原標題：南京近40家樓盤集中領銷許 高端改善盤料將亮相

揚子晚報網4月26日訊（記者 馬祚波）一週之內，南京有近40家樓盤集體領取了銷許，涉及房源6000套左右，樓市“銀四”翹尾收官。記者注意到，僅江寧一地便有超過10家樓盤推新，房價最低的18000元/㎡，而高端改善盤分佈較多的河西板塊僅1家入市，另有多家高端樓盤正在排隊中。

據365淘房統計，位於江寧的10家樓盤分佈在方山、九龍湖、正方新城、谷裏、湖熟等地，房價最低的僅18000元/㎡，最高的接近40000元/㎡。坐落在剛需板塊湖熟的中銳星棠府新領36套房源銷許，面積為88平方米，單價17100元-18800元/㎡，整體均價約為18000元/㎡；谷裏的純新盤德信玖棲和院推出70余套房源，均價為18000元-20000元/㎡；在九龍湖板塊，弘陽悅禧苑新領了95套房源的銷許，面積149平方米到330平方米，均價32000元-39000元/㎡，是這一波江寧上市潮中價格最高的。此外，方山的6家樓盤同時入市，包括五礦瀾悅溪山、中海方山印、偉星萬科·四季光年等，單價在23000元-30000元/㎡之間，頗受剛需買家的關注。

在改善買家最為期待的河西板塊，統計顯示，上周僅有1家頤和源璟領取了244套房源的銷許，人才房和無房家庭保障房各74套，均價56000元/㎡，裝修升級包的價格為3000元/㎡，首付為8成；江心洲的璞境也領到了50套新房的銷許，其中人才房為10套，無房家庭保障房15套。這批房源的面積有159平方米和205平方米，銷許均價為50000元/㎡，還有3500元/㎡裝修包可以選擇，不過，首付比例由之前的6成提高到8成，驗資金額為600萬元。

位於南京城東的純新盤中海鍾山印也在上周領取了349套房源的銷許，其中人才房和無房家庭保障房各105套，面積從106平方米到136平方米不等，銷許均價為31000元-33000元/㎡，另外提供2000元/㎡的裝修包；南部新城的雲瀾尚府領到104套收官房源的銷許，人才房和無房家庭保障房各32套，面積有158平方米、183平方米，銷許均價為46000元/㎡，裝修包的價格為3500元/㎡；在燕子磯新城板塊，萬科燕語光年新領160套房源銷許，單價仍為33000元/㎡，還有1500元/㎡的裝修包。

針對部分買家中意的河西海玥花園、葛洲壩南京中國府等高端改善盤，在“銀四”的這波上市潮中並未見到蹤影。不過，市場人士指出，江寧湖熟、湯山等低價板塊的新房紛紛入市，預示著距離高價盤上市的日期已經不遠，畢竟低價盤入市有拉低全市房價的作用。根據此前透露的消息，海玥花園首批上市房源的面積為240平方米至550平方米，其中300平方米以上的為躍層設計，入市價將參考葛洲壩南京中國府64000元/㎡的價格，而“地王”盤葛洲壩南京中國府預計將加推最後一批房源，戶型為190平方米和230平方米，改善買家可以提前做準備了。