2020 年，位於北京東三環區域的分鐘寺地塊入市吸引了行業內外諸多關注，多家品牌開發商的入駐讓整個板塊熱度節節攀升。而華北世茂在這一區域打造的世茂北京天譽于近期入市，更再度引燃整個區域的關注度。在板塊熱度和産品品質的雙重亮點加持下，收穫了市場的高度認可——開盤即熱銷，簽約金額超38億元。

世茂北京天譽是華北世茂在北京繼世茂宮園、世茂西山龍胤之後的又一力作。它將成熟的技術與人性化的居住理念相結合，將住宅先鋒美學的信仰發揮到極致，希望能夠通過這樣的審美進階重構城市未來高端人居新標桿。

效果圖

世茂北京天譽的出現，帶給北京高端市場前所未有的居住革新。從初次亮相到首期開盤，僅用 5 個月的時間，便讓整個業內外為之矚目，一躍成為北京高端住宅領軍者。而在38億元銷售額背後，則是世茂北京天譽對於市場的深刻解讀和對未來居住趨勢的精準預判，更是北京塔尖人士的青睞與信任。有分析人士指出，正是因為華北世茂讀懂了區域、産品、市場等多重維度，才使得世茂北京天譽在近兩年北京豪宅市場激烈的紅海競爭中脫穎而出。

讀懂CBD的世界眼光，北京豪宅史靜啟新篇

據了解，世茂北京天譽位於北京東三環區域，毗鄰國貿 CBD，是國內高端金融、保險、地産、網路等行業的聚集地，也是眾多世界 500 強企業匯集之處。而東三環分鐘寺板塊則是北京在孫河之後唯一一塊“先規劃後建設”的區域，擁有天然的後發優勢，以世界城市的標準，打造北京市 CBD 核心區域內 1.7平方公里高端生活住宅區——CBD 國際生態區。該區域內，配置高端商業、醫療、教育等資源，目前已確認有海淀“六小強”之稱首師大附中、附小未來將進駐該版塊。而整個板塊的東側，是一片約 45 萬平米的城市林海，也是北京這座超大城市呼吸透氣的“一級通風廊道”。

區位位置圖

讀懂建築 星曜天幕開創者

有的建築是文明的圖騰，有的建築是時代的印記。 

在對城市區位的深刻理解之上，華北世茂的設計團隊對於建築趨勢和人們的審美需求也進行了深入探討。不同於現代住宅複製已有的建築風格和審美標準的排列組合，世茂北京天譽主張簡約與自由的“未來式建築”風格看齊，刪繁就簡、溯本清源，以穿越未來為設計靈感，創新研發“星曜天幕”設計立面，採用金屬鋁板全玻璃幕墻折射出前衛藝術的光芒，打造兼具藝術性與舒適度的未來高端住宅作品。

外立面效果圖

讀懂自然 三環再造宋代奇景

領先世界千年的宋代美學園林，是時代的進步也是經典的重塑。

而在園林方面，世茂北京天譽則繼承了華北世茂深厚的文化積澱，以穿越時間為設計理念，汲取《晴巒蕭寺圖》的寂寥深遠之境，精心創造“入畫三重境，雲遊十二景”園林景觀，營造“寺已無存，但仍可遊歷山水”的當代理想人居，打造獨具特色的東方詩意山水園，讓高凈值人群以極簡平靜獲得內心豐盈。

園林效果圖

讀懂空間 開啟未來無界主場

生活需要想像，空間需要滿足想像。

在空間方面，世茂北京天譽精研高階人群所需，以270°環幕廣角視野私藏全球恒貴景象，CBD繁華盛景一覽無余，用全新的空間設計語言詮釋未來生活，讓塔尖人居生活由此開啟。

270°天幕通廳效果圖

尤其是在疫情之後，人們對於家庭空間和社交需求快速上升，世茂北京天譽的調研與設計團隊緊扣發展脈搏，將客廳、餐廳、廚房、陽臺一體化獨特設計，最高約佔套內面積 56% ，將社交空間充分釋放，延展家庭場景的 N+1 種可能，家庭聚餐、烘焙製作、花藝展示、家庭閱讀、親子活動、健身瑜伽、休閒觀影，滿足未來生活的 N 種生活場景。

LDKB 空間效果圖

讀懂生活 以人為本的20大芯想黑科技

科技本應以人為本，享受隨心所欲的智慧體驗。

而在如今市場非常關注的智慧生活方面，華北世茂根據用戶需求，創新研發 20 大芯想黑科技（9 大健康系統+5 大安全防護+6 大智慧管家），以極致人性化設計理念，開啟全新智慧高端人居體驗。

“科技概念非常具有吸引力。”一位金融行業從業客戶在接受客戶調研時表示，“一個家庭，不同的人、不同的時段對於溫度、濕度都有不同的需求。市場裏上一代‘智慧住宅’不能對我們的生活環境進行及時的反饋和調節，而這一概念則解決了我們的痛點。”

讓居者生活更健康、更舒適、更便捷是華北世茂打造世茂北京天譽的初心。以最具代表性智慧系統舉例，這一産品做到了：分戶、分室、分時，即每一戶家庭均為獨立健康環境系統，避免與外界空氣交叉，物理層面隔絕健康隱患；分室的空氣、溫度、濕度設計自主調節，實現個性化呵護；同一個個體，不同時段對於環境的需求也有所差異，分時控制可以滿足一天不同時間段的生理機能需要，早晨、中午、晚上，生活環境均會隨身體需求進行變化。

通過運用遍佈全屋的30余個智慧AI 傳感系統，時刻監測全屋環境變化，並及時反饋調節，使室內時刻保持最佳生活環境。

示意圖

讀懂市場，見證世茂的天譽速度

最後，還值得一提的是在市場把控方面。從2020年6 月土地獲取到2021年熱銷，世茂北京天譽進行了上千組高端客戶需求分析，在全北京市場高端項目進行網格式調研。

所以，在産品面世初期，便迅速獲得全北京高凈值客戶青睞。

未來，世茂北京天譽也將始終以先行者的姿態，遠見城市發展脈絡，以超越時間的作品為城市持續賦能，同時肩負著推動未來人居革新進化與生活迭變升級的使命，不斷探索未來的可能。