南京南部新城購房門檻要降?

來源:揚子晚報 2021-04-28 10:08:28

原標題:南京南部新城購房門檻要降? 一新盤預計首付6成起

揚子晚報網4月27日(記者 馬祚波)作為南京主城內為數不多的改善區域,南部新城大校場板塊漸成買房人關注的焦點。記者從市場上了解到,該板塊內一家純新盤預計在近期首開,首付比例初定6成起步,相比周邊樓盤8成的首付,購房門檻降低了一截,令買家頗感意外。

這家樓盤日前宣佈將於今年五一長假後首次開盤,預計將推出近200套房源上市,戶型有140平方米、170平方米等,裝修價在45000元/㎡左右,另外提供2600元/㎡的裝修包給買房人選擇。市場人士介紹説,該樓盤的首付比例預計為6成起步,相比當地其他樓盤的8成首付,要低出一大截。以140平方米、單價45000元/㎡計算,若首付6成,買房人需準備近380萬的首付款;若首付8成,首付款則超過500萬,購房壓力陡增。

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到,在南京為數不多的幾個改善板塊中,首付8成幾乎成了標配。在號稱南京“宇宙中心”的河西,新盤濱江ONE自去年11月開盤以後,首付比例便從6成漲到了8成,一直沿用至今;江心洲的璞境,首次開盤時首付比例為5成,此後一路漲至6成、8成,買房人仍趨之若鶩;在江北核心區、城北燕子磯等熱門板塊,首付比例也是水漲船高,6成到8成是基本操作。就在南部新城大校場區域,8成首付已經成為“門檻”,金基望樾府、金陵華夏中心等項目的首付預計都是8成起步,“放風價”都在50000元/㎡上下。

業內人士透露,高首付是房企挑選客戶的方式之一,熱門區域的樓盤如果降低首付比例,滿足購房門檻的客戶仍有可能翻倍,中簽率則更低,更容易形成“熱點”被相關部門盯上。至於大校場的這家新盤為何選擇6成首付,該人士認為有可能是蓄客原因,也可能是出於調控的需要,具體仍要看最終公佈的銷售方案。不過,南京多數板塊的樓市並沒有想像中火熱,3成首付甚至“零首付”也在個別樓盤上演,買房人可以各取所需。


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南京南部新城購房門檻要降?
來源:揚子晚報2021-04-28 10:08:28
揚子晚報網4月27日(記者 馬祚波)作為南京主城內為數不多的改善區域,南部新城大校場板塊漸成買房人關注的焦點。記者從市場上了解到,該板塊內一家純新盤預計在近期首開,首付比例初定6成起步,相比周邊樓盤8成的首付,購房門檻降低了一截,令買家頗感意外。
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