首開售罄!江北核心區這家公寓憑什麼?

來源:中國網地産 2021-03-05 17:29:16

説起南京目前的“網紅”板塊,江北核心區必定榜上有名。區域內的熱門樓盤一茬接著一茬,其中一個項目表現突出,尤為亮眼,那就是江畔都會上城。

項目在競爭力強勁的江北市場中取得了四開四罄的佳績,在近一年的時間內一直是成交面積、成交金額、搖號人數全市首位,可以説是南京“最”難買到的樓盤之一,成為了南京買房人中有口皆碑的優質選擇。而且根據了解,不僅是項目的住宅項目,江畔都會上城SE公寓也取得了首開售罄的好成績,並且拿下了南京公寓市場2月的首位,熱勢絲毫不減當初住宅加推盛況。

首開售罄!江北核心區這家公寓憑什麼?-中國網地産

江畔都會上城開盤現場(江畔都會上城項目供圖)

不囿于江北核心區,我們把視線放寬到整個南京範圍內,對於公寓項目來説,首開售罄都是一個非常值得驕傲的戰績。沒有無緣無故的銷量,買房人的每一次選擇都有其背後的邏輯,那麼江畔都會上城SE公寓是憑藉什麼俘獲了買房人的心呢?

01.開盤即售罄,揭秘江畔都會上城SE公寓銷量背後

自南京發佈“限貸限購”政策以來,公寓項目以其小面積、低總價、不限購不限貸,以及地段的優勢,逐漸受到了買房人的青睞。在如此這般的大環境下,如何選擇公寓産品又成為了買房人需要關注的問題,地段、産品、品牌、配套缺一不可,而江畔都會上城SE公寓恰恰滿足了買房人的需求,火熱也是在情理之中。

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項目區位圖(江畔都會上城項目供圖)

區位優勢:三區疊加,正核心區+中央商務區+江北自貿區

江畔都會上城SE公寓所在的位置擁有“三區疊加”:江北正核心區、中央商務區、江北自貿區。項目不僅擁有正核心區的地理位置,又有中央商務區的繁華,還擁有江北自貿區帶來的優勢利好,未來將成為核心區板塊內更值得期待的部分。
更值得一提的是,江畔都會上城SE公寓所在的核心區,是目前整個江北核心區內一二手房價差最大的區域。項目附近的幾個小區也是區域內的二手房價天花板,板塊價值不言而喻。對於資産配置來説選擇中心地段就是強有力的支撐。

配套完善:地鐵+隧道口+商業,交付即可無憂入住

江北核心區目前正處於利好落地期,大部分的規劃都處在建設中,還未正式落地。部分新房交付後居住體驗並不能同期跟上,而江畔都會上城項目目前周邊配套已基本成熟。

項目緊鄰已通行的地鐵10號線臨江站(約800米左右),規劃中的11號線和15號線站點也在附近,同時坐享長江隧道(約1.5公里左右)、長江大橋以及多條快速路網,各項配套已趨向醇熟。

此外,江畔都會上城將打造1座4層商業、1棟150米高的甲級辦公寫字樓、2棟酒店式公寓以及13棟27-32層的住宅于一體的商業綜合體的約35萬方濱江都會綜合體。

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項目效果圖(江畔都會上城項目供圖)

項目自持5A級高端寫字樓、已確定引入全球最大的倉儲式會員制商店山姆會員商店等,這也將為江北核心區帶來更為優質的生活配套。項目周邊還有虹悅城(建設中)、紅星美凱龍綜合mall、江北地下城(建設中)等配套,休閒娛樂一應俱全。

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山姆會員商店(江畔都會上城項目供圖)

項目周邊還有七里河體育活動中心、江北美術館、青奧體育公園、鼓樓醫院江北分院等各項優質配套。

品牌優勢:三大品牌房企聯合打造

江畔都會上城項目由金地商置、華僑城、大業地産三大品牌房企聯合打造,後期物業管理由擁有國家一級資質的金地物業負責,為買房人保駕護航,後期無論是從居住體驗還是小區增值保值角度都更有保障。

産品優勢:賣一套少一套的小面積公寓更值得入手

據了解,江畔都會上城SE公寓為35㎡特別定制小戶,給了買房人多樣化的選擇。建面約35㎡的戶型雖小,卻頗具打造力,不僅有住宅同款的玄關和廚衛,更是區域內唯一擁有飄窗贈送的公寓産品,實現可自住可出租可辦公的靈動百變形態。

值得一提的是,在今年的2月份,南京市發佈《關於進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見》,其中規定,酒店式公寓可分割銷售的最小單元建築面積不得小于45平方米。也就意味著,後期建面約45㎡以下的公寓將會賣一套少一套。江畔都會上城建面約35㎡的公寓,將會成為江北核心區難得的低門檻置業機會。

02.産品靈活多變,你的江畔都會上城SE公寓可以這樣用

江畔都會上城SE公寓建面約35㎡的戶型雖小,卻頗具打造力,不僅有住宅同款的玄關和廚衛,更是區域內唯一擁有飄窗贈送的公寓産品,實現可自住可出租可辦公的靈動百變形態。

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35㎡戶型圖(江畔都會上城項目供圖)

建面約35㎡戶型整體方正,功能佈局合理,約3.5米大尺度開間、約2.6米寬景飄窗,採光和通風性都很好。

項目交付標準中採用了科勒、老闆、西門子等一線品牌,油煙機、電磁爐、浴霸、空調、電熱水器等一應俱全,基本可以實現拎包入住。

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項目裝修標準(江畔都會上城項目供圖)

進門之後,左右手邊分別為衛生間和廚房,交付標準中包含油煙機、電磁爐等廚房用品,滿足日常生活需求。

起居室帶約2.6米寬的大飄窗,通風采光俱佳,而且值得一提的是項目為區域內唯一擁有飄窗贈送的公寓産品。

35㎡空間雖小,但五臟俱全,可以添置雙人床、沙發、茶几、衣櫃等傢具,生活體驗感完全不會降低。

項目衛生間還打造了三段式乾濕分離衛浴,臺盆區、馬桶區、淋浴區,互不影響。

另外,SE公寓在21#二樓打造了建築面積約300㎡的共用空間,業主後期可以實現各種娛樂活動。


據了解,很多買房人便是看中了江畔都會上城SE公寓的靈活實用選擇入手,根據買房人的不同需求,江畔都會上城SE公寓也可以實現多種不同使用場景。

項目可以入手作為創業工作室使用,在一方屬於自己的小小天地完成夢想孵化。或是送給剛畢業的孩子作為短期自住分擔生活壓力,或者是為孩子進行房産的長線投資,用穩妥直接的方式,幫助孩子實現夢想,為孩子提供更好的生活。

此外,當你住在江北核心區,家裏的空間不夠與父母同住,老人也需要自己的獨立生活空間,再入手一套房産成本又過大,江畔都會上城SE公寓就是你的優質選擇,戶型面積剛好足夠老人居住,周邊各種配套完善,對於老人來説生活方便是十分重要的一個考量角度。

對於投資客來説,江畔都會上城SE公寓也是家庭資産配置的好機會,只需30萬前期成本,還可以免去搖號搶房的麻煩,就可以入手江北核心區的房子,坐擁核心區域的一線優質配套和前景。

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項目效果圖(江畔都會上城項目供圖)

在南京樓市風雲變幻的市場中,機會和陷阱一直都是共存,如何選擇值得下手的産品實現手上的資金價值更大化對於所有買房人來説都是一個值得深思熟慮的問題。
此外,在當前“房住不炒”的大環境下,購買住宅動輒3年限售,相當於前三年無法産生實際效果。而商辦類産品,尤其是像江畔都會上城SE這樣的公寓産品,優異的區位條件,加上地鐵10號線沿線,更加能接收河西的上班族來此租房,甚至還能夠實現以租養貸,不失為一個好的上車機會。

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項目區位圖(江畔都會上城項目供圖)

據悉,江畔都會上城SE公寓首開售罄,領勢加推,均價約2.1萬/㎡,首付30萬起就能入駐江北核心區!有意向的買房人可以前往售樓處詳細了解情況。

(責任編輯:)
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説起南京目前的“網紅”板塊,江北核心區必定榜上有名。搖號搶房、八成首付等關鍵詞接連出現在江北核心區的市場中,區域內的熱門樓盤一茬接著一茬,其中一個項目表現突出,尤為亮眼,那就是江畔都會上城。
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