隨著“濱城”的快速崛起與發展，濱海新區也逐漸進入人們的視野中，其中最受人關注的就是生態城板塊。

2007年11月，中新兩國政府簽署關於建設生態城的框架協議，生態城項目落戶于天津濱海新區，但那個時候的生態城不過是一片荒蕪的鹽鹼灘塗。

十餘年間，生態城的建設速度有目共睹，市政路網、教育醫療、産業資源、生活服務等配套源源不斷地導入，荒蕪的鹽鹼灘塗搖身蛻變成了如今首屈一指的熱門板塊。

（生態城實景圖）

2020年，生態城更是以75萬平的住宅産品成交躍居濱海新區全年成交量的第二位，僅次於濱海傳統核心區的77萬平。可見生態城正逐漸成為購房者的安居樂土。

一路向北 生態城發展後勁十足

也許是人們看到了生態城的發展潛力，2015年，熬過了艱難的“冷啟動”後，生態城的板塊熱度開始飛速上升。有了關注度，生態城就開始打出一張張“王牌”。從強悍的教育資源到方便齊全的區域配套，再到生態宜居的發展理念，每一張“牌”都以獨一無二的姿態呈現在人們的面前，而這種獨一無二也開始吸引一座城市最主要的資源——人口。

隨著“海河英才”、“鯤鵬計劃”等人才引進計劃的陸續出臺，生態城目前的常住人口已達到十余萬，而這個數字也在不斷地被刷新。不僅人口數量在逐年增長，人口的“含金量”也在不斷增高，這也就要求生態城有更強大的教育資源來支撐未來人口的教育需求。

目前，生態城已累計投用包括濱海小外、華夏未來、南開等十余所中小學以及海麗達、東方康橋等15所幼兒園 ，擁有從基礎教育到國際教育再到職業教育的完整教育體系，有量有質，讓教育成為了生態城的“特産”。

（南開中學實景圖）

與此同時，服務於日常生活的各類商業配套開始趨於成熟。醫療方面，天津醫科大學中新生態城醫院開診，天津市中心婦産科醫院也簽約入駐。商業方面，寶龍廣場、宜禾匯、星光匯、天津生態城愛琴海購物公園等大型商業也已經或即將落地生態城北區，生態城北區也正因如此開始成為生態城下一步發展的中心地帶。

生態城內還擁有一條重要的交通軌道——地鐵Z4線，在本地共設7站，串聯起生態城的各大核心板塊，生態城的後續發展將沿著地鐵Z4線一路北上。

2019年7月，濱海新區人民政府通過了北部片區核心地塊的控規修改方案，除大量的居住用地外，還規劃了大體量商業、中小學、醫院等，明確了要建設有軌電車車站、社區服務中心、生活中心以及周邊商業等生活配套。

2020年，濱海新區全年出讓的59宗土地中，生態城北區佔據了一半，恒大等房地産企業首入生態城，形成了頭部資源不斷集中，住房與配套建設齊頭並進的局面。

北上，成了生態城下一步的發展方向。

品牌持續發力 為産品保駕護航

2020年6月，恒大拿下生態城北區津濱生（挂）2019-1號地塊，這是恒大在生態城的首個項目，落子于中新生態城北部的核芯區域。

（項目效果圖）

恒大地産集團于1997年在中國廣東省廣東市成立。2020年，恒大在世界500強中排名第152位，已在中國280多個城市擁有1300多個項目。在2020年度《過硬》中國房地産品牌價值100強排行榜中，恒大更是高居首位。

2006年，恒大首次進入天津市場，陸續打造了得天獨厚鄰近自然資源景觀的恒大禦景半島、位於津南區核心的恒大悅府以及洋房低密社區恒大翡翠灣等13個項目，最知名的悅湖公館自開盤到清盤的半年期間，持續成為濱海市場銷量排行榜的前三甲之一。

恒大中央公園作為恒大集團在中新生態城的首秀，自面世以來就牽動著每一位置業者的心。5月5日，恒大中央公園開盤現場門庭若市，座無虛席，這是購房者對恒大品牌的高度認可，也是對恒大中央公園産品實力的最好見證。

（首開現場圖）

對於置業者而言，大品牌意味著更強的綜合實力、更高的品質標準以及更優秀的配套服務。

就像生態城成功的核心是政府的兌現力一樣，更有實力的房産品牌也意味著更強大的兌現力，有更好的規劃以及更長久的堅持，讓品牌持續發力來為産品保駕護航。

契合城市發展主題 打造全配套宜居社區

生態宜居是整個中新生態城的發展方向，恒大也緊跟城市發展腳步，充分利用生態城北區的生態景觀與綠化。

在總面積9.8萬㎡的恒大中央公園中，恒大用4.7萬方的土地來做園林，在小區內部建設有2200㎡的中央禦湖並將近萬株名花成樹全冠移植其中，與項目南部佔地35萬方的瀾清溪公園相呼應，打造具有高觀賞性的綠色社區。

（項目實景圖）

18棟7-8層純洋房坐落在綠化率高達40%的社區中，37-66米的樓間距也保證了每家每戶的採光效果。

戶型方面，項目首期推出76-144㎡的戶型，恒大以戶戶朝南的全明結構和超大景觀陽臺再次凸顯了宜居二字。

項目的戶型結構從兩居室到四居室不等，以建面約131㎡的三室兩廳兩衛的戶型為例，客餐廳雙廳連接的設計讓室內空間更顯寬敞，搭配南北兩個封閉陽臺，保證了南北通透，寬敞的陽臺也在超大樓間距的加持下將採光效果發揮到極致。

（戶型圖）

在保證採光通風的舒適度的同時，恒大也將精良的裝修落到實處。恒大地産創造了樓盤全成品交付的先河，獨有的“9A裝修體系”一直是恒大的一大優勢，這種優勢來源於恒大對品質的嚴格把控，包含西門子開關、電子鎖、廚房櫥櫃等精細化、高標準的裝修，配合新風除霾、室內機等智慧家居，為安全舒適的生活提供保障。

（樣板間實景圖）

在智慧生活方面，恒大還整合物聯網、雲計算、人工智慧等先進技術，實現家庭與設備的互聯互通與智慧控制，致力於用科技為業主提供更便捷的生活，更是符合生態城“生態+智慧”雙輪驅動的定位。

不僅在社區環境與産品舒適度上用心規劃，恒大也緊跟生態城的發展目標，以未來城市發展樣板為定位，合理規劃社區配套，為業主的衣食住行、教育娛樂以及醫療健康提供便利。

教育方面，恒大中央公園的北側將籌備一所公立幼兒園，加上南側在建的一所十二年制學校，完全可以滿足各年齡段孩子的教育需求，項目的東側是在建的中國核工業大學，各級學府都可以實現步行即達。

交通方面，Z4地鐵線玉砂道站距離項目步行約900米，項目同時靠近西外環高速、秦濱高速、中央大道等重要交通主幹道。

星光匯、宜禾匯等大型商業距離項目也僅是15分鐘的車程，距離天津醫科大學中新生態城醫院僅是10分鐘左右的車程，項目東側臨近國家海洋公園、泰達航母公園、媽祖文化園等熱門旅遊地，是週末或節假日消遣的好去處。總體來看，生態城北區飛速發展下的衣食住行玩等配套要素幾乎全部環繞在項目周圍。

（項目區位圖-恒大供圖）

即使不出小區，也能享受到千多平多功能運動會所，恒溫泳池、健身大廳、兒童樂園等一應俱全，更有國家一級物業管理資質的恒大金碧物業的加持，為業主的生活提供便捷貼心的服務。

（多功能會所示意圖）

成長性和發展潛力更強的生態城北區今後還會吸引大批的置業者，作為見證城市北上發展的重要一員，恒大也無疑會在北區掀起一場置業新風潮，成為生態城北區的新封面。