陽光城31.89億元摘得長沙市3宗地塊

來源:中國網地産 2021-06-04 15:53:01

中國網地産訊  6月1日,湖南省長沙市首批“兩集中”供地正式開始。本次集中出讓36宗地塊,總供應面積334.39萬方,起拍總價388.19億元。

其中,陽光城及其聯合體31.89億元摘得雨花區、望城區3宗地塊。

長沙中泛置業有限公司(陽光城)以底價7.1億元競得[2021]長沙市051號地塊,樓面價4713元/㎡。

資料顯示,該地塊位於雨花區武廣片區。出讓面積3.69萬平,起始價7.1億元,競買保證金3.55億元。

出讓文件顯示,該地塊為限地價限房價競自持租賃住房,土地最高限價78100萬元,住宅毛坯最高銷售價格11200元/平,競自持租賃住房最大面積141596平方米,競自持租賃住房面積最小增幅300平方米。

該宗地要求競得人應配建不少於9038平方米建築面積商業或住宅作為租賃住房,遵守國家及長沙市租賃房管理相關要求;根據《長沙市商住經營性用地出讓限地價溢價競自持租賃住房實施細則(試行)》(長資規發【2020】170號),該宗地須競自持租賃住房,最大可競自持租賃住房面積141596平方米,競報幅度按300平方米/次確定。

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長沙和順陽光置業有限公司(陽光城+和順投資)以底價20.99億元競得[2021]望城區018號地塊,樓面價5700元/㎡。

資料顯示,該地塊位於望城區月亮島街道銀星路與瀟湘北路交叉口西南角。出讓面積20.64萬平,起始價20.99億元,競買保證金10.5億元。

出讓文件顯示,該宗地為雙限地,住宅(毛坯)最高銷售均價13000元/平,土地最高競價251918萬元。

該地塊規劃建設A股主機板(能源板塊)上市公司總部基地。競得人須在簽訂土地《成交確認書》之前將A股主機板(能源板塊)上市公司全國總部註冊至望城區並完成稅務登記辦理,並同時提供不少於3 家 2020 年全國排名前十(依據 2020 年成功輔導企業在國內 A 股上市的數量排名)的券商、律師事務所、會計師事務所等企業上市保薦機構湖南區域總部入駐意向合作協議,該條件由長沙市望城區濱水新城管理委員會審核,審核不通過的,該競買人競買行為無效,出讓人扣除競買人5%的保證金,剩餘部分予以退還。競得人須在本項目總部辦公樓竣工驗收之日起6個月內將以上約定的企業上市保薦機構和能源行業公司引進註冊至望城區濱水新城片區並完成稅務登記辦理,且20年內不得遷出。

競得人須在項目用地摘牌後9個月內完成報規報建手續並正式開工,總部辦公大樓在開工之日起24個月內完成建設並投入運營,且自持不少於2萬平方米的産權面積(由住建部門辦理預售證時予以控制)。

根據《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及産權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018〕6號)及望城區委、區政府相關要求,競得人須在競得地塊附近、政府指定位置,按市、區學校建設標準投資建設一所辦學規模為36個班的小學(投資額不低於1.08億元,以財評審核為準),並無償移交望城區教育局。競得人在簽訂《成交確認書》的同時與長沙市望城區教育局簽訂《履約監管協議》並接受考核,《履約監管協議》作為掛牌條件附件一併對外公示。

該宗地要求競得人應配建不少於5425平方米麵積商業或住宅作為租賃住房,遵守國家及長沙市租賃住房管理相關要求。

根據《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及産權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018〕6號)及區長辦公會議紀要(〔2020〕25號)有關規定,房地産開發企業應嚴格按照相關規定建設好配套幼兒園,具體位置及規模以審定的住宅小區修建性詳細規劃為準,競得人需按區教育局要求完成裝飾裝修並竣工驗收合格後,將配建好的幼兒園房地一體無償移交區教育局,並按政策登記到區教育主管部門名下。

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長沙耀辰置業有限公司(陽光城)以底價3.8億元競得[2021]望城區019號地塊,樓面價3200元/㎡。

資料顯示,該地塊位於望城區大澤湖街道瀟湘北路與棲賢路交叉口西北角。出讓面積4.93萬平,起始價3.78億元,競買保證金1.89億元。

出讓文件顯示,宗地為雙限地,住宅(毛坯)最高銷售均價9400元/平,土地最高競價45409萬元。

該地塊規劃建設全球塗料前30強企業(美國《塗料世界》雜誌認定)的全球總部,競得人須是2020年全球塗料前30強企業或為全球塗料前30強企業的控股子公司或同一控制人公司的子公司,競得人投資總額要求不得低於8億元(含土地款),主要建設內容包括全球總部辦公樓及生態社區等業態。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內將引進的全球塗料前30強企業的全球總部註冊至望城區並完成稅務登記,且自註冊之日起15年內不得遷出望城,並在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起3個月內引進2家以上全球塗料前30強企業下屬子公司及分公司註冊至望城區並完成稅務登記,且引進的公司自註冊至望城區之日起15年內不得遷出。

競得人對商業部分所建物業自持的産權面積不小于商業用地計容建築面積的60%(由望城區住建部門辦理預售證時予以控制)。

該宗地要求競得人應配建不少於1876平方米麵積商業或住宅作為租賃住房,遵守國家及長沙市租賃住房管理相關要求。

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(責任編輯:崔瑞婷)
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