3月25日下午，佳兆業召開2020年度業績發佈會，對於最新推出的供股計劃，首席財務官吳建新回應，供股的資金部分用於收購北京佳兆業廣場項目，以及部分用於日常運營。

吳建新表示：“經過審慎的決策和研究，公司認為在現實階段，供股是符合集團和各位股東最終利益的。供股計劃是每7股發行1股，主要有兩方面考慮，一是供股能提升集團整體資産，第二，大股東也將借此機會同步參與擴大持股，第三，供股的資金部分用於收購北京項目，還有部分用於日常運營。”

公告披露，公司董事會已經批准公司可能進行供股的計劃，旨在優化公司資本結構，以及用於撥付潛在收購位於北京的房地産項目的部分代價。

債務結構持續優化 現金充裕流動性足

業績報顯示，2020年，佳兆業嚴格控制有息負債規模，提升長短債比、降低融資成本、優化債務結構，保障公司的償債能力。在未來到期債務中，1年內到期佔19%，約231億元，2年以上到期佔81%。長債短債比為4.3，較2019年的2.7上升了1.6，債務結構進一步優化。從現金儲備看，報告期末，佳兆業在手現金約471億元，較年增長27.4%，能完全覆蓋短期到期債務，流動性充足。

此外，佳兆業積極開拓境內外創新型融資渠道，使得境內ABS的額度超100億元及境內長租公寓專項債額度30億元；境外除優先票據外，首次在可持續發展債券框架下發行債券，共計6億美元。

融資方面，成本持續下降，截至2020年12月31日，佳兆業境內融資成本為7.4%，較上年末下降60個BP；境外全年新增借款的綜合成本較去年下降202個BP。

得益於穩健的財務策略以及良好的運營情況，佳兆業2020年度獲得境內外權威評級機構的充分認可。境外，穆迪、標普和惠譽均給予較高評級，展望“穩定”；境內，中誠信國際、聯合資信及大公國際均給予佳兆業AA+信用評級，展望“穩定”，明晟（MSCI）上調集團ESG評級至BB，位列恒生指數內房股領先水準。

中信里昂、國元國際、西南證券、安信國際、海通證券、國信證券等十數家機構券商堅定看好佳兆業集團基本面及成長性，給予“買入”或“增持”評級，並上調目標價。

展望未來，佳兆業將堅持均衡增長路徑，堅定走穩健發展、品質致勝之路，以擁抱變化的姿態和戰略聚焦的定力，厚土植根，堅韌生長，打造百年長青基業。

主動應對調控平穩穿越週期

近年來，佳兆業集團錨定城市更新賽道，能夠更加從容的面對市場競爭，走穩每一步成長道路。城市更新轉化土儲有效降低了佳兆業對招拍挂市場的依賴度程度，受集中供地政策影響相對更小；更低的土地成本也有助於公司降低負債水準，以儘快調節各項財務數據達標“三道紅線”。

城市更新賽道的絕對優勢，不只簡單地為佳兆業帶來業績提升，它還是公司為資本市場評估公司企業信用和綜合實力提供的重要依據。展望未來，佳兆業集團將聚焦利潤、聚焦大灣區、聚焦城市更新、聚焦降負債，打造穿越週期的“百年老店”。