住建部：把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處 補齊租賃住房短板
在12月24日舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部全面總結了2018年住房和城鄉建設工作，分析了面臨的形勢和問題，提出了2019年工作總體要求和重點任務。
住建部指出，明年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地産市場平穩健康發展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地産市場平穩健康發展的長效機制，堅決防範化解房地産市場風險。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地産市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支援合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預期管理，確保市場穩定。加大房地産市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地産亂象專項行動。
行業政策
根據規定，對於納稅人購買首套房發生的住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，可按照每月1000元的標准予以定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。不同於樓市調控時“認房不認貸”或者“認房又認貸”的標準，在房貸利息的專項附加扣除上，執行的可以説是“認貸不認房”的標準，看的是所購買的住房是否享受到了首套房貸利率，而不是這套房是居民個人名下的第幾套房。
23日提請全國人大常委會審議的土地管理法、城市房地産管理法修正案草案，刪去了現行土地管理法關於從事非農業建設使用土地的，必須使用國有土地或者徵為國有的原集體土地的規定；對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體建設用地，允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。
廣州市第十五屆人大常委會第二十次會議近日聽取《廣州市房屋租賃管理規定(草案)》説明。草案規定，出租屋承租人每人平均使用面積不得少於5㎡，否則出租人將面臨5000元至30000元的罰款。此外，草案還提出，承租人享受義務教育的權利，並可按規定提取和使用住房公積金支付租金。
安徽省合肥市房地産管理局近日印發文件，明確新落戶人才租房補貼申請條件與補貼標準。2018年起在合肥市行政區域內新落戶的在職在崗、且無自有住房的人才，只要符合條件均可申請，可獲取最高補貼為每人每年2萬元。
鋻於衡陽市發展改革委員會、衡陽市住房和城鄉建設局聯合印發的《關於暫停執行<關於規範市城區新建商品房銷售價格行為的通知>的通知》（衡發改價服【2018】45號），對穩控房價的複雜性判斷不精準，對穩定預期的持續性認識不充分，文件出臺引發了市場的誤解和網上的炒作，其影響有悖于部門出臺文件的初衷，衡陽市人民政府決定撤銷該文件。
市場動態
為更好實施建設用地“增存掛鉤”機制，加快推進批而未供土地處置工作，自然資源部辦公廳近日發佈《關於批而未供土地處置有關問題的通知》。《通知》明確，農用地轉用或土地徵收經依法批准後，未公告補償安置方案的，可認定為未實施具體徵地行為。對已公告補償安置方案，因相關規劃、政策調整，不具備供地條件的土地，在處理好有關補償事宜後，可由市、縣人民政府按相關規定，逐級報原批准機關申請撤回有關批准文件，原批准機關同意撤回的，批准文件不再執行。
北京今年1到11月新開工各類政策性住房84271套。其中公共租賃房10701套、定向安置房43766套、共有産權房29804套，全市已開工6個集體土地租賃住房項目，提前完成全年建設任務。
12月25日，北京市規劃和自然資源委員會新挂出4宗土地，全部用於建設共有産權房。此外，由於海淀西三旗和清河這兩宗土地的地理位置優勢明顯，4宗地的入市也備受業內外關注。
據上海中原地産數據顯示，截至12月21日，上海當月已有19個住宅項目成功獲取預售許可，進入開盤階段，這其中包括此前備受關注的高價地地塊。上海中原地産市場分析師盧文曦表示：“由於上海前期供應速度低於平均水準，因此最後幾週補量動作在意料之中，不過供應量能創新高卻高於預期，表明房企在推盤意願上仍較積極，為最後業績做衝刺，最後一週的成交量有望衝擊20萬平方米的高度。”
企業動態
12月26日，天房發展接到控股股東天津房地産集團有限公司《天津市與保利集團對天津房地産集團有限公司進行共管的資訊披露函》。披露函指出，“12月25日，天津市與中國保利集團有限公司簽署合作框架協議，通過央地聯動、優勢互補，把作為央企的資金優勢、管理優勢、品牌優勢，同天津市國企的資源優勢、區域經營優勢進行整合，通過資源共用，實現共贏發展。”
數據報告
針對備受關注的住房空置率，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁今日發佈的《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示，2017年，二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠超一線城市的16.8%。
