房企1月發債1630億元 融資規模低於市場預期

來源:經濟參考報 2021-02-03 08:59:32

2日,貝殼研究院發佈的最新房企融資月報顯示,2021年1月,房企發債1630億元,較2020年同期的1721億元,同比下降5.3%,增幅較2020年同期收窄11.2個百分點。其中,境外債券規模佔比54%,較2020年同期下降22個百分點。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示,2021年1月以房企搶跑美元債市拉開債券融資的序幕。作為傳統發債高峰,新年首月房企發債1630億元,不及上年同期。若剔除上年1月的春節假期的影響,2021年首月發債規模更是低於市場預期。

境外債市趨勢回暖,短期主導債券市場。報告顯示,1月境內融資債券發行期限下降,境內債券融資發行平均期限為3.8年,較上月減少約0.7年,較2020年同期減少1.3年。1月境外券融資發行平均期限為3.7年,較上月增加1.7年,較2020年同期增加0.4年。境外債市首月表現活躍,市場信心逐漸回暖,發債週期拉長。

中指研究院企業事業部研究副總監劉水也表示,長期來看,房地産週期屬性淡化,房住不炒仍是“十四五”政策底線。2021年,房地産市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性,行業基調保持一致性,未來中央將更加重視防範化解金融風險。

他預計,境內融資2021年仍處於收緊狀態,在三道紅線試點範圍有望擴圍的背景下,房企境內信用債融資規模將小幅增長。境外融資方面,將受限于本年即將到期海外債規模。但在疫情影響下,歐美等國家實行持續寬鬆的貨幣政策,海外流動性較為充裕,房企境外融資成本有望進一步降低。

“但房企年內償債壓力並不會降低。”潘浩表示,融資新規後,2020年9月至12月已連續四個月發債規模不及到期債務規模,雖然這一趨勢被2021年首月發債高峰終止,但2021年房企償債規模將不斷走高,房企全年償債壓力仍將不斷增大。

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房企1月發債1630億元 融資規模低於市場預期
來源:經濟參考報2021-02-03 08:59:32
2日,貝殼研究院發佈的最新房企融資月報顯示,2021年1月,房企發債1630億元,較2020年同期的1721億元,同比下降5.3%,增幅較2020年同期收窄11.2個百分點。其中,境外債券規模佔比54%,較2020年同期下降22個百分點。
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