中國網地産訊 4月27日,廣州市集中出讓24宗地塊,宗地總面積241.4萬平(約3621畝),總起始價498.9億元。最終佛山市兆悅房地産開發有限公司(建發)以20.18億元競得2021NJY-3南沙區橫瀝島義沙涌以西地塊,競配建面積3,600平,溢價率45%,折合樓面價23604元/㎡。
地塊編號T2021-347,地塊名稱為2021NJY-3南沙區橫瀝島義沙涌以西地塊,土地用途為商業用地(B1)、居住用地(R2),土地面積1.98萬平,起始價13.92億元。
據土地出讓文件顯示,該地塊採取“限地價+競配建政府性房源(住宅)+搖號”方式出讓。
掛牌出讓價格設定最高限制地價為201782萬元(溢價率45%),競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制地價後,競價方式轉為競配建政府性房源(住宅,不含安置房),競價階梯為450平方米(以不動産權證書登記的建築面積為準,不少於5套),參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源的位置、戶型套數等需在報建(建築工程設計方案審查、建設工程規劃許可證)前取得廣州市南沙區住房和城鄉建設局的同意,裝修標準不得低於同項目商品住宅的裝修標準,需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用,由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。上述政府性房源在辦理移交和産權登記手續時,雙方按規定各自支付相應的稅費。當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建築面積為5850平方米後,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受競配建政府性房源建築面積5850平方米的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價後3個工作日內。
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