中國網地産訊 5月7日-8日，杭州迎來首批集中供應的住宅用地出讓。本次57宗涉宅用地，總出讓面積4527畝，總建築面積757萬方，總起價934.7億元。

5月7日，32宗地塊首日集中出讓。出讓起始總金額569.1億元。總成交金額716.68億元。其中，錢塘區7宗地總出讓金額148億元，蕭山區12宗地總出讓金額172.43億元，主城區13宗地總成交金額396.24億元。

在7日的土拍中，融信+濱江聯合體合計斬獲4宗地，總價172.50億元，此外融信單獨斬獲3宗地塊，總價56.02億元，濱江單獨斬獲1宗，總價10.07億元。8宗地塊合計土地出讓金238.60億元。

值得注意的是，杭州主城區江幹區四堡七堡單元的兩宗地塊，由融信+濱江合計129.23億元聯合摘得，樓面價均超4.4萬元，且自持比例為17%。

此外，融創126.95億元斬獲4宗地塊。據中國網地産不完全統計，本輪集中供地以來，融創已經在廣州、重慶、無錫等多地合計出資439億元，斬獲進30宗地塊。

今天的土拍中，多個地塊在到達30%頂價後進入競自持階段，其中建發地産競得拱墅區地塊需自持38%，濱江、融信、融創、祥生、宋都、龍湖、新絲路等多個房企所競得地塊自持比例均超過10%。

錢塘新區總出讓面積420畝，總建築面積77.3萬方，總起價118.86億元。最終總成交價格148億元，總成交價格141.78億元。

最終祥生以26.12億元競得錢塘新區下沙大學城北單元JS0603-03地塊，自持比例13%，樓面價17798元/㎡，溢價率29.82%。

最終杭州融聖迎暉企業管理有限公司（融創）以23.79億元競得杭錢塘儲出[2021]2號地塊，樓面價27321元/㎡，溢價率27.97%。

最終杭州錦騰置業有限公司（萬科）以29.25億元競得杭錢塘儲出[2021]3號地塊，樓面價20721元/㎡，溢價率20.62%。

最終杭州融森瀚譽企業管理諮詢有限公司（融創）以22.67億元競得杭錢塘儲出[2021]4號地塊，樓面價21069元/㎡，溢價率20.78%。

最終杭州融望迎暉企業管理諮詢有限公司（融創）以28.41億元競得杭錢塘儲出[2021]5號地塊，樓面價20962元/㎡，溢價率21.36%。

最終平湖美譽商務服務有限公司（中天控股）以11.54億元競得杭錢塘儲出[2021]6號地塊，自持比例5%，溢價率29.81%。

最終杭州星凝置業有限公司（興耀控股）以6.23億元競得杭錢塘儲出[2021]7號地塊，樓面價13924元/㎡，溢價率26.37%。

蕭山區總出讓面積661畝，總建築面積136.5萬方，總起價144.7億元，總成交價格172.43億元。

最終杭州愷曌置業有限公司（濱江+融信）以24.81億元競得蕭政儲出[2021]28號地塊，樓面價19474元/㎡，溢價率29.83%。

最終杭州博潤房地産開發有限公司以1.53億元競得蕭政儲出[2021]29號地塊，樓面價5533元/㎡，溢價率28.57%。

最終杭州蕭山國際科創中心開發有限公司以3億元底價摘得蕭政儲出[2021]30號地塊，樓面價2879元/㎡。

最終杭州愷韻置業有限公司（融信）以14.82億元競得蕭政儲出[2021]31號地塊，自持比例29%，溢價率29.77%。

最終杭州墨雨企業管理有限公司（濱江+融信）以18.46億元競得蕭政儲出[2021]32號，自持比例17%，樓面價22006元/㎡，溢價率29.45%。

最終杭州瑞誠興聯置業有限公司（北京華聯）以48.32億元競得蕭政儲出[2021]33號地塊。

最終杭州融瀾房地産開發有限公司（融信）以25.6億元競得蕭政儲出[2021]34號地塊，自持比例4%，樓面價17413元/㎡，溢價率29.95%。

最終杭州潤旻企業管理有限公司（德信）以15.86億元競得蕭政儲出[2021]35號地塊，自持比例16%，樓面價12290元/㎡，溢價率29.36%。

最終杭州博融房地産開發有限公司（博策）以2.7億元競得蕭政儲出[2021]36號地塊，自持比例9%，樓面價9001元/㎡，溢價率28.6%。

最終浙江寶業房地産集團有限公司以3.35億元競得蕭政儲出[2021]37號地塊，自持比例13%，樓面價10310元/㎡，溢價率28.85%。

最終杭州新絲路房地産開發有限公司以3.91億元競得蕭政儲出[2021]38號地塊，自持比例19%，樓面價7792元/㎡，溢價率29.9%。

最終杭州攸旸企業管理有限公司（濱江）以10.08億元競得蕭政儲出[2021]39號地塊，自持比例27%，樓面價19436元/㎡，溢價率29.56%。

杭州主城區出讓涉宅地共13宗，總出讓面積1036畝，總建築面積161.8萬方，總起價305.4億元，總成交價格396.24億元。

最終杭州兆順房地産有限公司（建發）以16.31億元競得祥符東單元GS0806-R21/B1/B2-05地塊，自持比例38%，樓面價17816元/㎡，溢價率29.44%。

最終浙江保利城市發展有限公司以19.98億元競得華豐單元XC1006-R21-10地塊，自持比例3%，樓面價23394元/㎡，溢價率29.91%。

最終杭州花錦房地産開發有限公司（花樣年）以32.68億元競得杭政儲出[2021]3號地塊，自持比例2%，樓面價27074元/㎡，溢價率29.79%。

最終杭州信爾工程諮詢有限公司（綠地）以16.95億元競得浦樂單元R21-22a地塊，自持比例4%，樓面價26975元/㎡，溢價率29.89%。

最終杭州融堯房地産開發有限公司（融信）以15.61億元競得三墩北單元B-R21-07地塊，自持比例8%，樓面價18441元/㎡，溢價率29.98%。

最終杭州濱璞企業管理有限公司（融信+濱江）以80.85億元競得四堡七堡單元JG1402-32地塊，自持比例17%，樓面價44364元/㎡，溢價率29.88%。

最終杭州濱銘企業管理有限公司（融信+濱江）以48.38億元競得杭政儲出[2021]6號，自持比例17%，樓面價44938元/㎡，溢價率29.77%。

最終杭州紹輝企業管理有限公司（宋都）以17.83億元競得運河新城GS1001-17地塊（原A-C4-01），自持比例21%，樓面價20962，溢價率29.86%。

最終杭州旭卓置業有限公司（龍湖）以52.53億元競得杭州市數字商貿城單元地塊，自持比例19%，樓面價14776元/㎡，溢價率29.93%。

最終杭州西耀企業管理有限公司（西湖地産）以8.61億元競得東新單元XC0606-R21-08地塊，自持比例6%，樓面價35500元/㎡，溢價率29.28%。

最終杭州瑞宜置業有限公司（融創）以52.08億元競得杭政儲出[2021]11號，自持比例28%，樓面價22193元/㎡，溢價率29.94%。

最終濱拓企業管理有限公司（祥生）以28.23億元競得杭政儲出[2021]12號，自持比例29%，樓面價18347元/㎡，溢價率29.91%。

最終杭州璟瑯商貿有限責任公司（新希望）以6.21億元競得轉塘單元XH1808-15地塊，自持比例7%，樓面價20015元/㎡，溢價率22.73%。