一季度房地産資金信託餘額同比降逾15% 信託資金從房地産領域“搬家”

來源:經濟日報 2021-06-10 11:12:09

房地産信託業務規模正得到有效壓降。近日,信託業協會發佈數據顯示,截至2021年一季度末,投向房地産的資金信託餘額為2.17萬億元,較2020年一季度下降15.75%;房地産信託佔比13.60%,同比下降0.97個百分點,環比下降0.37個百分點,佔比已降至資金信託投向的第4位。

在業內看來,在堅持“房住不炒”的背景下,房地産信託業務規模和佔比的壓降,有助於信託公司積極推動業務轉型,避免資金投放過度集中于房地産領域,同時有助於更好地發揮信託服務實體經濟高品質發展的職能。

中國信託業協會特約研究員陳進分析説:“近年來,信託業持續積極推動業務轉型。從資金信託的投向領域來看,截至2021年一季度,工商企業穩居第一位,證券市場躍居第二位,房地産、金融同業規模同比繼續壓降,信託業務轉型呈現良好局面。”

隨著房地産領域信託資金的壓縮,信託資金投向結構也出現明顯的變化。與房地産信託規模縮量形成鮮明對比的是,投向證券市場的資金信託大幅上升。一季度末,投向證券市場的資金信託餘額為2.43萬億元,同比增長25.18%。從細分領域來看,在投向證券市場的資金信託中,投向股票、基金和債券的規模分別為5891.16億元、2532.77億元和15876.45億元,較2020年一季度分別增長了25.06%、2.97%和29.70%,在資金信託中的佔比分別達到了3.69%、1.59%和9.94%。

投向證券市場的資金信託大幅上升也與監管引導有一定的關係。銀保監會2020年5月發佈的《資金信託新規(徵求意見稿)》提出,信託公司集合資金信託向他人提供貸款,或者投資于其他非標準化債券類資産的合計金額不得超過50%。

陳進認為,監管對信託公司投資非標準化的債券類資産比例做出限制,使得越來越多的資金信託投向了證券市場。截至2021年一季度末,投向證券市場的資金信託佔比達到15.22%,已超過投向基礎産業信託的佔比,躍升為資金信託投向的第二大領域。未來,信託公司需要進一步提升投研能力,持續提升標準化資産的配置能力,投向證券市場的資金信託有望繼續保持良好發展態勢。

另外,多家信託公司還在積極佈局資産證券化業務。雲南信託研究發展部總經理王和俊表示,作為創新直達實體經濟的重要工具,資産證券化業務的發展在得到監管政策大力支援的同時,也獲得了越來越多融資方和投資者的青睞,在此背景下,各信託公司積極抓住創新機遇,佈局資産證券化業務轉型。

普益標準研究員王巍者認為,證券信託業務是信託公司重要的業務類型之一,其中既有主動管理型的證券投資信託,也有以受託服務為主的事務管理型信託。

值得一提的是,今年一季度,信託資金在支援工商企業發展中持續發力。信託業協會數據顯示,截至2021年一季度末,投向工商企業的資金信託餘額為4.89萬億元,是信託資金第一大配置領域。

專家預計,未來工商企業的配置比例將保持相對穩定。陳進説:“信託行業作為金融行業的重要組成部分,應按照監管要求繼續壓降通道類業務和違規開展的融資類業務,同時,進一步加強對實體經濟的支援力度,在服務國家經濟社會發展的基礎上實現行業自身的高品質發展。”(彭 江)

(責任編輯:崔瑞婷)
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一季度房地産資金信託餘額同比降逾15% 信託資金從房地産領域“搬家”
來源:經濟日報2021-06-10 11:12:09
房地産信託業務規模正得到有效壓降。近日,信託業協會發佈數據顯示,截至2021年一季度末,投向房地産的資金信託餘額為2.17萬億元,較2020年一季度下降15.75%;房地産信託佔比13.60%,同比下降0.97個百分點,環比下降0.37個百分點,佔比已降至資金信託投向的第4位。
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