合肥近半租客需求房屋面積16-30㎡

來源:合肥晚報 2021-05-19 09:52:34

近日,合肥市住房租賃協會4月集中式租賃住房項目月度運營簡報顯示, 調研的15家住房租賃企業和41個集中式長租公寓項目中,41個長租公寓項目新出租租賃用房1020套,環比下降25.2%,租賃市場熱度下降。春節後租賃旺季,流動人員返城帶來的新增、換租的需求主要在3月釋放,4月租賃旺季進入尾聲。

數據顯示,超過3/4的項目出租套數小于40套,環比提升了6.5個百分點;14.6%的項目出租套數在40-80套之間,環比下降6.8個百分點。從區域來看,蜀山區新出租房屋最多,其次為廬陽區和瑤海區。

從具體項目看,有19.5%的項目滿租,是3月的4倍;超六成的項目空置率在5%以下(包括滿租);20%以上空置率項目佔比下降1.9個百分點。經開和蜀山空置率較低,平均空置率均在5%以下;肥西縣空置率最高,達到72.6%,主要因為項目簽約日期集中到期,大量租客解約。

租金方面,新出租租賃用房租金環比上漲4.0%,43.9%的項目單平米月租金在50元及以上,環比下降6.1個百分點;22.9%的項目單平米月租金在30-40元之間,環比提升5.3個百分點。新出租租賃用房套均租金環比增長2.6%。45.6%的租客套均租金集中在1500-2000元區間,42.6%的租客套均租金1000-1500元,算下來,近9成租客套均租金1000-2000元。

新出租租賃用房套均面積35.4㎡,較上月減小了2.86㎡,套均面積變小。租客中有21.2%的租賃期限在3個月以內(含3個月)。33.2%的租期在3-6個月,45.2%的租期在6-12個月,12個月以上佔比較少,僅佔0.5%。 從租客年齡來看,80.1%的租客年齡集中在18-30歲區間。

4月,41個長租公寓項目意向到訪人數2395人,環比下降23.7%,潛在需求下降,市場旺季進入尾聲。從主力需求面積來看,近一半的租客需求面積在16-30㎡之間,與上月變化不大。


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合肥近半租客需求房屋面積16-30㎡
來源:合肥晚報2021-05-19 09:52:34
近日,合肥市住房租賃協會4月集中式租賃住房項目月度運營簡報顯示, 調研的15家住房租賃企業和41個集中式長租公寓項目中,41個長租公寓項目新出租租賃用房1020套,環比下降25.2%,租賃市場熱度下降。春節後租賃旺季,流動人員返城帶來的新增、換租的需求主要在3月釋放,4月租賃旺季進入尾聲。
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