5月深圳上調房貸利率,樓市調控多管齊下

來源:南方網 2021-05-21 10:57:18

融360大數據研究院今天發佈全國42個重點城市房貸利率的監測數據。數據顯示,2021年5月(數據採集期為2021年4月20日-2021年5月18日),全國首套房貸款平均利率為5.33%,環比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%,環比上漲2BP。監測的42個城市中,21城市的房貸利率平均水準環比上漲,3個城市的漲幅在10BP以上。

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近一年全國首二套房貸款平均利率走勢

深圳各大銀行上調首套房貸利率,目前主流利率上漲至5.10%

一線城市中,北京和上海地區繼續維持原來的水準不變,廣州和深圳地區上調房貸利率水準。其中,深圳地區自2020年6月起,首套房貸利率主流水準一直維持為4.95%,平均水準為4.98%,5月各銀行陸續上調,最終首套房貸利率主流水準上漲至5.10%,平均水準上漲至5.03%。

值得注意的是,建行深圳分行在5月上旬首個上調房貸利率水準,其中首套房貸利率上調15個BP至5.10%(LPR+45BP),二套房貸利率上調35個BP至5.60%(LPR+95BP)。其他銀行隨後也開始跟進,目前已有近10家銀行深圳地區分支行執行首套5.10%,二套5.60%的利率水準。

廣州地區房貸利率已連續4期上漲房貸利率,首套房貸平均水準由上期的5.26%漲至本期的5.35%。4月底5月初,廣州地區包括國有大行在內的多家銀行,再度上調房貸利率。首套房貸利率調整為最低5.40%(LPR+75BP),二套房最低5.6%(LPR+95BP) ,均較之前上調10BP。

強監管政策效果初顯,多個城市住宅成交量下跌

2021年樓市掀起新一輪調控收緊,調控政策多管齊下,針對房企、金融機構、仲介、炒房客都推出了相應的調控手段。

首先嚴查個人消費貸、經營貸流入房市。各地金融機構開始自查排查,重點篩查四類貸款,一是非營商人員經營性貸款;二是大額的、邏輯上不具合理性的消費貸款;三是經營貸後發生按揭貸款的情況;四是全款付清購房款項同時又辦理房抵貸的。用戶一旦被發現利用經營貸資金買房,將會被要求立即還清貸款。

深圳地區近期更是排查小貸公司涉房貸款業務,擴大排查機構範圍。銀行自查的同時,各地監管部門也對轄區內機構進行了重點排查、約談及處罰,排查之嚴格,處罰力度之大史無前例。

另外,住建部多次約談熱點城市,各地陸續加碼限購限售,收緊房市調控。炒房、投機行為遭到嚴厲打擊,“深房理”等民間炒房團遭聯合調查,多地針對房地産市場仲介也開啟了專項整治。

分析人士指出,強監管政策效果初顯,樓市熱度有所冷卻,多個城市住宅成交量下跌。

【記者】譚冰梅

(責任編輯:)
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5月深圳上調房貸利率,樓市調控多管齊下
來源:南方網2021-05-21 10:57:18
深圳地區自2020年6月起,首套房貸利率主流水準一直維持為4.95%,平均水準為4.98%,5月各銀行陸續上調,最終首套房貸利率主流水準上漲至5.10%,平均水準上漲至5.03%。
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