中國網地産訊  4月19日，江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗涉宅用地，分別位於銅山區、經開區、新沂市，總出讓面積30.2萬平，總起始價29.4億元，總成交價52.77億元。

經過286輪競價，徐州銀澤匯企業管理有限公司（銀城+澤信）以10.61億元競得銅山區XT2021-3住宅用地，樓面價9265元/㎡，溢價率76.25%。

資料顯示，該地塊位於珠江路南、金山路西、鳳凰路北。出讓面積57258㎡，起始價6.02億元，建築密度點20%，綠地率點35%，建築高度點54米。

出讓文件顯示，本宗地不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地産開發項目；地塊內配建商業建築不超過計容面積的5%。

競得人須按規劃條件的要求和位置在本宗地外配建一處9班的幼兒園，幼兒園用地面積5240平方米，容積率0.6-0.8。幼兒園須與住宅首期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用（建成經驗收合格後無償移交給銅山區政府）。

地塊採用建築産業現代化施工的建築面積比例、新建成品住房比例、綠色建築標準按規劃條件執行。

經過792輪競價，徐州市美的新城房地産發展有限公司（美的置業）以35.52億元競得經開區2021-2號商住用地，樓面價9366元/㎡，溢價率78.67%。

資料顯示，該地塊位於彭祖大道北、徐賈快速路西。出讓面積179612.57㎡，起始價19.88億元，建築密度點20.30%，綠地率點35%。

出讓文件顯示，該地塊競得人須在簽訂《出讓合同》後1年內開工建設，3內整體完工並申請竣工驗收。低開B區只用於社區綜合服務中心的建設，各項配套設施按照規劃設計條件要求建設，建成後無償移交給經開區管委會。

地下空間需一體化設計，保持連通。連通方式以批准方案為準。地下空間建設須與地上建設同步驗收。

競得人須在規劃區域配建一所12班幼兒園，建成後無償移交給經開區管委會；競得人須在規劃區域代建一處體育公園。體育公園內配置用地面積不小于770平方米的小型多功能運動場地和用地面積不小于150平方米的室外綜合健身場地。體育公園的設計方案與居住地塊建設方案須統籌考慮，經經開區管委會審批通過。體育公園竣工並驗收通過後無償移交給經開區管委會。

競得人須按照通過的規劃設計方案建設公共配套設施，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，産權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割或整體轉讓，不得挪作他用。

江蘇奧眾房地産有限公司（中奧置業）6.64億元競得新沂市2021-12號、2021-13號商住用地。

經過156輪競價，新沂市2021-12號地塊成交價3.41億元，樓面價2781元/㎡，溢價率85.38%。

資料顯示，該地塊位於新戴西路以南、上海路以東。出讓面積49034㎡，起始價1.84億元，20%點建築密度點30%，綠地率點30%。

經過142輪競價，新沂市2021-13號地塊成交價3.23億元，樓面價2847元/㎡，溢價率89.79%。

資料顯示，該地塊位於新戴西路以南、上海路以東。出讓面積45440㎡，起始價1.7億元，20%點建築密度點30%，綠地率點30%。