中新網紹興6月3日電(項菁)3日，浙江省紹興市房地産市場持續健康發展協調小組辦公室發佈《關於進一步促進紹興市房地産市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱：《通知》)，即日起，紹興市區(越城區、柯橋區、上虞區)範圍內實行限購，本地戶籍限購三套，非本地戶籍限購一套，同時在紹興市區新購買的住房(含新房和二手房)須取得不動産權證書滿3年後方可轉讓。

紹興市地處長江三角洲南翼、杭州灣南岸，位於兩大“萬億俱樂部”杭州市、寧波市之間。

為保障民眾合理住房需求，《通知》指出，即日起，對在紹興市區已擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房；對在紹興市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房。其中，拆遷安置房不列入限購範圍。

《通知》提到，在紹興市區新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動産權證書滿3年後方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為準。

記者了解到，原來紹興市區限售年限為2年，此次將限售年限提高至3年，意在合理引導民眾住房消費。

事實上，為促進房地産市場平穩健康發展，紹興市於今年5月上旬已經實行一輪房地産調控，要求一些熱盤實行公證搖號公開銷售政策，同時對新受讓的住宅用地項目提高預售許可條件等。

此次房地産新政主要對房價、地價等作出調控。為探索建立區域房價有效管控機制，更好穩定市場預期，《通知》明確，紹興市三個區將根據區域實際，按照明顯道路分界(水域)、市場約定俗成等標準完成網格劃分，合理設定網格控價。網格實行動態管理，網格劃分及控價原則上每年調整一次。

《通知》還要求，在既有住宅“限地價、競配建”出讓方式的基礎上，進一步完善房價地價聯動機制。據了解，當地將以地塊所屬網格控價為依據，合理設定住宅用地出讓最高限價。

《通知》 顯示，住宅用地出讓增設“定品質”要求，將建設品質要求等約定納入出讓公告。譬如通過明確外立面、綠化、裝修標準等要素，助力提升住房品質。(完)