作為北京起步最早、最成熟的高端別墅區，中央別墅區已有近30年的發展歷史。別墅、圈層、生態、配套、教育、休閒……中央別墅區位於京城人居“國際化”最前沿，也為嚮往品質生活的人群提供了一種實現理想的可能。

富力首開·金禧璞瑅區域圖

中央別墅區人居産品迎來更新迭代

如今，除中央別墅區外的北京各大別墅區開始顯露頭角，各種類型的低密産品也逐漸涌現市場。

在“群芳競逐”的市場中，中央別墅區作為老牌別墅區無疑更具底蘊。四季常流的天然河流——溫榆河為區域帶來了水景景觀，優越的自然環境、優質國際學校、高爾夫俱樂部、高端馬術俱樂部及成熟的商圈，再加上高品質的別墅社區，吸引了追求高品質居住需求客群的匯聚。

相對於其他別墅區，中央別墅區的生活配套設施已經非常成熟。三橫四縱的立體交通路網，快速通達燕莎、國貿、中央CBD商圈和首都機場。區域內聚集了數十所北京極負盛名的國際學校，教育資源豐富。享有大量國際化高端商業、休閒配套，生活氛圍濃厚。

這些都是其他別墅區無可比擬的長處所在。可以説，中央別墅區不但沒有過時，而是正在迎來它的黃金時代。

近日的一場行業論壇則探討了城市及區域的發展迭代問題。

3月26日，在“中央別墅區第五極，下一代城市樣板區”暨城市區域價值與人居價值高峰論壇上，與會嘉賓圍繞“什麼是下一代城市”、“哪個版塊可以成為下一代城市樣板區”等話題展開了一場頗具專業性和建設性的對話。

毅家之言出品人郭毅就表示，中央別墅區是一個不斷自我生長且持續對外溢出價值的可持續存在。首先，其一直引領著整個北京塔尖的人居商業需要。第二個層面是教育環境的迭代。第三個迭代則是産業。總的來説，下一代城市更多的是為了下一代的新興人群去打造的，它滿足的並不僅僅是我們當下的需求，而是要面向未來。

正是遵循了這種城市發展規律，中央別墅區正在打開全新第五極的藍圖。

“在經過了天竺板塊、後沙峪板塊、大湖板塊、孫河板塊之後，位於後沙峪北、京承高速東的順義區高麗營板塊，是中央別墅區最後一個高端人居預留地。充分借鑒了其前期開發經驗，不僅有更好的後發優勢，同時承載了中央別墅區發展的外溢資源，為板塊帶來非常成熟的國際品質配套。”富力北京銷策中心總經理李偉豪説。

項目公司董事長茍飛雄表示， 項目以京沈高鐵全線開通、順義西站及周邊將打造複合型頤養宜業文化小鎮為契機，以高麗營劃入自由貿易試驗區國際商務服務片區順義組團為信號，以步行半徑內需求為空間服務內核，構建全維度全業態生命體，進一步激發區域的無限活力。這些都印證了中央別墅區第五極的嶄新藍圖已然開卷。

“在富力首開·金禧璞瑅的打造上，以地産全價值鏈的初衷出發，以定制化的概念，淬煉1公里的商業磁極、優質國際教育資源、“一碗湯”距離的國際健康康養，帶來全新的城市生活方式：讓理想、繁盛以及品質並存于同一個空間裏，打造62萬方的鮮活之城。誓為城市板塊賦予新生能量和持續舒適的居住狀態，以生長致敬生活，同時也獻給中央別墅區的新一代，未來敬請想像。”項目公司總經理葉鋒鵬説。

區域高品質樓盤引領市場

在不斷的更新迭代中，中央別墅區新盤供應的確變得越來越稀缺。目前，中央別墅區的後沙峪、天竺兩大板塊幾乎沒有新盤開發空間，而購房者們對成熟區域的高品質需求有增無減，這讓中央別墅區近年來推出的低密産品，備受青睞。

富力首開·金禧璞瑅鳥瞰圖

放眼整個北京樓市也是如此，不離城市璀璨、不棄自然風華的區域往往鮮有新盤入市。由富力、首開聯合打造的金禧璞瑅項目一亮相市場，就成為區域的稀缺之作。

項目位於中央別墅區、未來科學城、臨空經濟區三區交匯之核，在享受中央別墅區成熟國際品質配套、教育資源的同時，還共用未來科學城、望京商務區的配套輻射。

項目周邊高速、地鐵、高鐵多維交通方式通達城區。從項目出發經京承高速可快速到達望京，現已通車的京沈高鐵約17分鐘一站到達北京朝陽，預計2022年底開通的地鐵17號線約25分鐘到達望京西。

富力首開·金禧璞瑅園林效果圖

得天獨厚的區位優勢為富力首開·金禧璞瑅項目加持，而項目也並未辜負這片土地的價值。在容積率1.5的低密社區中，富力首開金禧璞瑅規劃了疊墅産品及最高8層的低密洋房。

園區以“城市桃源”為靈感，打造五境九景、十二庭、十二巷，約5000平方米的中庭花園、約1000平方米的景觀大湖，將園林和生活有機融合在一起，極具尊崇感與舒適感。

約140、160平方米裝修洋房，戶型方正、南北通透、三面採光。南向佈局客廳及雙主臥，餐廳客廳一體化空間設計，令有自由定制的可變空間。

約360-430平方米寬幕闊境純墅，上下雙疊，分別擁有約40-72平方米各自獨立的南向或北向庭院。

上疊全橫廳設計，空間開闊，南北三露臺及星空閣樓，帶來超實用的空間延展。下疊270度廣角邊廳，廳院共生盡顯舒闊大境，主人層整層的超級主臥套房，享受每天清晨被陽光叫醒的快樂。

富力首開·金禧璞瑅由具有國際物業管理一級資質的富力物業提供物業服務，悉心呵護業主品質生活。

此外，項目社區內還配置了三大高端配套：諾德安達國際學校、國際康養社區、4萬平方米沉浸式商業。

建面約360-430㎡光幕闊境純墅

可以説，富力首開·金禧璞瑅既能展現城市的便利，又能賦予離塵的生活，完美詮釋了城市與生活的距離，也讓中央別墅區再添全新活力。