中國網地産訊 5月10日-11日，北京市迎來首個集中供地出讓，涉及30宗地塊，總起拍金額約為1035.8億元。最終，30宗地塊以1109.71億元成交。

其中，廣東房企卓越合計斬獲4宗地塊，其中1塊為與首開聯合拿地。北京本土房企首開則斬獲4宗地塊，其中1塊為與卓越聯合拿地。此外值得注意的是，報名了18宗地塊的中海，本輪北京集中土拍零進賬。

30宗地中，10宗地塊因觸及雙頂，轉入競高標準商品住宅建設方案投報程式，歸屬待確定。

值得注意的是，截至5月8日下午15時掛牌競價截止，30宗地中已有5宗産生結果（5宗地128億元成交），剩餘25宗地將在兩日內決定歸屬。據悉，超200家房企將參與本次集中土拍。

10日集中出讓12宗地塊，包括海澱區2宗、朝陽區10宗，總起始價479.33億元。最終，12宗地以516.19億元成交（10日土拍回顧）。

其中，7宗地塊因觸及雙頂，轉入競高標準商品住宅建設方案投報程式，歸屬待確定。分別為海澱區樹村2宗地、朝陽區王四營3宗地塊、崔各莊1宗地塊、豆各莊1宗地塊。

11日集中出讓13宗地塊，包括豐台區2宗，通州區3宗，昌平區3宗，大興區2宗，石景山、密雲、延慶各一宗，總起始價435.7億元。最終，13宗地以465.24億元成交。

其中，3宗地塊因觸及雙頂，轉入競高標準商品住宅建設方案投報程式，歸屬待確定。分別為城市副中心0302街區地塊、密雲區檀營鄉6005地塊、延慶區南菜園1-5巷棚戶區改造地塊。

經過110輪競價，首開+卓越以62億+3.25萬平公租房面積競得豐台區長辛店鎮張郭莊村地塊，可售住宅樓面價約4.5萬元/㎡，溢價率5.08%。建設用地面積7.44萬平，起始價59億元。

金茂以37.1億競得豐台區長辛店鎮張家墳村15-1、21-5地塊，可售住宅樓面價2.94萬元/㎡，溢價率1.09%。建設用地面積9萬平，起始價36.7億元。

經過6輪競價，融創+石泰以64.4億競得石景山區衙門口棚戶區改造地塊，可售住宅樓面價約6萬元/㎡，溢價率4.55%。建設用地面積4.16萬平，起始價61.6億元。

金地以45.16億元競得通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村地塊，溢價率1.03%，房屋銷售價格上限為4.5萬/㎡。建設用地面積10.5萬平，起始價44.7億元。

龍湖+恒基以22.4億+20%政府持有産權份額觸及上限，故城市副中心0302街區地塊競高標準商品住宅建設方案階段，可售住宅樓面價約3.26萬元/㎡，溢價率25%。建設用地面積4.45萬平，建築控制規模9.59萬平，起始價17.92億元。

經過61輪競價，碧桂園以41.15億元+1.15萬平國際人才社區住房競得城市副中心1201街區地塊，可售住宅樓面價約4.8萬元/㎡，溢價率14.94%。建設用地面積12.41萬平，起始價35.8億元。

經過69輪競價，天時湯山以6.66億元+10600㎡公租房面積競得昌平區北七家鎮中心起步區（暨海鶄落新村建設）HQL-09地塊，溢價率20%，房價格上限6萬/㎡。建設用地面積1.6萬平，起始價5.55億元。

經過58輪競價，卓越+中交以49.9億元+29500㎡公租房面積競得昌平區中關村生命科學園三期及北四村棚戶區改造地塊，溢價率5.05%，房價上限6.2萬/㎡。建設用地面積6.76萬平，起始價47.5億元。

經過40輪競價，卓越+中交以36.1億元+20500㎡公租房面積競得昌平區東小口鎮馬連店1803-610地塊，溢價率5.25%，房價上限6.3萬/㎡。建設用地面積3.15萬平，起始價34.3億元。

經過25輪競價，密雲區檀營鄉6005地塊以17.38億觸及地價上限轉入高標準商品住宅建設方案投報程式，可售住宅樓面價約1.5萬元/㎡，溢價率14.95%。建設用地面積5.84萬平，起始價15.12億元。

經過8輪競價，住總以4.19億元觸及上限，故延慶區南菜園1-5巷棚戶區改造地塊轉入高標準商品住宅建設方案投報程式，可售住宅樓面價約1.3萬元/㎡，溢價率9.72%。建設用地面積1.69萬平，起始價3.81億元。

經過7輪競價，中冶以62.5億+1000㎡公租房競得大興區大興新城核心區H組團地塊，溢價率5.04%，可售住宅樓面價約3.3萬元/㎡，房價上限5.7萬/㎡。建設用地面積9.5萬平，起始價59.5億元。

經過46輪競價，首開+住總以16.3億元+1.6萬㎡公租房面積競得大興舊宮鎮地塊，可售住宅樓面價約4.6萬元/㎡，溢價率14.79%，房價上限7萬/㎡。建設用地面積3.86萬平，起始價14.2億元。