住建部:發展保障性租賃住房 緩解新市民、青年人住房困難

來源:經濟日報 2021-04-14 11:38:25

住房和城鄉建設部近日召開保障性租賃住房工作座談會,北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧6城市政府參加。住房和城鄉建設部副部長倪虹指出,城市人民政府要把發展保障性租賃住房,解決新市民、青年人住房問題列入重要議事日程。

什麼是保障性租賃住房?為什麼要大力發展這類住房?

保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房。

公租房主要面向城鎮戶籍住房和收入“雙困”家庭,實行實物保障和貨幣補貼並存。也就是説,這類家庭可以直接租住公租房,也可以領取貨幣補貼自行在市場上租房以解決居住問題。

政策性租賃住房主要面向無房新市民,政府給予政策支援,多主體投資、多渠道供給,實行政府指導價。住房和城鄉建設部部長王蒙徽曾介紹,未來將在人口凈流入的大城市重點發展政策性租賃住房。

對於將保障性租賃住房列為發展重點,浙江工業大學副校長虞曉芬認為,改革開放特別是住房制度改革以來,我國城鎮居民居住條件發生顯著變化。但是,我國住房領域不平衡不充分矛盾仍然突出。大城市房價高,租賃市場又存在供應不足、供給結構不合理等問題,造成新市民、青年人的住房困難問題比較突出。由於經濟承受能力差,他們只能租住在老舊小區、城中村、棚戶區甚至違章建築中,居住環境差。

虞曉芬進一步解釋,限于政府的財政和管理壓力,公租房難以覆蓋新市民群體。因此,今後公租房的定位應該主要面向城鎮住房和收入“雙困”家庭,而政策性租賃住房主要解決新市民的住房困難。

“大力發展政策性租賃住房是解決好大城市住房問題的突破口。”虞曉芬説,應該保證政策性租賃住房的租金低於周邊同品質租賃住房租金水準,保證符合條件的新市民在大城市租住與其經濟能力相適配、相對體面的一處穩定居住之地,使其住有所居,待他們經濟能力提升後再租住商品住房或購買住房。

保障性租賃住房將得到哪些政策支援?在此次座談會上,倪虹強調,人口流入多、房價較高的城市,要科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施,落實年度建設計劃,由政府給予土地、財稅、金融等政策支援,引導多主體投資、多渠道供給。積極利用集體建設用地、企事業單位自有閒置土地、産業園區配套用地及存量閒置房屋建設和改建保障性租賃住房,堅持小戶型、低租金,盡最大努力幫助新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體緩解住房困難。(經濟日報記者 亢 舒)

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住建部:發展保障性租賃住房 緩解新市民、青年人住房困難
來源:經濟日報2021-04-14 11:38:25
住房和城鄉建設部近日召開保障性租賃住房工作座談會,北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧6城市政府參加。住房和城鄉建設部副部長倪虹指出,城市人民政府要把發展保障性租賃住房,解決新市民、青年人住房問題列入重要議事日程。
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