原標題：南京南部新城購房門檻要降？ 一新盤預計首付6成起

揚子晚報網4月27日（記者 馬祚波）作為南京主城內為數不多的改善區域，南部新城大校場板塊漸成買房人關注的焦點。記者從市場上了解到，該板塊內一家純新盤預計在近期首開，首付比例初定6成起步，相比周邊樓盤8成的首付，購房門檻降低了一截，令買家頗感意外。

這家樓盤日前宣佈將於今年五一長假後首次開盤，預計將推出近200套房源上市，戶型有140平方米、170平方米等，裝修價在45000元/㎡左右，另外提供2600元/㎡的裝修包給買房人選擇。市場人士介紹説，該樓盤的首付比例預計為6成起步，相比當地其他樓盤的8成首付，要低出一大截。以140平方米、單價45000元/㎡計算，若首付6成，買房人需準備近380萬的首付款；若首付8成，首付款則超過500萬，購房壓力陡增。

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，在南京為數不多的幾個改善板塊中，首付8成幾乎成了標配。在號稱南京“宇宙中心”的河西，新盤濱江ONE自去年11月開盤以後，首付比例便從6成漲到了8成，一直沿用至今；江心洲的璞境，首次開盤時首付比例為5成，此後一路漲至6成、8成，買房人仍趨之若鶩；在江北核心區、城北燕子磯等熱門板塊，首付比例也是水漲船高，6成到8成是基本操作。就在南部新城大校場區域，8成首付已經成為“門檻”，金基望樾府、金陵華夏中心等項目的首付預計都是8成起步，“放風價”都在50000元/㎡上下。

業內人士透露，高首付是房企挑選客戶的方式之一，熱門區域的樓盤如果降低首付比例，滿足購房門檻的客戶仍有可能翻倍，中簽率則更低，更容易形成“熱點”被相關部門盯上。至於大校場的這家新盤為何選擇6成首付，該人士認為有可能是蓄客原因，也可能是出於調控的需要，具體仍要看最終公佈的銷售方案。不過，南京多數板塊的樓市並沒有想像中火熱，3成首付甚至“零首付”也在個別樓盤上演，買房人可以各取所需。