江北正核!揚子江金茂悅領寓A5進入清盤倒計時!

來源:中國網地産 2021-03-31 16:19:12

最近一段時間,“基金玩家”被一片“綠光”籠罩。自春節以來,基金走勢一路下跌,至今仍然沒有見到明顯回彈的跡象。

尤其是很多年前才“入坑”的新手玩家,本以為年後“小陽春”能夠延續年前走勢,誰曾想短短3天就“蒸發”了此前的一大筆收益。

儘管短期內基金、股票等能夠給人帶來一定的收益,但在所有的保值産品中,最為穩妥的仍然是不動産。這其中,不佔用購房資格、總價低且地段好的公寓産品尤其受買房人歡迎。

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一脈相承,揚子江金茂悅領寓A5即將進入清盤倒計時


眾所週知,目前南京最受買房人歡迎的置業板塊,非江北核心區莫屬。區域內樓盤加推屢開屢罄,首付一度提升到8成+驗資,依然沒能拉高中簽率,是南京樓市中的“魔幻”存在。

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揚子江金茂悅開盤實景圖

這其中,又以“核中核”揚子江金茂悅的開盤表現尤為明顯。去年6月,揚子江金茂悅加推176套房源,要求不低於7成首付+190萬驗資,開區域“提首付、降熱度”之先河。儘管如此,揚子江金茂悅非人才號的中簽率依然在1.3%左右。

如今,揚子江金茂悅的住宅組團已經暫告一段落,與其一脈相承的領寓A5,表現也十分亮眼。3月份更是已經應市加推兩次,可見市場熱度。

如今,領寓A5已經進入到清盤倒計時階段,建面約90㎡、54㎡、70㎡等戶型已經相繼售罄,目前剩餘少量主力戶型建面約34、41㎡。意向在江北置業、預算達不到住宅首付要求、且受限購影響的買房人必須要抓緊機會了!

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江北正核,約500米地標建築一街之隔


地段向來是公寓産品受到追捧的重要原因之一,也從側面反映出公寓産品的價值。從區位來看,領寓A5屬於綠地金茂國際金融中心的公寓組團,幾乎佔據江北核心區最為優質的商業與金融資源。

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效果圖

根據公眾號江北新區的消息,在掛牌成立的5年來,江北新區的經濟總量從1435億元增長至近2800億元。2020年的經濟總量佔全市總量近1/5,直管區GDP連續八個季度保持13%以上高速增長,一直位列全市第一,發展勢頭迅猛。

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效果圖

這其中,起到牽引作用的中央商務區,後期的建設將圍繞將圍繞兩大目標:融合新金融、商業商務、文化休閒、生態宜居等多種功能,打造産城人融深度結合的3.0版中央活力區;依託區位優勢和交通條件,打造輻射長江經濟帶、具有國際影響力的揚子江新金融集聚區。

這片金融聚集區中,綠地金茂國際金融中心必定是最標誌的存在,約500米的建築高度,甚至超過了目前的南京第一高樓紫峰大廈,直接對標上海陸家嘴。 

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效果圖

根據規劃,綠地金茂國際金融中心規劃為百萬方城市綜合體,由雙世界500強——中國金茂綠地聯手打造,並攜手全球超高層締造者SOM主理設計,以國際化、超高標準打造摩天地標、甲級辦公、天幕公館、菁英公寓、精品商業、五星級酒店等業態為一體的新金融中心。

後期,該綜合體將成為匯聚多個世界知名企業的總部基地,後期,整個江北新區CBD新金融産業將聚集長江經濟帶城市群經濟圈財富資本。

而領寓A5,就位於這座摩天大樓的隔壁,幾乎是金融産業中心的“風暴眼”位置,各路資源、高精尖人才均匯聚於此。

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配套齊全,開啟江北核心區優質生活

在各項資源匯聚的基礎上,領寓A5所能夠享受到的生活配套也十分齊全。

金融聚集區往往與超大規模的商業相輔相成。在江北核心區CBD範圍,匯聚約40萬方的華潤萬象商業(預計2021年開業),約22萬方的東方萬匯城,40萬方的江北虹悅城(預計2021年開業),目前各大綜合體都在緊鑼密鼓的建設當中。按照工程進度,很有可能會在領寓A5交付之前開業,屆時業主就能夠直接享受繁華生活。 

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約480萬方地下空間效果圖

除此之外,江北新區地下空間一期位於項目的東側,地下空間總規模大概在450萬方到480萬方,目前基本完成地下空間的搭建。

交通方面優勢也很明顯,地鐵4號線二期(目前已經進入施工前準備)、11(目前正在進行履行立項報批程式)、13(規劃)、15號線(規劃)交匯于中央商務區,就在領寓A5的1公里範圍內。目前開通運營的地鐵10號線臨江站,也在領寓A5不遠處。

交通幹線方面,未來江北將建設28條過江通路(規劃或建設中),長江隧道(已通車)、揚子江隧道(已通車)、漢中西路隧道(規劃)等等,無縫連接江南主城。

文化娛樂方面,領寓A5周邊1.5公里範圍內聚集了江北市民中心、江北圖書館、南京美術館新館、揚子江國際會議中心四大地標建築。其中江北市民中心已經投入使用,而圖書館、美術館、市民中心也將於今年陸續建成。此外還有南京青奧體育公園等景觀配套,品質生活近在咫尺。

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建面約34㎡、41㎡少有的小戶型,錯過不再


不光是地段優勢,領寓A5産品本身,在整個江北核心區也非常少見。眾所週知的是,在去年2月,南京市正式出臺了《關於進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見》,明確商辦項目可分割銷售部分,可分割銷售的最小單元建築面積不得小于300平方米。配建酒店式公寓可分割銷售的最小單元建築面積不得小于45平方米。

也就是説,目前市面上在售的、小于45㎡戶型的酒店式公寓産品,很有可能是最後一批。而領寓A5目前剩餘主力在售的就是34㎡、41㎡戶型,並且是裝修交付,後期僅需購置軟裝即可入住。

建面約34㎡戶型為一室一廳一衛的設計,整體戶型方正,休息區、活動區等功能區一應俱全,總價約68萬起步,佔用資金不太多,非常適合作為資産配置或者是婚前財産入手。

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建面約34㎡戶型圖

建面約41㎡戶型同樣為一室一廳設計,但整體的室內空間更加寬敞,同時,該戶型在休息區和活動區的基礎上,設置了專門的會客空間,生活更加遊刃有餘。

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建面約41㎡戶型圖

領寓A5為裝修交付,選用科勒(或同等檔次品牌)、金大(或同等檔次品牌)、海貝斯(或同等檔次品牌)等知名品牌,此外熱水器、油煙機、洗衣機等也在交付標準內。後期,買房人僅需置辦軟裝即可入住,舒適又方便。


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樣板間實景圖

此外,領寓A5的得房率也是一大亮點,據悉能夠達到72.88%,遠高於市面上一般公寓的得房率(約在65%左右),相同的條件下,買房人實際擁有的使用空間更多,性價比十足。

結語

從整個市場的層面來講,目前入手江北核心區的買房人,很大一部分仍然是出於資産配置的需求,但住宅産品佔用購房資格,且搖號花費的時間成本也很高。在這樣的背景下,不如選擇同區位、品質精良的公寓産品,既不佔用購房資格,所需要佔用的資金也少的多,自住、投資兩不誤。

如今,領寓A5清盤在即,僅剩少量建面約34㎡、41㎡戶型在售,意向買房人可抓緊時間,前往售樓處了解詳細資訊。

(責任編輯:)
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揚子江金茂悅的住宅組團已經暫告一段落,與其一脈相承的領寓A5,表現也十分亮眼。3月份更是已經應市加推兩次,可見市場熱度。
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