重識平谷 探尋3W+背後的價值邏輯

來源:中國網地産 2021-03-03 15:20:01

2021年的北京樓市,在這個充滿不確定性的年初,答案顯得讓人難以捉摸。過去四年,環京房價近乎腰斬,門頭溝、房山等遠郊地區房價也不溫不火。在這樣的大環境下,平谷區的房價依然躍上3W,甚至是 4W+,可謂一匹黑馬。那麼,是什麼讓平谷市場價值攀升?平谷市場又潛藏著多少實力?

北京首個“國家森林城市”,宜居環境迎來置業熱潮

2018年,平谷區榮膺“國家森林城市”稱號,這也是北京首個獲此殊榮的城市。

平谷區早在2015年8月便正式啟動了國家森林城市創建工作,截至目前,平谷區森林覆蓋率達到66.94%,其中金海湖景區的森林覆蓋率更是高達95%。豐富的林地資源使這裡PM2.5常年平均值只有27.5,負氧離子濃度是城區40倍。

另外,平谷區的公園綠地500米服務半徑覆蓋率已經提升到98.33%。平谷區東、南、西、北、中,均建有大型森林公園、濕地公園,市民出門幾分鐘就可逛公園。

除了公園,平谷區還沿泃河、洳河和小辛寨石河,建設了25.35公里京東休閒綠道,同時配套景觀綠化帶10萬平方米。

交通助力平谷 區域迎來強勁升值

眾所週知,地鐵沿線象徵著城市的黃金經濟線,于城市而言,它代表著未來的主流發展方向;于居者而言,它帶來的是生活出行的便利。一條地鐵線路能帶動周邊配套發展,更能帶動區域經濟前行,平谷線通車以後,平谷進入“環北京1小時生活圈”,平谷自此可擺脫遠郊區縣的標簽成功同步京城繁華。

當下,北京的地鐵建設正迅猛完善中,新的財富機遇正駛向平谷。

每一條軌道交通的開通,不僅滿足了人們的出行需求,更改變了人們對居所選擇的標準。

地鐵22號線全長約81公里,共設21座車站,線路運作將分快車和慢車,快車從平谷出發,半小時可到達城市副中心通州,一小時內可到達東大橋,真正的把平谷納入北京一小時通勤圈。從中央商務區到生態居住區的行程,不再是人們百忙之中的度假,而是最日常的出門工作與下班回家。

北京醉美京承高速,公里數不再是衡量距離的唯一標準

從平谷到北京城區,開車走京平高速也很是暢快,全程預計1小時。另外,承平高速(承德-平谷)也在修建之中,北京段預計今年竣工,走這條路還可以再節省15分鐘。

智慧公共交通樞紐,三維立體打造網路交通

平谷的“十三五”規劃中,在交通設施項目投資規模達73.7億,全力打造總用地面積6620.56平方米的智慧公共交通樞紐金海湖站,位於世界休閒小鎮中心。另外,北京市規劃和自然資源委員會也相繼公佈2020年平谷世界休閒大會配套交通工程的消息:平谷分局核發了金海湖鎮平薊路、新平薊路道路工程建設用地規劃許可證,並深化建設環湖南路工程。

在大多數的認知裏,距離自己生活圈的公里數是選擇居所的標準。但在當下,在北京,通勤時間才是衡量距離的唯一標準。用別人堵在三環、四環上的時間,完成自己的暢行直達目的地才是別墅生活家更渴望的狀態。金海湖從地鐵到高速再到公交三維一體的交通網路,極大的壓縮了在路上的時間。在金海湖板塊,“出則繁華,入則寧靜”的別墅也能實現第一居所的價值。

山環水繞的綠色活力新城,宜居宜業

平谷新城的定位是“服務京津冀的總部經濟集聚區、全區科技服務中心、全區綜合公共服務中心和特色人文休閒目的地”,同時要發揮“在京津冀協同發展、承接中心城區適宜功能、帶動本地城鎮化中的重要作用”。平谷新城將大力發展經濟、科技、公共服務、人文休閒等領域,起著向上服務於京津冀協同發展、向下帶動平谷區各村鎮發展的作用。

深耕品質彰顯價值 和棠瑞著營造舒適美宅

“以1萬多的均價就可以享受到原生態自然和便捷生活,性價比確實高,這是家良心房企”,多位湖院主人發出這樣的感慨。

和棠瑞著是素以別墅專家聞名的龍湖集團打造的湖畔純墅。項目對産品的追求近乎苛刻,從安全性、耐用性等方面,都嚴控建築品質,精工製造、工藝水準、佈局設計等方面都屬於地産界的領軍項目。

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效果圖 和棠瑞著供圖

一墅一院,開闊實用空間,私密居住日常

私享庭院裏,有老人侍弄花草的小院也有打太極的場地,有孩子蹦蹦跳跳的空間也有小寵物盡情撒歡兒的地方,偶爾呼來一群摯友來一場露天燒烤……這方院落就是百變功能空間。

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效果圖 和棠瑞著供圖

寬景天窗,陽光充盈一室,孩子快樂成長

地下一層是孩子的遊樂場,陽光從2.4米的天窗射入,孩子在玩耍的同時也是在陽光下成長。這一層的空間足以跑開孩子喜歡的托馬斯小火車,還能放一些滑梯之類的玩具。這裡裝一個投影儀,讓孩子享受大屏看動畫片的快樂。偶爾帶小朋友們一起來家裏開一個party,孩子們快樂,大人們也可以交朋友。

闊景露臺,盡攬金海湖光,拓展生活寬度

南北雙向的露臺,是觀景的好地方。在三層的露臺上架上天文望遠鏡,可以和孩子一起看星星。日裏站在露臺上吹吹風,眼眸採擷最後一絲秋景,和遠處的湖光山色。再過些時日,冬天的景色就正式上線了,也別有一番美意。

350平方米棲水合院,容一家三代同堂拾趣

首層設置南向老人臥室套房,擁有瞰景的轉角飄窗,不但景色宜人,起居出入都便利。二層全南向臥房和三層的全套間臥房設計,每個房間內,都是居住者的“樂園”。

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效果圖 和棠瑞著供圖

此外,項目與萬畝桃花為鄰、親近洳河水域的生態環境,也是別處無法複製的健康養生聖地。在空氣品質和環境均優於城市中心的生態景區,豐富的負氧離子在不經意間也為居住在這裡的人們調節身心,頤養健康。

探尋平谷3W+到4W+的區域價值,無論是環境、交通還是産品,都是區域價值的鼎力支撐點。在這樣的區域價值下,別墅專家龍湖首次進駐萬畝金海湖,打造新中式湖畔別墅,全家人的庭院、長輩的茶室和花房、孩子的樂園、景觀朝南的臥室……一院三代,和美生活。無論是棲水合院還是湖境疊院,都是扼守便捷交通,擁享繁華都市生活圈,悅賞金海湖大美,近攬世界盛會紅利,湖畔院墅恭迎珍藏! 更多詳情,歡迎關注龍湖U享家了解。

(責任編輯:)
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​2021年的北京樓市,在這個充滿不確定性的年初,答案顯得讓人難以捉摸。過去四年,環京房價近乎腰斬,門頭溝、房山等遠郊地區房價也不溫不火。
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