12月70城房價出爐 一線城市二手住宅價格繼續下降
國家統計局近日發佈了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。相關人士表示，一線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅擴大，二手住宅價格繼續下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均回落。
12月份，各地繼續堅持因城施策，切實履行城市主體責任，促進房地産市場平穩健康發展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二三線城市則繼續保持穩定。據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月擴大1.0個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅銷售價格下降0.3%。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
行業政策
近來，多地調整了公積金提取政策。如北京、銀川簡化了公積金提取手續；福州調高了提取額度、廣州放寬了異地購房提取。與此同時，長沙、汕頭則收緊提取政策，對繳存時限、異地購房和個人徵信等規定更為嚴格。聽到調整公積金政策的消息，很多人的第一反應是樓市開始鬆綁了，房價可能要漲了。不過，此次多地調整公積金政策，並不是鬆綁樓市，而是重在因城施策。
北京市出臺進一步規範管理住房租賃市場政策措施，促進住房租賃市場穩定。加強老舊小區改造工作統籌，多渠道建設籌集租賃住房5萬套（間）、政策性産權住房6萬套，完成棚戶區改造1.15萬戶。
1月11日下午，廣州市發改委聯合廣州市人社局、市來穗人員局及市公安局共同發佈了廣州市新一輪遷入戶政策體系。新的戶籍政策顯示，廣州放寬了引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調整到40、45、50周歲。
在廣東省東莞市，因衝動購房而導致的退定金糾紛近日有解了。1月11日，東莞市住房和城鄉建設局在官網發佈《關於推廣使用<東莞市商品房認購書(範本)>的通知》，自今年3月1日起實施。其中最受關注的一點是，買家在樓盤認購後，“兩天無理由退定”。
海南省發改委日前發佈《關於切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》，《通知》要求，紮實做好商品住宅銷售價格備案管理工作，嚴格落實商品房銷售明碼標價規定，指導督促房地産企業實行備案價格公示制度。
市場動態
北京市委副書記、市長陳吉寧表示，北京正處在城市更新、高品質發展的關鍵階段。去年以來，全市上下以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，不折不扣落實黨的十九大精神，不折不扣落實習近平總書記對北京重要講話精神，不折不扣落實新版城市總體規劃，認真貫徹新發展理念，堅定推進供給側結構性改革，統籌抓好疏功能、穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作，在人口、建設用地、建築規模等要素減量的同時初步實現了高品質發展，成績來之不易。
加快推進集體土地租賃房建設，進一步完善政策體系，創新手續審批方式，從主體責任、手續辦理、規劃設計、品質安全、投融資等八個方面全面推進項目建設。截至2018年底，2017年確定的39個集體土地租賃住房項目中，已開工12個，可提供房源1.2萬套，其他項目也將在今年全部開工。
在今年深圳“兩會”上，政協委員聶竹青提交《關於規範房屋租賃市場、打造宜居深圳的建議》，呼籲深圳應該發揮特區立法權的優勢，在立法保護租客權益上率先邁進；探索如何具體落實租購同權；借鑒新房售價管控模式抑制租金上漲等。
1月17日下午，北京公開出讓朝陽區東壩鄉單店村1108-006地塊，此地塊位於朝陽區東壩鄉。該地塊坐落在東五環東側，出行便利，周圍商住齊聚，居住氛圍濃厚且配套設施齊全。土拍現場罕見出現17家房企爭搶這一地塊，最終，華潤+天恒+建工以20.6億一舉拿下朝陽東壩共有産權房地塊，溢價率37.33%。
企業動態
1月11日，鏈家召開內部會議，宣佈貝殼找房的組織結構調整。消息顯示，貝殼將成立COO線，整合城市內經紀、新房及加盟業務管理；取消大中華南區、大中華北區、代理事業部；整合品質線至COO線，全面負責品質管理工作。COO線下設五個戰區（北部戰區、東部戰區、南部戰區、西部戰區、中部戰區），下轄26個省區、91個城市。 此次組織結構升級主要圍繞三個層面：貝殼找房成立COO線；下設五個戰區，整合城市內經紀、新房及加盟業務管理；整合品質線至COO線。
數據報告
12月份，各地繼續堅持因城施策，切實履行城市主體責任，促進房地産市場平穩健康發展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二三線城市則繼續保持穩定。
