今年春節前，商務部消費促進司司長朱小良曾公開表示，全國36個大中城市“就地過年”人數比往年增加了4800多萬。在冬季疫情防控形勢下，國家大力倡導“就地過年”，這給房地産市場帶來了一些新變化。

南方日報記者從多家開發商處得知，春節期間留穗過年的群體增多，因此有不少在售一手樓盤假期照常開放了行銷中心，希望能搶收一波就地過年群體帶來的置業機會。從節後各機構統計數據看，今年春節期間，各樓盤到訪和成交量雖然仍保持在低谷，但好于不受疫情因素影響的2019年。與此同時，從去年末到今年初，包括廣州在內的部分城市呈現出樓市“躁動”的特徵，引發節前與節後的密集調整，為樓市“降溫”。

●南方日報記者 葛政涵 馮善書

◎市場

樓盤春節不打烊

“我們旗下的幾個樓盤過年期間都沒有休息，只是營業時間有些縮短。”碧桂園廣清區域一名品牌負責人向南方日報記者表示，其位於廣州境內的幾大在售項目，春節都推出了到訪、成交禮品來吸引購房客戶。

貝殼研究院廣州分院的統計顯示，廣州假期無休的新房項目達到近八成，這一比例在往年通常是40%左右。

也有樓盤選擇減少春節放假天數，例如恒大在南沙的一處新建樓盤在節前曾挂出公告，宣佈行銷中心在除夕和初一兩天放假，大年初二就開始營業。

“多數只休了兩天，初二就正常開市，往年一般初四營業。”貝殼研究院廣州分院院長李茂喆表示，多數項目在春節期間舉行迎新活動，也有一些折扣等，但折扣相對常規，不算特別優惠。

廣州中原研究發展部調研顯示，春節期間南沙、增城、黃埔、白雲等新房熱點區域除年初一外每天均有客戶看房，“就地過年”的政策的確帶動了看房量。

貝殼研究院廣州分院數據指出，春節期間（大年三十至年初六）廣州新房帶看量，相比節前一週環比下降超60%，相比前一個月的周均值則下降了80%。而二手房市場的情況類似，假期期間的帶看量，與春節前相比下降幅度超過80%。不可忽視的一點是，二手房帶看量與2019年相比增長了16倍。

而一份來自碧桂園廣清區域的統計數據顯示，碧桂園在廣州的在售樓盤，春節期間來電諮詢大約有200組，前往行銷中心的到訪量約為2000台，比去年提升163%。