注意!僅48套!新方山搖號盤即將應市加推!

來源:中國網地産 2021-04-23 12:01:36

今年以來的方山南正式開挂!年初,區域五盤聯動,震撼開局;“金三”期間,多盤首開創下亮眼戰績,其中中海方山印當日去化6億,創下記錄;如今方山南又迎來一項重磅利好!

近日,超級商場Costco圍擋已經正式出街,這也標誌著中國大陸第4家開市客選址基本確定!

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重磅商業規劃落地,方山高光時刻即將開啟

根據各方消息,COSTCO開市客的選址可能位於江寧區吉印大道以南、麗澤路以西地塊(NJNBe040-02-05)。

美國零售商巨頭企業Costco,總部位於美國西雅圖,其是全球第一家採取會員制的倉儲批發俱樂部,在全球擁有超過770家門店,會員超過9600萬人。

2019年8月27日,Costco中國大陸首家門店在上海閔行區開業,吸引來自上海普陀區、靜安區、徐匯區,甚至遠郊青浦區、金山區等數十萬人潮,排隊停車都得登上3個小時。

截至目前,Costco已經在上海浦東康橋開建了中國大陸的第二家門店,今年4月9日, 開市客(蘇州)貿易有限公司以14254.3萬元的總價拍下了蘇地2020-WG-20號地塊,正式入駐蘇州高新區。南京方山南這座,是中國大陸的第4家Costco,意義非凡。

另一方面,這也凸顯了今年發展方山的力度。不僅是開市客,在此前的江寧土地推介會上,方山南片區公佈了今年將上市的3幅純宅地,均位於Costco擇址地塊的旁邊。無疑,未來將會以Costco為中心,形成新的宜居區。

在利好正式成型之前及時置業,也是一種低位搶佔城市紅利的明智選擇。根據最新消息,距離Costco不遠處的中海鍾山印,將在本月迎來加推,房源緊張,僅有48套。(其中包含8套底墅産品)

一句話,拼手速、拼運氣的時候到了!

02

售樓處被買房人“圍堵”

3月底,中海方山印迎來首開,202套房源,吸引到616組買房人前去報名,開盤當日座無虛席,氣氛熱烈,最終,項目勁銷6億,首開房源基本售罄。“僧多粥少”,也使得不少買房人抱憾而歸。

因此,中海方山印即將加推的消息傳開,售樓處也再次被熱情的買房人“擠爆”。很多買房人更是一大早就到了售樓處,拉著置業顧問詢問各種房源細節。

本網在售樓處就遇到一位年輕的夫妻,一大早就趕到了售樓處,採光、樓棟位置、周邊的不利因素各種研究,幾乎已經“門兒清”了。據悉,他們項目首開的時候就報了名,無奈搖號順序不理想,“我們首選127㎡的,這大陽臺簡直就是夢想中的房子。沒辦法,號太靠後了,進去的時候只有頂層、底層的大戶型了。”並且,這對買房人非常執著的表示,如果這次搖不上,他們下一次依然會報名,“一定要成為中海業主!”

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中海方山印實景圖

還有一位來自高校的老師也來到中海方山印,打算入手一套做改善之用。據他表示,身邊很多有購房資格的朋友,首開的時候幾乎都參與了搖號,“我本來都不知道這個盤,全是周邊朋友推薦的,來看了以後,發現品質、景觀各方面細節都非常不錯”。

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售樓處實景圖

不光是地緣客,中海方山印也吸引了很多來自河西、江北、仙林的買房人,準備入手建面約107㎡戶型作為資産配置。“這塊兒純粹的改善産品少,再過幾年大家換房子,肯定有的漲”。

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售樓處實景圖

而置業顧問,由於項目即將再次加推,每到週末就忙的腳不沾地,“早上的資訊,基本上要到下午或者晚上才能有時間回復,同時接待兩三組客戶都非常正常的事情”。

一個月不到的時間裏,就被買房人“催著”加推,中海方山印到底有什麼樣的“魔力”呢?

03

距離方山直線距離約700米,區域少見的純粹低密洋房産品

中海方山印屬於央企中海的“印係”産品,與位於城東的中海鍾山印同屬一脈。據了解,鍾山印自亮相以來同樣得到了市場的廣泛關注,儼然已經形成了“印係雙子星”的局面。

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區位圖

據悉,中海“印係“産品在擇址上,極其注重城市的地理形貌和人文底蘊;在建築上,則追求建築材質的創新;在景觀上和美學上,同樣在之前的産品繫上做了調整與升級,致力於打造出現代功能主義成品精裝修體系。

就中海方山印來看,項目項目距離方山的直線距離約在700米左右,部分房源推窗即見山景,是真正的“山景房”。不僅如此,根據Costco開市客的地址來看,自中海方山印出發,短時間內即可達到這座超級商場,儼然是“家門口的配套”。

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中海方山印效果圖

從項目本身來看,中海方山印的容積率約在1.3,整個項目打造約34棟6—7的洋房,社區內無高層、商業規劃,最小約24米的超大樓間距,不僅將社區的採光與通風效果最大化,而且樓棟之間毫無壓抑之感,是目前區域內十分少見的、純粹居住的低密度洋房社區。

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中海方山印效果圖

在此基礎上,中海方山印將方山的山景引入社區,打造出“森居度假”主題景觀,社區內設置有約4500㎡中心度假景觀花園,設計森林書吧、親水準臺、小王子主題活動區等可參與、可互動的景觀空間,為業主開啟回家就是度假的生活。

與之相呼應的是,方山印的建築立面也極具美學欣賞價值,採用了大面積的防火、防撞玻璃,搭配鋁板、石材組合,營造先鋒極簡美學外立面。

04

極致窗墻比,LDK一體化設計,打造舒適闊綽戶型

戶型設計向來是央企中海的一大亮點。中海方山印的戶型也是如此。據悉,項目本次加推的約107㎡、127㎡兩種面積段的戶型,也是在首開時最受買房人歡迎的。

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中海方山印鳥瞰圖

整體來看,兩種戶型均採用了LDK一體化設計,廚房、餐廳、客廳無壁壘,形成大面寬、大進深的IMAX中央空間,這樣的戶型設計,即便是偶爾的聚會轟趴,也能夠輕鬆容納。而為了給買房人營造“引景入室”的氛圍感,中海方山印以超大尺度的南向陽臺,和主臥近乎全面屏的飄窗,以極致窗墻比所帶來超強感光與全景視野,最大化引陽光與風景入生活。

具體來看,本月即將加推的樓棟為24#、25#兩棟,戶型包含B戶型約107㎡三房、C戶型約107㎡三房與E戶型約127㎡四房三種。

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建面約127㎡戶型

其中,建面約127㎡戶型分佈在24#,該樓棟在佈局上位於整個社區的正中軸,可以讓買房人近距離體驗中軸景觀帶來的度假體驗,但本次加推建面約127㎡僅有20套,十分難買。

建面約127㎡戶型為四房兩廳兩衛設計,多開間朝南,擁有約7.1米超大雙陽臺景觀設計,主臥擁有約270°的觀景飄窗,最大限度的保證房源後期的採光與觀景效果。

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建面約127㎡樣板間實景圖

四房的設計增加了功能性,既能夠滿足二胎家庭,也能夠滿足三代同堂的居住需求。值得一提的是,目前方山板塊內全四房的改善戶型非常少見,首開報名時40套房源遭到近300組買房人“瘋搶”,平均七八組買房人買一套房源,熱度可見一斑!

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建面約107㎡B戶型

建面約107㎡有B戶型與C戶型兩種,這也是本次加推的主力戶型,均為三室兩廳兩衛設計。其中B戶型為邊戶設計,具有很強的採光與空間的通透性;C戶型則擁有超大朝南雙陽臺,是本次加推中性價比較高的戶型。

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建面約107㎡C戶型

戶型之外,央企中海的裝修也同樣令人驚喜。項目為裝修交付,包括2000元/㎡基礎的基礎裝修+1500元/㎡的升級裝修。

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裝修對比示意圖

尤其值得一提的是1500元/㎡的升級精裝包,各種裝修細節十分人性化。在居住空間上,東芝空調、百朗新風以及威能地暖均為知名品牌;廚房採用的西門子洗碗機、3M凈水器、威能鍋爐,此外還擁有垃圾處理器,減少細菌滋生;衛浴品牌上,配置有唯寶臺盆,漢斯格雅花灑、龍頭,壁龕、鏡櫃等等細節也都在交付標準之列,盡可能滿足業主多種人性化需求。(具體裝修品牌以開發商合同為準)

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精裝修對比示意圖

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首開當日銷售一個億,中海方山印底復去化亮眼

不僅洋房産品走紅,方山印底墅産品也創下了現象級熱銷:首開當天勁銷1個億,創南京銷售底復記錄,榮登南京樓市底墅銷冠王。

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建面約246㎡底復戶型圖

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建面約208㎡底復戶型圖

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建面約270㎡底復戶型圖


對預算充足的買房人來説,底復産品不僅僅是空間闊綽這麼簡單,比普通戶型更多一層生活空間,健身設施、棋牌室或者是私人影院放映廳等設施,都能夠找到合適的安放空間。
不僅如此,雙層居住空間,也最大限度的減少了“地盤紛爭”,尤其是帶老人居住的家庭,由於生活作息、習慣的不同,老人與年輕人的活動時間非常容易發生衝突,但如果是雙層居住空間,室內空間足足比平層多處一輩,這樣的“衝突”也能夠減少到最低。

最被買房人關心的底復産品採光問題,中海方山印幾乎也找到了“完美”的解決方案,打造了超大的南向採光井,將更多的室內光線引入底下,同時在底下空間中做了嚴密的防水防潮措施,保障業主的居住舒適度。

值得一提的是,此前曾有消息稱,江寧、江北的房源後期將不再批復底復産品。這也就意味著,中海方山印這一批,賣一套少一套,註定只能被少數人所珍藏。

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中海方山印售樓處實景圖

目前,中海方山印僅剩餘少量底復産品在售,戶型建面約208—270㎡,優質房源所剩不多。此外,項目將在近期加推24#、25#共計48套純低密洋房産品(包含8套底墅産品),放風價約3.2-3.4萬/㎡(含升級裝修),含升級精裝修,意向買房人可抓緊時間前往售樓處,了解詳細資訊,切勿錯過!

(責任編輯:)
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來源:中國網地産2021-04-23 12:01:36
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