變則通,川軍房企40年高起點再出發

來源:中國網地産 2021-02-25 16:32:17

變則通,川軍房企40年高起點再出發-中國網地産


春風正拂面而來。在牛年春意盎然的時節,歷經四十年發展的四川房地産企業正迎來全新的發展格局。有挑戰,更有機遇!

回望地産四十年,彈指一揮間。

1980年,小平同志提出了具有重大歷史意義的“住房商品化”概念之後,中國房地産市場歷經了萌芽、啟動、發展、成熟,直到今天市場進入精細化的五大發展階段。

01  光輝歲月   “地産川軍”貢獻巨大

細數四十年四川房企的發展歷程,可謂風雲激蕩,驚心動魄!

四十年裏,既有光輝歲月,亦有越冬寒潮;既有強者恒強,亦有大浪淘沙。

憶往昔,地産川軍在舊城改造、政策促進、理念引領、産品創新等方面為行業打下了堅實的基底。今天,藍光、陽光大地、新希望、領地、正黃、聖樺集團、德商、邦泰、鴻通、藍潤、恒邦雙林等四川房企所組成的地産“川軍”,更是開疆拓土、全國佈局,各領一片風騷。在數十年的光輝歲月中,他們不斷強力適應國家産業政策方向,奮力建設家鄉,與城市共脈動,與民生共生息。在改革開放的時代,他們為萬千四川居民“安居”做出了傑出且具有重大歷史意義的貢獻。

現在,這支不可忽視的“地産川軍”,在經歷四十年積累與沉澱後,今天正在以不斷革新的勇氣,站在高起點上再出發,又一次擁抱市場新一輪的大浪潮、大洗禮、大變革!

2021,于國家發展而言是具有重大戰略意義同樣也是至關重要的一年。

2021,恰逢黨的100年華誕、“十四五”開局。與此同時,四川全面融入“成渝一體化雙城經濟圈建設”之國家經濟發展大戰略;成都“公園城市”、“三城三都”、及“東部新區建設”等城市發展戰略不斷加速邁進。可謂百年之機遇,實難可逢!

2021,四川房企面臨歷史機遇的同時,挑戰也相伴而來。

房地産行業作為國民經濟發展的支柱性産業,也是同民生息息相關的基礎行業,在過去十多年裏,國家宏觀調控政策對市場帶來的指引性作用越來越強。

去年底,金融監管部門針對房企融資“三道紅線”新政出臺,房企融資進一步收緊,傳統高杠桿、高負債運營模式難以持續。行業整體競爭和企業經營壓力進一步升高。新政的推行,2021年市場整體格局或將因此發生重大變化。

可以預見,房企降杠桿、控風險將成為未來房企項目投資的考慮重點。

選對城市“擇優而投”,保持企業財務穩健、産品力出色、精細化運營能力,將是新時代下房企所面臨的重大挑戰。

同時,百年未遇的新冠疫情仍未平息,仍會在較長時間對社會整體政治、經濟和文化帶來深刻的影響。

在這個百年未遇之變局面前,房地産企業也難置身事外。

02   合作共贏  “地産川軍”踏上新征程

面對機遇和挑戰並存的全新格局,今天的“地産川軍”又將何所思、何所為?這將成為四川房企新時代行進征途中的新課題!

基於此,2021,成都市房地産開發企業協會繫於行業擔當和責任,與房開企業一道共迎新時代的挑戰,共促“地産川軍”雄風再起,全力打造“地産川軍整體品牌”,彰顯“地産川軍團隊力量”,挖掘“地産川軍文化底蘊”,形成“地産川軍合作平臺”。

為此,成都市房地産開發企業協會秉承服務於房企和行業發展的宗旨,聯合《中國網·地産》、《新浪樂居》、《一 點資訊》、《四川新聞網》、《四川線上》、《房開協官網》、《房開協官方公眾號》等網際網路媒體形成“成都房開協四川品牌房企公益報道組”。自即日起推出“聚融·發展·共生,2021走進四川房企”大型系列報道。

聯合報道組將對地産川軍進行企業品牌、企業戰略、企業慈善公益、企業領軍項目、老總訪談等多維度、全方位的深度報道,挖掘四川城市建設者中的品牌標桿房企,讚頌行業的精英,謳歌時代的楷模。通過大型系列報道進一步提升四川房企的整體品牌影響力,進一步推動四川房企相互了解,促進合作共贏。

成都市房地産開發企業協會會長何理平表示,近年來,許多新派川企力量崛起,在房企品牌力塑造、投資理念、管理模式上帶給了行業新的思路。但四川本土房企之間的交流還需要加強。在地産融資三條紅線新政下,房企面臨的融資壓力、拿地壓力會越來越大。在這樣的背景下,四川房企是否能進一步把有限的資金、有限的資源和人脈真正整合起來,互相取長補短,實現合作共贏。

何理平強調,不同的四川房企有自己特有的發展模式。“有的房企專注産品力、品牌力,深耕一二線等多個重點城市,並以此擁有了很好的溢價能力,獲得了較高的市場認可度;有的企業實行高週轉、擴大規模,下沉到三四線城市,以較好的成本把控能力和城市運營能力,在産業鏈方面獲得了好的利潤空間。許多四川房企的樣本都值得我們企業相互間交流學習。”

2021,在這個全新的時間窗口,面對全新的機遇和挑戰,經過數十年洗禮的四川房企無論是開發理念、操盤理念、企業文化理念,相互之間多交流、多碰撞,就能夠帶來更多合作的機會,讓四川房企整體獲得更大的發展。

(成都房開協四川品牌房企公益報道組  一點資訊  林文)

(責任編輯:)
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