中國網地産訊  2月4日，江蘇省蘇州市集中出讓4宗地塊，總出讓面積181329㎡，總起始價37億元，總成交價41.17億元。

經過15輪競價，招商局地産（蘇州）有限公司（招商蛇口）以9.546億元競得蘇地2021-WG-2號，樓面價9592元/㎡，溢價率13.22%。

資料顯示，該地塊位於吳中區度假區香山北路東側、後塘路北側。出讓面積49759㎡，起始價8.43億元，競買保證金2.53億元，建築密度點28%，綠地率點37%。

出讓文件顯示，地塊內配套商業需集中佈置，商業計容建築面積800-1000㎡，不得設置批發市場、服務型公寓。該地塊按要求配建的社區用房和社區居家養老服務用房須從建築首層起集中統一佈置並單獨對外設置出入口，同時應與首期開發的住宅地塊同步建設、同步交付，並須按照不低於1000元/㎡標準進行前期裝修，主要包括水、電、墻面、地面等，建成並經屬地政府驗收合格後無償移交，其不動産權歸屬地政府所有。

該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1500元/㎡，裝修基本配置內容除了應當符合江蘇省住房和城鄉建設廳《成品住房裝修技術標準》之附錄C《成品住房裝修基本配置內容》外，空調、熱水器和脫排油煙機應當安裝到位；開發企業在銷售價格備案時，應當提供房屋裝修配置和裝修成本等相關證明材料報吳中區價格主管部門備案。

經過14輪競價，港中旅(蘇州)置業有限公司以3.51億元競得蘇地2021-WG-3號地塊，樓面價6800元/㎡，溢價率13.34%。

資料顯示，該地塊位於吳中區東山鎮橫港河東側、定向河路北側。出讓面積34399.6㎡，起始價3.096億元，競買保證金9300萬元，建築密度點25%，綠地率點37%。

經過13輪競價，蘇州盛瑞房地産有限公司（龍光）以13.95億元競得蘇地2021-WG-4號地塊，樓面價11690元/㎡，溢價率13.50%。

資料顯示，該地塊位於吳中區胥口鎮繁豐路北側、文籍路東側。出讓面積51873.4㎡，起始價12.29億元，競買保證金3.69億元，建築密度點25%，綠地率點37%。

出讓文件顯示，該地塊按規劃要求配建的社區用房和社區居家養老服務用房 須從建築首層起集中統一佈置，同時應與首期開發的住宅地塊同步建設、同步交付，並須按照不低於1200元/㎡標 準進行前期裝修，主要包括水、電、墻面、地面等，經屬地 政府驗收合格後無償移交，其不動産權歸屬地政府所有。

該地塊上項目為全裝修住宅，並須按照不低於1500元/㎡標準進行前期裝修，裝修基本配置內容除了應當符合 江蘇省住房和城鄉建設廳《成品住房裝修技術標準》之附錄 C《成品住房裝修基本配置內容》外，空調、熱水器和脫排 油煙機應當安裝到位；開發企業在銷售價格備案時，應當提 供房屋裝修配置和裝修成本等相關證明材料報吳中區價格 主管部門備案。

經過10輪競價，中鐵四局集團第二工程有限公司（中鐵四局）以14.17億元競得蘇地2021-WG-5號地塊，樓面價10429元/㎡，溢價率7.51%。

資料顯示，該地塊位於相城區澄陽街道蠡塘河路南、支八路東。出讓面積45297㎡，起始價13.18億元，競買保證金3.96億元，建築密度點30%，綠地率點30%。

出讓文件顯示，該地塊住宅部分（6層及6層以下住宅除外）100%成品住宅， 且裝修標準不低於1500元/平方米。

地塊商服部分允許設置商業（B1）、商務（B2）,不得設 置批發市場（B12），可設置服務型公寓，均不可分割銷售 且不得分割轉讓；

地塊商服部分總計容建築面積不小于地塊總計容建築面 積的 25%，其中商務（B2）計容建築面積不小于19000平方 米。

地塊商服建築建設進度出正負零後，方可申請商品住宅 的預售許可；且商服建築結構封頂前，商品住宅預售計容建 築面積不超過住宅總計容建築面積的80%。