中新經緯客戶端3月31日電 30日晚間，西安市政府網站發佈了《關於建立房地聯動機制促進房地産市場平穩健康發展的通知》，其中提到，將“剛需家庭”無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。

《通知》提到，建立完善房地聯動機制。結合城市發展、人口流入、住房庫存等因素，合理確定年度住宅用地供應規模，科學調節供地節奏。每年一季度，發佈本年度住宅用地供應計劃和存量住宅用地資訊，穩定土地市場預期。全市商品住宅用地供應總量年均增長20%以上。

除藍田縣、周至縣以外，西安市商品住宅、共有産權住房用地均實行“限房價、定品質、競地價”出讓，住房價格和建設品質等要素在國有建設用地出讓合同中應明確約定，競買人嚴格履約。

每年按季度集中發佈住宅用地出讓公告，集中組織國有建設用地公開出讓。存在重大失信行為、超出“三道紅線”管理要求的競買人，不得參與土地競拍。

《通知》提到，加強住房交易管理。從西安市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅(退役軍人、經批准引進的各類人才除外)。

住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動産權證書》、二手住房《不動産權證書》辦理滿5年的方可上市交易。

將“剛需家庭”無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。

《通知》提到，嚴格住房金融監管。關於房地産貸款集中度管理、防範經營性貸款違規流入房地産領域等問題，各金融機構應嚴格按照監管機構審慎管理政策要求執行。

《通知》提到，整治規範市場秩序。加強商品住房項目銷售方案管理，優先滿足居民家庭首套住房需求。逐步建立二手住房交易參考價格發佈機制，規範仲介機構房源資訊發佈行為。

《通知》還提到，加大住房保障力度。加大保障性住房供給，完善長租房、共有産權住房體系建設，單列租賃住房用地計劃，積極推動住房租賃試點工作，滿足新就業家庭等群體合理住房需求。(中新經緯APP)