這個明星城市被稱為“房價洼地”,如何做到的?

來源:半月談 2021-03-09 10:20:18

湖南省會長沙以其較低的房價收入比,被廣大網友譽為“房價洼地”。更為人稱道的是,長沙近年來經濟社會發展成績也格外亮眼。房價穩而全城活,帶來多重啟示。

安居樂業,是每個普通人期待的“小確幸”。在一線城市和部分二線城市,如今高企的房價讓不少年輕人“望房興嘆”,甚至動用“六個錢包”也很難供得起一個“安樂窩”。高房價束縛了年輕人的夢想,也沖淡了人們的幸福感,帶來一系列衍生問題。正因為如此,“房價洼地”長沙走紅網路,受到網民圍觀打量,收穫廣泛讚譽,也就不難理解了。

穩定房價,調控要實,政策要精,貴在堅持。據業內權威機構測算,長沙房價收入比僅為6.4倍,在二線城市中都居於靠後位置。長沙之所以能夠發展成為“房價洼地”,既是市場供需關係相互作用的結果,更是長期堅持主動調控的成效。據報道,長沙樓市調控的精髓在於一套“組合拳”,通過限房價、競地價、限購政策等措施,精準遏制炒房投機行為,並穩定樓市預期。

合理穩定的房價,能夠提升城市競爭力。對於一個城市來説,經濟社會發展離不開源源不斷的人才供給。長沙房價不高,相對來説宜居宜業,年輕人、畢業生、引進人才、産業工人,都樂意來此定居發展。統計數據顯示,截至2020年,長沙常住人口達到880萬,比上年凈增加近41萬。自2017年GDP過萬億以後,長沙市經濟穩步增長,表現強勁,2020年GDP超過1.2萬億,在“萬億俱樂部”城市中排名第15位,相對較低的房價成為長沙的競爭優勢。

今年政府工作報告再次強調,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。保障好群眾住房需求,這一擲地有聲的莊嚴承諾,既是中央對人民群眾美好生活期待的積極回應,更是立足於現階段經濟社會發展之需的必然之舉。要實現這一民生目標,就必須堅定不移地按照中央要求,從“一城一策”、精準調控的原則出發,將“穩地價、穩房價、穩預期”抓好落細。

此外,各地應大力發展租賃市場,健全住房供給體系。通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有産權住房供給,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

半月談評論員 劉良恒

(責任編輯:)
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這個明星城市被稱為“房價洼地”,如何做到的?
來源:半月談2021-03-09 10:20:18
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