天津購房主力變化趨勢:“後浪”襲來 “她需求”上漲

來源:中國網地産 2021-02-03 15:11:58

在近年來的房産消費市場中,主力消費人群呈現出兩大新的趨勢:年輕化趨勢明顯以及女性購房佔比持續提高。天津房地産市場亦是如此。而新趨勢的背後,是對居住市場多元化的需求與期待。

“後浪”:90後漸成購房主力

以80後為代表的“前浪”依舊是購房主力,但90後的年輕群體越來越不容忽視,他們在住房消費中的比重不斷提高。

貝殼研究院發佈的《數字化居住:2021年新居住展望》中指出,2020年全國30個重點和城市購房客群中30歲以下客戶佔比達到26.35%,較2017年提高了12.09個百分點。

CRIC一項調研結果顯示,未購房90後群體中,有26%的人表示一年內就要購房,這個比例較95後、00後高出10個百分點;計劃三年內買房的比例近7成,相較00後明顯高出20個百分點。

與一線城市相比,以天津、成都、武漢、西安等為代表的新一線城市購房客群年輕化趨勢更為明顯。

天津市購房者平均年齡雖然呈現出下降趨勢,但與其他新一線城市相比,天津的購房平均年齡相對較高。貝殼研究院發佈的《202新一線城市居住報告》指出,這一現象可能與天津房價以及天津人傳統觀念中更願意全款買房有關。

“她需求”:女性購房佔比進一步提高

除了購房群體年輕化,房地産市場主力消費人群還出現另外一個較為明顯的趨勢——樓市“她需求”走強,女性購房佔比進一步提高。

《數字化居住:2021年新居住展望》中的數據顯示,2020年24歲以下、25-29歲女性購房客群佔比,分別較2017年提高了6.58個百分點和6.22個百分點,明顯高於其他年齡段。2020年30個重點城市整體女性購房佔比47.54%,較2017年高出1.94個百分點。

天津女性購房者佔比在2019年已達到45.9%,此外,貝殼研究院發佈的《2020城市剛需購房報告》中同樣顯示,天津女性剛需購房者佔比近半,女性購房年齡與男性也基本持平。

這一趨勢背後的原因主要包括:當代年輕女性收入水準不斷提高,受教育程度越來越高,獨生子女家庭支援。基於經濟和精神的雙重獨立,越來越多的女性追求擁有一個完全屬於自己的獨立空間,成為日益漸增的“購房大軍”。

新的趨勢會自然而然地産生新的需求,在新居住時代,追求個性化的“後浪”與日益獨立的女性群體不容忽視。看似爆款稀缺之時,可能正是轉型與突破的關鍵之機,“我們非常確定舊的時代已經過去,但我們對新時代充滿著好奇”。

(責任編輯:)
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天津購房主力變化趨勢:“後浪”襲來 “她需求”上漲
來源:中國網地産2021-02-03 15:11:58
在近年來的房産消費市場中,主力消費人群呈現出兩大新的趨勢:年輕化趨勢明顯以及女性購房佔比持續提高。天津房地産市場亦是如此。而新趨勢的背後,是對居住市場多元化的需求與期待。
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