小、小紅花藝術團等多所知名中小學、幼兒園，仙林已吸引城東眾多研究所、科研單位、大學、醫院、政企事業等高知人群在此居住。

正因仙林大學城的成功打造，相鄰的仙林湖板塊隨著地鐵交通、商業、醫療等全能配套的快速推進，已晉級成為宜居南京的“學霸”板塊！仙林湖的房價也早就從2011年前後的不過萬元/㎡上漲到如今的3.5-4.5萬元/㎡！

（示意圖）

區域內擁有約45萬㎡仙林湖公園自然美景，更坐享地鐵2、4號線、S5（年底動工）三線地鐵環繞，多條快速路便捷出行；美鄰匯、萬達茂、仙林金鷹等豐富商業配套，另有蘇寧廣場、可一書店、美糖廣場、德基等多個商業綜合體在建或即將開業；此外，還享有泰康仙林鼓樓醫院、三甲省中醫院仙林分院（預計今年10月投入使用）等高標準健康醫療。改善優選仙林湖，繁華觸手可及。

據克爾瑞數據顯示，水沐雍榮府在棲霞城東區域的銷售業績遙遙領先第二名，擁有超1300+戶業主，備受市場青睞！目前，項目整盤進入收官倒計時，房源告急，售完即罄！

買房必要把握時機

高考做題講究快、穩、準，把握好考試的時間；買房同樣要看準樓盤的優勢，把握時機與好價，熱門的優質板塊必定會受到開發商和改善客群的共同青睞。

小編在貝殼網上查詢到，在前不久的南京520土拍中，仙林湖G43地塊的爭奪戰異常火爆，成交樓面價25543元/㎡，毛坯限價達33800元/㎡，未來加上全裝修和升級包，價格可期。而水沐雍榮府與之直線距離僅約800米，容積率相似，均價僅約3.2萬元/㎡，小編認為在毛坯限價已超裝修房價的仙林湖片區，水沐雍榮府已是價格、規劃利好的雙重驚喜。

 示意圖

小編走訪二手房市場發現，仙林湖板塊不僅新房市場呈現價差，二手房市場更是呈現南京少有的價差紅利！從年初至今，多小區二手房價被刷新，4月份片區內多個小區二手房成交均價逼近4萬元/㎡，板塊內一二手房價格價差最高達約1.6萬元/㎡！且片區內二手房成交呈現大戶型增多的趨勢，主力成交建築面積從約80-90㎡提高到了約110-140㎡左右，面積段提升，説明瞭改善需求在不斷增長。

示意圖 數據來源於貝殼網

水沐雍榮府作為仙林湖板塊熱銷紅盤，裝修均價僅3.2萬元/㎡，與未來毛坯限價33800元/㎡的新房門檻和多數破4萬元/㎡的二手房房價相比，實在是高性價比！現項目建面約112㎡、137㎡的房源告急，賣完即收官，機會不容錯過！

買房需挑對戶型

高考擇校是一門學問，知名高校必定是首項選擇；買房也是一門學問，優質戶型助您買房一步到位。

（樣板間實景 水沐雍榮府授權供圖）

小編到項目現場走訪，置業顧問著重介紹了建面約137㎡戶型的特色。短進深大開間，南北通透，動靜分區，給予每位家人更多空間的自由，從容安放美好生活。暖心的入戶玄關讓您在工作和生活之中完美切換，輕鬆歸納鑰匙雨傘等小物件；茶余飯後來到陽臺休憩，百變的南向連通雙陽臺設計使每個家庭都能找到舒適的生活方式——芳香四溢的花園、兒童樂園，抑或老人喝茶之地，雙陽臺留給生活更多可能性；主臥套房帶獨立衛浴、步入式衣帽間、全景飄窗，尊崇且浪漫；次臥連接大飄窗或陽臺，採光通風極佳；客餐廳一體化最大程度實現空間零浪費，閒暇時光男女主人翁可以窩在沙發上看大片，也能在週末邀請四五好友來家中聚會，方寸間盡顯大家氣派。

（戶型圖）

項目另有少量建築面積約112㎡大三房，三開間朝南，配備仙林湖板塊少見的聯通雙陽臺，給予改善更多舒居空間，仙林湖精工新房門檻總價355萬起，收官僅剩最後20席！

據小編了解，水沐雍榮府仍有少量建面約112㎡同為雙陽臺的大三房戶型在售，需要的朋友抓緊不要錯過！

如果大家最近有置業的打算，不妨多關注一下仙林湖的水沐雍榮府，這一片區規劃不斷升級並迅速落地，未來升值潛力可觀。感興趣的客戶可以直接至項目售樓處了解（棲霞區仙林湖經天路與畢昇路交匯處）