洞悉“兩橫三縱” 浙江世茂的先行足跡

來源:中國網地産 2021-04-13 21:11:57

在今年三月發佈的《十四五規劃綱要》中,“兩橫三縱”成為政策熱點,文中明確指出:中國要發展壯大城市群和都市圈,推動城市群一體化發展,全面形成“兩橫三縱”城市化戰略格局。

而早在2013年12月的中央城鎮化工作會議中,就提出了“兩橫三縱”的城市化戰略格局。

讀懂“兩橫三縱”,就讀懂了中國城市發展的未來

根據相關規劃,我國共佈局了19個國家級城市群:優化提升5個——京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等城市群;發展壯大5個——山東半島、粵閩浙沿海、中原、關中平原、北部灣等城市群;培育發展9個——哈長、遼中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、蘭州—西寧、寧夏沿黃、天山北坡等城市群。

這些城市群,構築了“兩橫三縱”的城市化戰略格局。“兩橫”,説的是沿長江通道及陸橋通道;“三縱”,則覆蓋沿海、京哈京廣、包昆通道,基本涵括了主要城市群。
中國社科院專家曾經指出:“之所以設置‘兩橫三縱’的發展格局,是考慮在發展東部沿海地區的基礎上提升中西部地區的部分城市群,以讓整個國家的發展建設更加協調。”
所以,“東部帶動中西部”、“協調發展”是國家設立“兩橫三縱”大戰略的重要意義所在!

浙江世茂,擁抱國家政策導向的排頭兵

“兩橫三縱”的影響註定是廣泛而深遠的,城市發展的規則將得到進一步調整,在此背景下,作為城市建設的重要參與者,房企面臨兩大新命題:

是固守當下城市版圖,還是跟著國家戰略,向外走出去?
是將地産開發作為單一勢能,還是自我改革,擴展更多業務領域?

每個時代都會有先行者,這一次,世茂走在了行業的前列。

作為一家頭部房企,世茂向來將國家宏觀政策作為自身發展指導,從“地攤經濟”、“就地過年”,世茂在各個層面都積極響應政府號召,在國家經濟建設中發揮自己應有的作用。
如今,面對“兩橫三縱”這一世紀規劃,世茂究竟給出了怎樣的答案?

從浙江全域佈局到橫跨五省、三大城市群:浙江世茂的戰略轉身

從2006年正式進駐浙江,到成長為世茂全國“三大特區”之一,浙江世茂十五年的發展歷程,就是一部將自身嵌入國家戰略的典型縮影。

2016年,國家提出打造長三角世界級城市群戰略,浙江世茂緊跟國家方針提出“杭州灣城市群共生長”戰略,並進入高速發展期;2018年,浙江大灣區戰略發佈,浙江世茂緊隨大灣區建設同步進入溫州、台州和麗水,開疆拓土,持續深耕;2019年,浙江世茂又戰略性選擇下沉優質三四線城市,繼續深拓灣區城市群;2020年浙江世茂繼續緊隨國家戰略,從深耕杭州灣到縱深長江經濟帶佈局,開啟杭州灣戰略2.0新紀元,此時,浙江世茂已實現浙江 11 個地級市的全域佈局。這些年來,浙江世茂已經與TOP20房企中的80%建立了合作,融合行業中的先進經驗與優質資源,給城市建設提供更好的助力與服務。

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合作共贏生態圈示意圖

2021年,基於“兩橫三縱”的國家戰略高度和前瞻視野,浙江世茂從杭州灣再出發,向長江流域腹地深入,串聯長三角、長江中部、中原三大城市群,佈局浙江、湖北、湖南、安徽、河南共計五省,並設立武漢、杭州“雙中心”,建立産業與資源對接,推動經濟發展的梯度轉移,以實際行動響應“東部帶動中西部”、“協調發展”,將自身與“兩橫三縱”深度綁定!

擁抱“兩橫三縱”的強大驅動力:多元賦能,深耕核心城市群

一個企業的持續發展,離不開自我蛻變的進化之道。成立至今,世茂集團除了主營業務地産開發,更涉及酒店、商業、主題娛樂、物管、文化、金融、教育、健康、高科技等産業領域。

在2020年,世茂結合深厚經驗與資源積累,提出開創性的“大飛機戰略”:以房地産開發為核心主體,以商業運營、酒店經營、物業管理及金融為堅實雙翼,以高科技、醫療、教育、養老、文化等投資為平衡發展尾翼的産業協同邏輯。

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“大飛機戰略”示意圖

世茂的發展規劃中,各産業條線之間必須協同配合,以標簽效應引起更廣泛的影響,反哺品牌能量:例如已經成為上海城市名片的佘山世茂洲際酒店(深坑酒店);與故宮博物院攜手打造3家紫禁書院和福建省世茂海上絲綢之路博物館,對文博和文創行業給出了新的啟示。
在繼承集團“大飛機戰略”基礎上,浙江世茂因地制宜,充分發揮自身優勢,打造酒店、文化、商業、智慧四大IP,擴大多元合作範圍,構建更加完善的生態圈,賦能城市發展。

酒店IP:與希爾頓、洲際、萬豪三大國際酒店集團建立戰略合作,目前共擁有16家品牌酒店,其中7家國際品牌酒店已投入運營,年客流量達5000萬人次;

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上海佘山世茂洲際酒店實景圖

文化IP:與復旦大學出版社聯合首發《非遺故事》第二輯,傳承非遺文化薪火;同時攜手故宮文創、西泠印社等IP資源,探索文化産業的可持續發展;

商業IP:在7大城市打造13大主題商業中心,並率先以差異化商業為制勝點,自主開發兩大特色商業品牌(繽谷無界及悅匯無界);在商業Box和街區Block之間,創造社區商業的開發運營新模式,實現年客流量超2000萬人次;

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杭州茂宸金座繽谷無界實景圖

智慧IP:依託世茂高科技産業資源,以杭州世茂智慧之門(在建)為基點,打造智慧化交互平臺。

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杭州世茂智慧之門(在建)效果圖

時代滾滾,從世茂集團到浙江世茂,時刻緊跟國家步伐,洞悉戰略規劃,以不斷創新的進取精神,以多元賦能的應對舉措,錨定未來,砥礪前行!

(責任編輯:)
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