接連上調!標普上調新城發展、新城控股評級至“BB+”

來源:中國網地産 2021-03-31 19:23:14

3月31日,國際三大評級機構之一標普宣佈,將新城發展(01030.HK)和其子公司新城控股(601155.SH)的長期發行人信用評級從“BB”上調至“BB+”,展望“穩定”。同時,標普確認新城控股的有擔保高級無抵押票據“BB”長期發行評級。

做出這一調整,標普認為,新城將嚴格控制支出,增加租金收入,以確保穩定的收益和杠桿率。標普方面預計,由於新城可觀的經常性收入、可控的增長水準和銷售復蘇,新城收益的穩定性將得到改善。得益於強勁的收入增長和適度的債務擴張,杠桿率也可能保持穩定。

標普認為,新城有相當大規模的合同負債和較強的執行能力。即便是在疫情期間,新城在2020年已經交付了接近1380億元的項目,實現了71%的強勁增長。截至2020年底,公司已售未結的合同銷售額超過2020億元。

事實上,這已經是短期內標普第二次上調新城的評級或評級展望。早在2020年11月2日,標普即宣佈,將新城發展和其子公司新城控股的評級展望從“穩定”上調至正面。

在標普之前,國際評級機構穆迪和惠譽均已上調了新城的主體評級。國際評級機構的認可,反映了資本市場對新城持續業績增長和穩健財務表現的長期信心。

早在2020年初,新城控股集團董事長王曉松就提出,公司由“增量”轉向“提質”,由 “衝規模,提排名”轉為“以資本回報率為核心,聚焦利潤”,從而實現穩健、高品質、可持續增長。

圍繞這一經營戰略的變化,新城實現了穩健的業績增長和高品質發展。3月26日晚間,上交所網站披露新城控股2020年年度報告,報告顯示,2020年新城控股實現營業收入1,454.75億元,同比增長69.46%,歸屬於上市公司股東的凈利潤152.56億元,同比增長20.56%;扣非歸母凈利潤130.56億元,同比增長30.80%。截至報告期末,公司總資産達5,377.53億元,同比增長16.37%。

根據年報,2020年新城控股實現銷售金額2509.63億元,累計銷售面積約2348.85萬平方米。此外,報告期內,新城控股超額完成年初制定的全年新開業30座吾悅廣場的目標,2020年新城控股商業運營總收入增長至57.21億元,其中吾悅廣場商業運營總收入增長至56.70億元,超額完成55億租金的目標,同比上漲超過30%。

在財務方面,新城也實現了穩健經營。2020年報的關鍵數據,再次印證了這一經營策略的成效顯現。年報數據顯示,公司剔除合同負債和預收款項後的資産負債率為74.12%,相較上年同期下降0.78個百分點;公司凈負債率為35.61%,處於行業低位。此外,2020年新城控股的加權平均凈資産收益率(ROE)達33.89%,位於行業前列。

截至報告期末,公司經營性現金流凈額為3.82億元,經營性現金流連續三年為正;在手現金餘額624.24億元,短期債務239.13億元,其中43.99億公開市場融資為含權到期。公司在手現金完全能夠覆蓋短期債務,現金短債比2.61倍。

(責任編輯:)
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接連上調!標普上調新城發展、新城控股評級至“BB+”
來源:中國網地産2021-03-31 19:23:14
​3月31日,國際三大評級機構之一標普宣佈,將新城發展(01030.HK)和其子公司新城控股。
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