來源：合肥市房管局

各縣(市)、區人民政府，市有關單位：

根據《國務院關於促進房地産市場持續健康發展的通知》(國發〔2003〕18號)及《安徽省人民政府關於促進房地産市場持續健康發展的通知》(皖政〔2004〕17號)等文件精神，結合我市實際，現就已售公有住房剩餘部分産權出售有關事項通知如下：

一、出售範圍

經原市、縣(市)住房制度改革領導小組辦公室審批同意的已經購買部分産權的公有住房(含直管公有住房)。

二、出售價格及資金管理

(一)公有住房出售剩餘部分産權，一律按建築面積計價，出售價格每平方米2120元，年遞增率5%。

(二)相關折扣。購房人購買的公有住房在控制面積標準內的部分享受年代折扣(自房屋産權登記之日起，每年折扣1%，超過20年的按20年計算)。

計算公式：控制面積標準內部分售房款=2120元/㎡×控制面積標準內面積×剩餘部分産權百分比×(1-年限×1%)

(三)售房款繳存。經市、縣(市)住房保障部門批復同意並出具繳款通知單後，售房款由售房單位統一收取。原公有住房出售單位是市、縣(市)財政供給單位的，售房款繳至市、縣(市)財政賬戶;原公有住房出售單位是非財政供給的，售房款繳至房改售房資金專戶;原售房單位變更的，售房款繳至財政指定賬戶;原售房單位因改制、破産等原因，不再存續的，售房款由房屋所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)收取後，統一繳至房改售房資金專戶;超過控制面積標準的售房款，繳至市、縣(市)財政賬戶。

三、下列情形的處理辦法

(一)單身一人購買公有住房應享受的面積標準。單身一人家庭購買公有住房，只能購買其職級享受面積標準的一半面積(即縣處級以下的幹部職工，享受40平方米;縣處級及相當於縣處級的幹部職工，享受45平方米;廳級及相當於廳級的幹部職工，享受55平方米)。

(二)已購兩套及以上公有住房補足産權的。已購兩套及以上公有住房且合併計算建築面積超標，現要求補足超標部分産權的，如在購買時已按照應享受面積做過超標處理，可按本《通知》規定購買剩餘部分産權，如購買時未做超標處理，應合併計算作超標處理後，再購買剩餘部分産權。

(三)購買部分産權的購房人去世的。已購部分産權公有住房的購房人一方去世的，由其配偶辦理購買剩餘部分産權手續;夫妻雙方均已去世，經公證後可由該房屋繼承人代替原購房人辦理購買剩餘産權有關手續。

(四)原公有住房出售單位變更的。原公有住房出售單位變更或不再存續的，由資産接收單位代為辦理出售手續，無資産接收單位的，由房屋所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)代為辦理出售手續。

四、申請購買剩餘部分産權的的材料需由單位統一匯總報經市、縣(市)住房保障部門審核通過後，方可辦理個人不動産權證。

五、原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準;本《通知》未涉及到的公有住房出售政策，仍按原有政策執行。

六、本《通知》由市住房保障和房産管理局負責解釋。

七、本《通知》自2021年1月1日起施行，有效期三年。

2020年12月14日