中國網地産訊 5月10日-11日，北京市迎來首個集中供地出讓，涉及30宗地塊，總起拍金額約為1035億元。30宗地中已有5宗産生結果（5宗地128億元成交），剩餘25宗地將在兩日內決定歸屬。據悉，超200家房企將參與本次集中土拍。

10日集中出讓12宗地塊，包括海澱區2宗、朝陽區10宗，總起始價479.33億元。最終，12宗地以516.19億元成交。

其中，7宗地塊因觸及雙頂，轉入競高標準商品住宅建設方案投報程式。分別為海澱區樹村2宗地、朝陽區王四營3宗地塊、崔各莊1宗地塊、豆各莊1宗地塊。

據出讓文件指出，參加投報的競買人需于現場競價後第10個工作日提交投報高標準商品住宅建設方案。

值得注意的是，海澱區樹村2宗地、朝陽區5宗地網上競報價格已觸及合理地價上限，直接轉入競政府持有産權比例/競配建公租房面積環節。

經28輪競價，卓越39.27億元競得朝陽區金盞鄉小店村3005-02地塊，競政府産權13%，核經營樓面價52988元/㎡，溢價率3.89%。地塊建設用地面積5.7萬平，起始價37.8億元。

經31輪競價，融創26.83億元競得朝陽區金盞鄉小店村3005-08地塊，競政府産權15%，樓面價52983元/㎡，溢價率3.87%。地塊建設用地面積3.89萬平，起始價25.83億元。

經41輪競價，金地+保利+華潤以31.5億元+13900平觸及上限，故朝陽區王四營鄉1304-L01地塊轉入競高標準商品住宅建設方案階段，可售住宅樓面價約56701元/㎡，溢價率為5％。地塊建設用地面積3.24萬平，起始價30億元。

經38輪競價，中冶以30.95億元+13800平觸及上限，故朝陽區王四營鄉1304-L02、L05地塊轉入競高標準商品住宅建設方案階段，可售住宅樓面價約5.7萬元/㎡，溢價率5.09%。地塊建設用地面積3.27萬平，起始價29.45億元。

經36輪競價，建發+電建以54.5億元+24400平觸及上限，故朝陽區王四營鄉1304-L03地塊轉入競高標準商品住宅建設方案階段，可售住宅樓面價約5.6萬元/㎡，溢價率5.01%。地塊建設用地面積為4.88萬平，起始價51.9億元。

經過43輪競價，金地+華潤+保利以50.94億元+2.2萬平公租房面積競得朝陽區崔各莊30-L01-01地塊，可售住宅樓面價約6.3萬元/㎡，溢價率14.99%。建設用地面積41186.936㎡，起始價44.3億元。

經過40輪競價，招商+城建以42.2億元+2萬平公租房面積競得朝陽區崔各莊鄉30-L04地塊，可售住宅樓面價約6.46萬元/㎡，溢價率14.99%。建設用地面積3.41萬平，起始價36.7億元。

經過59輪競價，招商以28億元+20%政府持有産權份額觸及上限，故朝陽區崔各莊30-L06地塊轉入競高標準商品住宅建設方案階段，成交樓面價5.68萬/㎡，溢價率14.99%。建設用地面積2.35萬平，起始價24.35億元。

經過19輪競價，中冶以22.8億元+1萬平公租房面積競得朝陽區東壩北1104-612西側地塊，可售住宅樓面價約6.2萬元/㎡，溢價率5.07%。建設用地面積1.71萬平，起始價21.7億元。

經過12輪競價，龍湖+住總+平安以68.2億元觸及上限，故朝陽區豆各莊鄉孫家坡村1306-638地塊轉入競高標準商品住宅建設方案階段，成交樓面價4萬元/㎡，溢價率15%。建設用地面積8.51萬平，起始價59.3億元。

經過41輪競價，招商+城建以57.3億+20%政府持有産權份額觸及上限，故海澱區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊轉入競高標準商品住宅建設方案階段，可售住宅樓面價6.89萬元/㎡，溢價率2.5%。建設用地面積5.27萬平，起始價55.9億元。

經過42輪競價，中鐵置業以63.7億+20%政府持有産權份額觸及上限，故海澱區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1北地塊轉入競高標準商品住宅建設方案階段，可售住宅樓面價68961元/㎡，溢價率2.58%。建設用地面積5.7萬平，起始價62.1億元。