31省份房地産投資數據公佈 年內投資有望保持韌性

來源:人民網 2021-05-26 10:11:49

人民網北京5月26日電 (楊曦)國家統計局近日公佈了全國以及31省份前四月房地産開發投資情況。數據顯示,房地産投資在監管政策收緊的情況下仍保持平穩增長,業內普遍認為,年內房地産投資仍有望保持韌性。

從全國房地産開發投資數據來看,2021年1—4月份房地産投資兩年平均增速為8.4%,遠遠高於基建投資、製造業投資、零售銷售,和出口一同成為中國經濟增長的最主要動力。

從各省份房地産開發投資情況來看,1—4月份房地産投資累計值超過兩千億元的有廣東、江蘇、浙江、山東、四川、安徽、河南以及福建八個省份,其中廣東、江蘇、浙江分別以4576.15億元、4483.13億元、3469.84億元的投資額排在前三位。

從投資累計增速來看,湖北、新疆、青海和內蒙古同比增速均超過50%,排在前四位。增速最低的分別為遼寧、河南、重慶。31省份中,超過半數(16個省份)的增速超過了20%。

4月份,在各地方密集調控的背景下,政策效應顯現,房地産市場“小陽春”逐漸褪去。多家機構認為,展望下階段,供應端將持續以規範房地産市場秩序為主,需求端持續控制炒房並維持剛需購房優惠力度,“因城施策”會保持常態化,房地産投資將保持韌性並穩定增長。

東吳證券分析師陶川認為,2021年一季度房地産投資能保持韌性回升,主要源於寬信用的宏觀環境,以及地産商繼續加大了貸款之外的融資力度。往後來看,整體信用的擴張較去年同期已經有放緩的態勢,而在“三道紅線”和“房地産貸款集中度管理”的雙重約束下,房地産貸款在新增貸款中的比重也有望繼續回落。但預計隨著4月主要城市逐步開啟土地集中供應,地産開發商的到位資金利用率將有所回升,並且將繼續加大自籌或預售等貸款之外的融資方式。因此,房地産投資在年內仍有望保持韌性,預計2021年房地産投資的增速仍有望在7%左右。

國都證券分析師王樹寶認為,房地産投資當下韌性雖好,但受去年底連續出臺的“三道紅線”、“商業 銀行房地産貸款集中度新規”等新政效應在下半年的集中顯現,及前期嚴查清理經營貸、消費貸違規流入樓市的影響,展望下半年,預計房地産投資增速將穩中緩降至5%下方附近。

華安證券發佈的研報分析,當前的高增速或與今年正式施行的房企監管“三道紅線”有關。為了滿足監管要求,房地産企業主要通過促銷打折、增加建安支出等方式加快回款速度、增加銷售利潤,從而達到降低杠桿率的目的。從中長期來看,在高壓監管的大背景下,房企整體的擴張速度將有所降低。近期房企的新開工面積、銷售面積已有放緩的趨勢,因此預計2021年下半年房地産投資增速將難以維持當前的高增長。


(責任編輯:)
網站無障礙
31省份房地産投資數據公佈 年內投資有望保持韌性
來源:人民網2021-05-26 10:11:49
國家統計局近日公佈了全國以及31省份前四月房地産開發投資情況。數據顯示,房地産投資在監管政策收緊的情況下仍保持平穩增長,業內普遍認為,年內房地産投資仍有望保持韌性。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved