“農行建行工行將在6月10日調整商業貸款利率，首套5.6%，二套5.7%。請大家抓緊時間簽合同。”昨天上午，微信朋友圈裏，有不少仲介經紀人都轉發了這樣一條資訊。

就在5月下旬，杭州多家銀行剛剛上調過房貸利率。當時，首套房利率從原先的5.2%上調到5.4%，二套房利率從原先的5.38%上調到5.5%。因此，很多購房者都深感突然，“距離上次上調房貸利率才過了半個多月，現在又要上調，這是真的嗎？”

對此，錢報記者也諮詢了多家銀行和仲介。

銀行證實利率確實再上調

但由各支行自行決定，並非一刀切

杭州某仲介公司的一位經紀人表示，他是昨天收到通知的。另一家仲介公司的工作人員説，她幾天前就在內網上看到這個通知了。據説是因為人行對個貸業務窗口管控加強，目前各家銀行的整體貸款額度非常緊張，商業按揭貸款也受到衝擊。

記者聯繫到中國工商銀行杭州分行的一位工作人員，對方表示，工行的房貸利率確實上調了，昨天起已經在執行新利率，也即首套5.6%，二套5.7%。

中國建設銀行的工作人員也證實了房貸利率上調為首套5.6%、二套5.7%的消息屬實。

中國農業銀行的工作人員則表示，房貸利率由各支行自行決定，杭州分行目前對房貸利率的上調並非一刀切，不同資質的購房者可以申請到的利率可能會有差異。

除了這三家銀行，目前其他銀行的房貸利率也都普遍在收緊。

某城市商業銀行目前執行的房貸利率跟前面的三大行基本一致：首套最低5.5%，二套最低5.7%。

一家股份制商業銀行的工作人員表示，他們最近也剛剛上調了房貸利率，首套從原來的5.25%上調到5.35%，二套從原來的5.4%上調到5.45%。“現在貸款額度比較緊。”

還有幾家股份制商業銀行的首套貸款利率為5.4%。

總體來看，房貸利率收緊是今年的主旋律。有銀行表示，因為房貸額度緊張，二套房業務基本上不做了。

購房者受影響較大

但杭州房貸利率在全國不算高

而這次房貸利率再次上調，對購房者的影響還是比較大的。

以購買首套房純商業貸款300萬元、等額本息30年還貸為例。原先按照5.4%的房貸利率，購房者還款總額606.45萬元，總利息306.45萬元，月供16846元。而現在房貸利率上調到5.6%，購房者的還款總額達到620萬元，總利息320萬元，月供上升至17222元，相當於總利息多出了約13.5萬元，每個月要多還377元。

也有購房者慶倖自己辦早早辦出了房貸。李先生今年年初搖到了某紅盤的一套房子，搖到後就向銀行預約貸款，當時跟銀行談下來的首套房貸利率為5.0%。“如果按照現在5.6%的利率，我要還的房貸總利息估計要高出幾十萬元。”

還有購房者驚嘆，這次調整後房貸利率，是不是“史上最高”？其實目前全國房貸都是“漲”聲一片，相比國內其他城市，杭州的房貸利率並不算很高。

比如在一線和準一線城市中，成都的房貸利率是比較高的，今年4月，成都不少主流銀行的首套房房貸利率就已經破“6”，不少銀行因為額度緊張暫緩二手房接單。蘇州的房貸利率也不低，今年5月21日蘇州上調房貸利率後，首套房利率普遍達到5.7%、二套房普遍達到6%。合肥目前首套房房貸平均利率為5.9%。

相比之下，上海堪稱全國房貸“洼地”。據悉，目前上海的首套房貸平均利率為4.65%。

錢江晚報·小時新聞記者 徐叔競