南昌市近日發佈《促進全市房地産市場平穩健康發展的若干政策措施》，但其中有的條款與穩地價、穩房價、穩預期的要求不符，被責令立即糾正，消除負面影響，確保市場穩定。住房和城鄉建設部網站發佈消息稱，住建部已將南昌市列入房地産市場監測重點城市名單，並派出督導組赴南昌市現場督導。 

專家分析，這意味著“房住不炒”的紅線不可觸碰，任何試圖變相放鬆樓市調控政策的行為都是不被允許的。

業內人士介紹，已被收回的南昌市樓市政策文件試圖將限購範圍從南昌市擴大到大南昌都市圈，這相當於放鬆了限購政策。“借都市圈規劃之名，行刺激地産、托底樓市之實，違背了不將地産作為短期刺激經濟手段的精神，觸發了督導和約談問責機制。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析。

住房和城鄉建設部與江西省政府通過視頻會議進行了會商，要求切實提高政治站位，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地産作為短期刺激經濟的手段，堅持房地産調控不動搖，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標，努力解決好大城市住房突出問題。住房和城鄉建設部已將南昌市列入房地産市場監測重點城市名單，加強對南昌市房地産市場的監督管理。

“從近期各地樓市政策來看，調控決心明顯在加大。這也意味著樓市調控政策比去年下半年明顯更嚴格。熱點城市樓市高位平衡的走勢將是二季度甚至下半年的主要特徵，不排除部分熱點城市、熱點片區高位回落。管理部門此舉目的就是要避免出現樓市熱點的傳遞。”李宇嘉説。 

連日來，樓市監管措施不斷出臺，再次強化穩房價、穩預期。中國銀保監會等三部門近日聯合印發了《關於防止經營用途貸款違規流入房地産領域的通知》，要求全面加強監管。人民銀行在近日召開的主要銀行信貸結構優化調整座談會上強調，實施好房地産金融審慎管理制度。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這些舉措均進一步體現了房地産市場調控從緊從嚴的政策導向。“這兩年房地産炒作過程中出現先借款買房，再通過抵押來套取資金的騙貸模式。當前，嚴查此類違規行為，有助於打擊買房-抵押-融資-再買房的炒房模式。”此外，他説，對於房價可能存在炒作泡沫的城市，信貸政策收縮的可能性增大，而對租賃市場發展迫切的城市，則會得到更多的信貸支援。