“金三銀四”長三角新樓盤扎堆入市 精準調控未停步

來源:中國新聞網 2021-03-10 09:14:19

中新社南京3月9日電 (記者 朱曉穎)新樓盤扎堆入市的現象,為“金三銀四”傳統樓市旺季拉開序幕。“今年3月及4月,南京主城至少有56家新樓盤、近萬套房源上市。杭州預計有97個樓盤推出新房源。長三角樓市供應大回暖。”365淘房南京新房用戶中心總監湯苗苗9日在受訪時表示。

去年初,受新冠肺炎疫情所累,長三角樓市處於冰封狀態,隨後在2020年走出震蕩曲線。今年前2個月,長三角新房、二手房交易量都遠超去年同期。

以南京為例,南京網上房地産數據顯示,素來受購房者關注的新房,在1月成交了8878套(含高淳、溧水),在2月成交了6187套,同比漲幅較高。

樓市存量大多是二手房。1月,南京二手房成交量達11392套(含高淳、溧水),同比漲幅超六成;2月,南京二手房成交7978套,同期大漲791.4%,漲幅尤為明顯。

“新冠肺炎疫情防控步入常態化,生産生活秩序有條不紊。今年春節,房企復工、人員留崗積極性高。很多民眾就地過年,利用假期看房、購房。幾種因素疊加,使得今年初長三角樓市比去年‘暖’得多。”我愛我家南京公司市場研究主管達暢表示。

湯苗苗認為,儘管供應量井噴,但市場接受度因“盤”而異、因板塊而異。冷熱不均、兩極分化的現象一直存在。地段、交通、學區、商業、醫療等配套會讓購房人自主投票。

一方面保障剛需和改善需求,另一方面打擊炒房行為,樓市精準調控不停步。

中原地産統計,2021年新年至今,全國各地房地産調控次數已超百次。長三角區域內,上海嚴防假離婚,將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從2年提高至5年,出臺了新房搖號“計分制”;南京出臺人才購房新政,放寬了4區落戶門檻;杭州對中簽率小于10%的樓盤限售5年,審查購房家庭凍資情況等。

“今年全國兩會期間的政府工作報告再次強調了‘堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩地價、穩房價、穩預期。’由此可見,樓市平穩依然是主旋律、主基調,不會改變。”中原地産首席分析師張大偉説。

世邦魏理仕戰略顧問部董事王飛在受訪時表示,2021年以來,長三角人才落戶增多,教育置業季提前,樓市有所升溫。多措並舉保障正常居住需求、警惕市場不理性炒作,市場才能行穩致遠。(完)

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“金三銀四”長三角新樓盤扎堆入市 精準調控未停步
來源:中國新聞網2021-03-10 09:14:19
新樓盤扎堆入市的現象,為“金三銀四”傳統樓市旺季拉開序幕。“今年3月及4月,南京主城至少有56家新樓盤、近萬套房源上市。杭州預計有97個樓盤推出新房源。長三角樓市供應大回暖。”365淘房南京新房用戶中心總監湯苗苗9日在受訪時表示。
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